№ 2-2361/ 2023
27RS0004-01-2023-002505-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 сентября 2023 года
Индустриальный районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Савченко Е.В.
при секретаре судебного заседания Поддубной К.В.,
с участием прокурора Князевой Н.И.,
с участием истца по первоначальному иску ФИО1,
его представителя ФИО2
ответчика по первоначальному иску ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
по встречному иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО1 о вселении,
установил:
ФИО1 обратился в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО5 (в настоящее время - ФИО3)Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении он зарегистрировал супругу ФИО6, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, добровольно с регистрационного учета не снимается, соглашение о порядке пользования жилым помещением не закачалось. Просит признать ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, предъявила встречный иск к ФИО1 о вселении, указав, что в течении 5 лет совместно проживания с ФИО1 в браке за счет совместных денежных средств производилась выплата ипотечных платежей. Иного жилья не имеет, общий ребенок ФИО5 Л,И. проживает с ФИО3 Полагает, что вправе проживать по месту регистрации совместно с дочерью. Просит вселить ее и несовершеннолетнюю ФИО4 в <адрес>.
В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные иске обстоятельства, возражал против удовлетворения встречных исковых требований, указав, что спора о вселении ребенка нет, не возражает против вселения дочери в жилое помещение, представил письменные отзыв на встречное исковое заявление.
В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску ФИО2 поддержал исковые требования, ссылаясь на изложенные иске обстоятельства, возражал против удовлетворения встречных исковых требований по доводам письменного отзыва, указав на пропуск срока исковой давности.
В судебном заседании ответчик по первоначальному иску ФИО3 первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные во встречном иске обстоятельства.Указала, что без нее ребенок в квартире проживать не будет. Вопрос о проживании ребенка с отцом не стоит. С ДД.ММ.ГГГГ года она в квартире не проживает, по возвращении в <адрес> ФИО1 ей ключи не вернул, попытки вселения ею не предпринимались.
В судебном заседании прокурор Князева Н.И. полагала возможным первоначальные исковые требования ФИО1 удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 отказать.
Выслушав пояснения истца по первоначальному иску ФИО1, его представителя ФИО2, ответчика по первоначальному иску ФИО3, заключение прокурора Князевой Н.И., изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Положениями статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу:. Хабаровск, <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: собственник ФИО1, жена ФИО6, дочь ФИО4
Брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ
После расторжения брака ФИО6 сменила фамилию и имя, став ФИО3.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 совместно с несовершеннолетней ФИО4 по месту регистрации не проживают, выехали добровольно в связи с переездом на постоянное место жительства в иной регион.
ФИО3 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, поскольку в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником квартиры не ведет.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ФИО3, предъявив встречный иск, сослалась на свое право проживать по месту регистрации, указав, что в период брака осуществляла платежи по ипотечному договору, и кроме того, вправе проживать с ребенком по месту регистрации.
Доказательств наличия препятствий со стороны собственника жилого помещения ФИО1 в проживании несовершеннолетнего ребенка истец по встречному иску в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представил. Как пояснила ФИО3 Т.А. попыток вселения, в том числе, вселения ребенка, ею не предпринимались. ФИО1 указал, что не возражает против проживания дочери в квартире, требование о признании ее утратившей право пользования жилым помещением не заявляет.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах, суд руководствуется положениями статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 244, 247, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 65 Семейного кодекса РФ и исходит из того, что вселение законного представителя по месту регистрации несовершеннолетнего ребенка при отсутствии согласия собственника жилого помещения, который является отцом несовершеннолетнего ребенка, законом не предусмотрено.В связи с чем полагает необходимым в иске о вселении отказать.
При этом довод ответчика по встречному иску о пропуске срока исковой давности основан на ошибочном понимании положений закона.
Статья 35 Жилищного кодекса РФ регламентирует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Указанное нарушение истец обоснованно просит устранить. Требование о выселении истцом не заявляется, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает.
Материалы гражданского дела не содержат каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из спорного жилого помещения, о чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.
При рассмотрении дела суду в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств попыток ответчика вселиться в жилое помещение, исковое заявление подано в суд только после получения искового заявления о признании утратившей право пользования жилым помещением, доказательств несении расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда суду не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, длительное время не проживает в жилом помещении, добровольно выехал из него в другое место жительства, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось и оснований для его вселения не имеется, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в указанной части.
В соответствии с пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рожд., урож.<адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречного иска ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО1 о вселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Индустриальный районный суд <адрес>.
Судья Савченко Е.В.
Мотивированное решение изготовлено 09 октября 2023 года.