Дело №...RS0№...-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 09 января 2025 года

Советский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Усынкиной А.А при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

установил :

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, за период с (дата) по (дата) в размере №..., пени за период (дата) по (дата) в размере №... и далее, начиная с (дата), по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности, ссылаясь, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: (адрес), лицевой счет №..., обязанность по уплате названных взносов не исполняет. Также просит взыскать расходы на оплату госпошлины за подачу искового заявления в размере №..., расходы на оплату услуг представителя в размере №...

Представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в лице Доверительного управляющего ООО ПКО "ЖилКомИнкасо-Нижний Новгород" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, о причинах неявки не сообщила.

Суд с учетом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ (действующей на момент образования задолженности до (дата)) Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (действующей на период задолженности с (дата)) Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ (действующей на период задолженности с (дата)) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,обязаныуплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено: ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Постановлением (адрес) от (дата) №... «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории (адрес)» многоквартирный (адрес) по адресу: (адрес) включен в региональную программу.

В отношении вышеназванного жилого помещения, принадлежащего ответчику, открыт лицевой счет №....

Ответчик в период с (дата) г. оплату взносов на капитальный ремонт МКД производил не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме №...

Установленные судом обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выпиской из лицевого счета.

Суд находит установленным факт образования задолженности за указанный истцом период. Ответчиком не представлено доказательств о внесении платежей, которые подлежат зачету в счет исполнения заемщиком обязательств, и могли бы повлиять на размер задолженности.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2024 г. в размере №...

Поскольку судом с достоверностью установлен факт неуплаты взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу об обоснованности требований ответчика о взыскании пени, согласно требованиям ст.155 ч.14.1 и ч.14 ЖК РФ ( в редакциях, действующих на момент возникновения задолженности).

При расчете пени суд применяет положения постановления Правительства Российской Федерации от (дата) N 497, которым введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с которым в период с (дата) по (дата) не подлежат начислению пени на задолженность, образовавшуюся до введения моратория ("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2, 3 (2024)" утв. Президиумом Верховного Суда РФ (дата)).

Суд также применяет положения постановления Правительства РФ №... от (дата)., в силу которого для расчета пени за период с (дата) по (дата) суд применяет ключевую ставку на (дата), т.е в размере 9,5%, а за периоды с (дата) до (дата) – наименьшую.

Сумма начисленных пени за период с (дата) по (дата) составляет №...

У суда не имеется оснований для снижения неустойки, поскольку она не превышает размера процентов, рассчитанных по правилам ст. 395 ГК РФ.

Суд находит обоснованными исковые требования о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательств, поскольку по смыслу статьи 330 ГК РФ, ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 7).

При разрешении требований о возмещении расходов на представителя, суд применяет положения ст. 100 ГПК РФ. Разрешая вопрос о возмещении истцу расходов на оплату юридических услуг представителя, суд исходит из категории дела, а также фактически совершенны действий. Так из представленного договора на оказания услуг от (дата) (л.д.30) следует, что услуги, оплаченные в размере №... предполагали отправку корреспонденции, подготовка документов (копирование, печать), представительство истца в суде, в том числе расчет заявляемой задолженности.

Исходя из представленных в суд письменных доказательств, следует, что все документы состоят из выписок из лицевого счета должника, которые находились в распоряжении самого истца, были переданы представителю для подготовки искового заявления, что не предполагает самостоятельных действий представителя по сбору доказательств. Указанные выписки из лицевых счетов также содержат сведения о размере задолженности и пени, что исключило необходимость совершения представителем действий по расчету. Суд также учитывает, что представитель истца в судебных заседаниях не участвовал.

При таких данных суд определяет размер расходов в сумме №..., которые считает разумными при вышеназванных обстоятельствах.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере №...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, (дата) года рождения (СНИЛС №...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН №...) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с (дата) по (дата) в размере №..., пени за период с (дата) по (дата) в размере №..., расходы на оплату услуг представителя в размере №..., расходы по оплате госпошлины в размере №...

Взыскивать с ФИО1, (дата) года рождения (СНИЛС №...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории (адрес)» (ИНН №...) пени на остаток от суммы задолженности №..., начиная с (дата) по день фактической оплаты, исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

Во взыскании судебных расходов в остальной части отказать.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Усынкина

Мотивированное решение составлено (дата).