УИД 76RS0010-01-2024-003570-85

мотивированное решение

изготовлено 06.03.2025г.

Дело № 2-365/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

25 февраля 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Фростовой Н.В.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО2 и ФИО3 об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 76:13:030904:451 расположенным по адресу: <адрес>, рп. Петровское, <адрес>, путем переноса надземного газопровода.

Основанием заявленных требований ФИО1 указывает то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:451 с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, рп. Петровское, <адрес>. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:548, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Петровское, <адрес> является ФИО2 К дому ответчика проведен надземный газопровод, который частично расположен на земельном участке истца.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске.

Ответчики – ФИО2, ФИО3, и их представитель по доверенности ФИО4, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с отзывом по иску, и ходатайством об отсрочке исполнения решения суда.

Третьи лица – АО «Газпром газораспределение Ярославль», администрация Ростовского муниципального района Ярославской области, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд своих представителей не направили.

Судом разрешен вопрос о возможности рассмотрения дела при существующей явке.

Выслушав пояснения лиц участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-80/2023, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьями 26 ЗК РФ, установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из положений п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 1, и 2 ст. 8 Федерального закона РФ от 03 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:451 расположенного по адресу: <адрес>, рп. Петровское, <адрес>. Регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 76:13:030904:548, расположенного по адресу: <адрес>, рп. Петровское, <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

По гражданскому делу № 2-80/2023 судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ОМЕГА КАДАСТР».

В соответствии с исследовательской частью судебной экспертизы следует, что на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030904:451, расположен надземный газопровод-ввод на опорах для газоснабжения жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 76:13:030904:548.

В абзаце первом пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Ввиду изложенного учитывая, что спорная часть установленного надземного газопровода расположена на земельном участке принадлежащим ФИО1 без разрешений и согласований для занятия спорной части земельного участка, следовательно объект размещен на земельном участке незаконно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с разъяснениями в п. 2 «Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022), к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.

В пункте 29 абзац 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что совокупность представленных истцом доказательств подтверждает, что наличие конструкции надземного газопровода в части, нарушает права и охраняемые законом интересы истца.

Исходя из положений ст. 256 Гражданского кодекса РФ и ст. 34 Семейного кодекса РФ, в отношении спорного объекта распространяется режим совместной собственности супругов.

Ввиду изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 об обязании ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером 76:13:030904:451 в спорной части от надземного газопровода путем его переноса.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом обстоятельств дела, пояснений сторон, характера действий, надлежащих выполнить, с учетом климатических особенностей, суд считает возможным установить ФИО2 и ФИО3 срок для исполнения решения суда до 01 октября 2025 года.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000,00 руб.

Таким образом, в пользу ФИО1 с ФИО2 и ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, по 1 500,00 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №), в срок до ДД.ММ.ГГГГ, за свой счет, освободить земельный участок с кадастровым номером 76:13:030904:451 расположенный по адресу: <адрес>, рп. Петровское, <адрес>, путем переноса части надземного газопровода.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №), и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1 500,00 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин