№ 2-5255/2023
50RS0033-01-2023-006375-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,
при секретаре Вербиной А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 е, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд, указав в заявлении, что зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. В этой же квартире зарегистрированы ответчики. Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и размер участия ее и ответчиков в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – ей определена 1/5 доля, ответчикам по 2/5 доли каждому. По лицевому счету квартиры имеется задолженность по коммунальным и другим платежам, образовавшаяся за период до ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на октябрь 2023 года составляет более 500 000 руб. В связи с тем, что ответчики уклоняются от оплаты этой задолженности просит ее разделить между ними в порядке, указанном в ее исковом заявлении.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Суду пояснила, что в квартире фактически проживают ее брат – ответчик ФИО3 с женой и ребенком. Ее сестра – ответчик ФИО5 фактически проживает в <адрес>. Она также в указанной квартире не проживает. Однако судебные акты о взыскании образовавшейся задолженности выносятся в отношении нее и она уже единолично погасила более 100 000 руб. этого долга. Во внесудебном порядке договориться с ответчиками не представилось возможным. Кроме судебного решения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг от 2023 г. какого-либо иного соглашения об оплате задолженности, образовавшейся до этого решения, между сторонами не заключалось.
Ответчики ФИО5 и ФИО3 в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Третьи лица – представители ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав пояснения явившегося истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: <адрес>.
В этой же квартире зарегистрированы ответчик ФИО5 а и ее несовершеннолетний сын ФИО2 и ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Стороны являются близкими родственниками – родными сестрами и братом, однако, общего хозяйства не ведут. В квартире по месту регистрации фактически проживает ответчик ФИО3 со своей женой и ребенком. Ответчик ФИО5 фактически проживает в <адрес>. Истец также в указанной выше квартире не проживает.
Решением Орехово-Зуевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определен порядок и размер участия истца и ответчиков в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги – истцу определена 1/5 доля, ответчикам по 2/5 доли каждому.
Судом установлено, что по лицевому счету квартиры имеется задолженность по коммунальным и другим платежам, образовавшаяся за период до ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на октябрь 2023 года составляет более 500 000 руб., что не оспаривается сторонами.
С учетом изложенного выше, суд считает необходимым при разрешении настоящего спора руководствоваться следующим.
На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотренная солидарная с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, может быть изменена в соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, что гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, предусматривая сохранение за этим лицом таких же прав, какие имеют наниматель и члены его семьи, и самостоятельную ответственность по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Таким образом, предусмотрена возможность бывшего члена семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Также необходимо учесть, что в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ и п.1 ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Анализ указанных норм свидетельствует о том, что при отсутствии между собственником жилого помещения и лицами, зарегистрированными в данном жилом помещении, независимо от того являются ли они членами одной семьи, соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указанные лица несут солидарную ответственность по исполнению обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При этом согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно правовой позиции, изложенного в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует (статья 324 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Сведений о том, что на момент образования указанной выше задолженности между истцом и ответчиками был определен порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг материалы дела не содержат и сторонами не представлены.
Учитывая изложенное, законных оснований для распределения указанной выше задолженности между сторонами спора не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт РФ серия № №) о разделе между ней и ответчиками задолженности по коммунальным и другим платежам за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, образовавшей за период до ДД.ММ.ГГГГ и начисленную на октябрь 2023 года – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: И.Н. Щипанов
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ