2-2319/2023

52RS0*-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года ***)

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ***, ТУ Росимущества в *** о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации ***, ТУ Росимущества в *** о признании права собственности на гараж.

В обосновании своих требований указал, что истец являлся членом ГК «Сокол». Денежный пай за гаражи №* и 63 в гаражном боксе * по адресу: г.Н.Новгород, ***, по состоянию на 2011 года был выплачен полностью, задолженности перед кооперативом по оплате пая не имеется. Однако реализовать свое право на государственную регистрацию права собственности на кирпичный гараж * и гараж * истец не имеет возможности, поскольку ГК «Сокол» в настоящее время ликвидировано, отсутствуют документы, подтверждающие отведение земельного участка под строительство гаражного кооператива. На основании справок * и * от 15.10.2011г., выданых председателем ГК «Сокол», истец являлся членом ГК «Сокол» и ему на праве собственности принадлежат гаражи №* и 63 в боксе 2, общей площадью 22,6 кв.м, и 24,2 кв.м., год постройки 2003г., находящиеся по адресу: г.Н.Новгород, ***, ГК «Сокол», пай выплачен полностью. Так как ГК «Сокол» ликвидирован, истец обратился в Администрацию *** за предварительным согласованием предоставления земельного участка под гаражами в собственность. Из письма Администрации от ЧЧ*ММ*ГГ* №Исх-03-02-636183/22 следует, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем исходного земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436 является Российская Федерация, ввиду чего, принятие решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории не относится к полномочиям администрации ***. Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 52:18:0020107:436 следует, что видом его разрешенного использования является: под зданиями и сооружениями основного производства, что не подразумевает размещение личных гаражей пайщиков гаражного кооператива «Сокол». Согласно распоряжения *** г.Н.Ногорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация гаражного кооператива «Сокол». 09.09.1996г. ГК «Сокол» был зарегистрирован в качестве юридического лица Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Н.Нов*** регистрационная палата, peг. *. 12.02.2003г. сведения о кооперативе были внесены в Единый государственный реестр юридических лиц. ЧЧ*ММ*ГГ* между Нижегородским региональным отделением общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» и гаражным кооперативом «Сокол» было заключено соглашение о том, что HP ООО «ВОА» получает в аренду на основании Распоряжения Администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м, (категория - земли поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства г.Н.Новгорода проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации г.Н.Новгорода от ЧЧ*ММ*ГГ*. ГК «Сокол» принял на себя обязательство по строительству гаражей, оплате стоимости аренды земельного участка, составлению проектно-сметной документации и оформлению разрешения на производство строительно- монтажных работ в инспекции ГАСН РФ по г.Н.Новгороду. Согласно справки и схемы, подготовленных кадастровым инженером ФИО3 гаражи №* и 63 в гаражном боксе * находятся в пределах территории ГК «Сокол», границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436. Из технических паспортов по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*, подготовленных ГП НО «Нижтехинвентаризация» гараж * бокс 2 по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол», 2003 года постройки, имеет площадь 22,6 кв.м., фундамент кирпичный ленточный, материал стен: кирпич силикатный, количество этажей: 1, гараж * бокс 2 по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол», 2003 года постройки, имеет площадь 24,2 кв.м, фундамент кирпичный ленточный, материал стен: кирпич силикатный, количество этажей:1.

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.р., место рождения: ***, паспорт <...>, выдан Отделом УФМС России по *** в *** гор. Н. Новгорода 14.10.2016г., прож. 603140, г. Н. Новгород, ***Г, ***, право собственности на гараж * бокс 2, количество этажей: 1, 2003 года постройки, площадью 22,6 кв.м, по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол», гараж * бокс 2, количество этажей: 1, 2003 года постройки, площадью 24,2 кв.м, по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол».

Истец о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представление интересов представителю по доверенности, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации *** в суд не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях иск не признал, указывая, что разрешения на строительство, разрешение инспекции ГАСН на производство строительно-монтажных работ по строительству гаражей в ГК «Сокол», акта приемки гаражей в эксплуатации, а также договора аренды земельного участка не имеется. Администрация *** считает указанный гараж самовольной постройкой.

Представитель ТУ Росимущества в *** в уд не явился, извещен о рассмотрении дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Сокол» в суд явку представителя не обеспечило, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск в суд не представило.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно распоряжению администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р, Нижегородскому региональному отделению общественной организации «ВОА» (далее - НРООО «ВОА») разрешено строительство гаражей боксового типа и предоставлен ему в аренду на 3 года земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ» Сокол» по ***, площадью 19300 кв.м. (категория - земли поселений) в границах стройплощадки согласно стройгенплану, в том числе площадь застройки 6600 кв.м., под указанные цели в соответствии с согласованным с Главным управлением архитектуры и градостроительства *** проектом, разработанным на основании распоряжения исполняющего обязанности главы администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р «О разрешении Нижегородскому региональному общественной организации «ВОА» проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО «НАЗ «Сокол» в районе поста * по ***».

Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации *** поручено в установленном законом порядке заключить с Нижегородским региональным отделением общественной организации «ВОА» договор аренды земли.

В соответствии с вышеуказанным распоряжением с НРООО «ВОА» был заключен договор аренды земельного участка сроком до ЧЧ*ММ*ГГ*. Данный договор аренды заключен на период строительства гаражей боксового типа. При условии выполнения обязательств по договору аренды земли, в соответствии с действующей нормативно-правовой базой, по окончании строительства гаражей и подписании Акта государственной приемочной комиссии законченного строительством объекта, указанный земельный участок будет предоставлен в долгосрочную аренду сроком до 49 лет.

На основании распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р произведена государственная регистрация Гаражного кооператива «Сокол».

ЧЧ*ММ*ГГ* потребительский кооператив «Гаражный кооператив Сокол» был зарегистрирован в качестве юридического лица, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, с ЧЧ*ММ*ГГ* состоял на учете в налоговом органе по месту нахождения (ИНН <***>).

ЧЧ*ММ*ГГ* между НРООО «ВОА» и Гаражным кооперативом «Сокол» было заключено соглашение о том, что НРООО «ВОА» получает в аренду на основании Распоряжения администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *-р земельный участок с южной стороны территории ОАО «НАЗ Сокол» по *** г.Н.***ю 19300 кв.м. и после заключения и государственной регистрации договора аренды предоставляет его для строительства гаражей боксового типа ГК «Сокол», ГК «Сокол» обязуется взять на себя расходы по заключению договора аренды указанного земельного участка. ГК «Сокол» обязуется в соответствии с согласованием с Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации *** проектом и Разделом «Охрана окружающей среды» выполнить за свой счет строительство гаражей. ГК «Сокол» обязуется в сроки и в размере, предусмотренном Договором аренды земельного участка, оплатить стоимость аренды. По соглашению сторон расходы по составлению проектно-сметной документации, а также оформлению разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г.Н.Новгород возлагаются на ГК «Сокол».

Согласно строительному паспорту земельного участка для проектирования боксовых гаражей с южной стороны территории АО НАЗ «Сокол» в районе поста 14 по *** г.Н.Новгорода, выданного Управлением Архитектуры и градостроительства администрации ***, строительство гаражей боксового типа было согласовано с Нижегородским городским центром санитарно-эпидемиологического надзора, Управлением государственной противопожарной службы, Комитетом охраны окружающей среды и природных ресурсов Нижнего Новгорода, Департаментом природных ресурсов по Приволжскому региону, Управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г.Н.Новгорода.

Согласно справки и схемы, подготовленных кадастровым инженером ФИО3 гаражи №* и 63 в гаражном боксе * находятся в пределах территории ГК «Сокол», границах земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020107:436.

Из технических паспортов по состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ*, подготовленных ГП НО «Нижтехинвентаризация» гараж * бокс 2 по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол», 2003 года постройки, имеет площадь 22,6 кв.м., фундамент кирпичный ленточный, материал стен: кирпич силикатный, количество этажей: 1, гараж * бокс 2 по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол», 2003 года постройки, имеет площадь 24,2 кв.м, фундамент кирпичный ленточный, материал стен: кирпич силикатный, количество этажей:1.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что гараж * бокса 2 и гаража 63 бокса 2, расположенный в ГК «Сокол», возведен в пределах предоставленного земельного участка, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, несет все расходы по его содержанию, суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на гараж * бокс 2, количество этажей: 1, 2003 года постройки, площадью 22,6 кв.м, и гараж * бокс 2, количество этажей: 1, 2003 года постройки, площадью 24,2 кв.м, по адресу г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол», подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации ***, ТУ Росимущества в *** о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж * бокс 2, количество этажей: 1, 2003 года постройки, площадью 22,6 кв.м, и гараж * бокс 2, количество этажей: 1, 2003 года постройки, площадью 24,2 кв.м, по адресу: г. Н. Новгород, ***, ГК «Сокол».

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.