УИД 23RS0055-01-2022-002679-17

Судья – Шевченко П.В. дело № 33-23199/2023

2-158/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2023 года г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.

судей Крюкове С.Н., Кузьминой А.В.

по докладу Кузьминой А.В.

при ведение протокола помощником судьи Казанцевым В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы,

по апелляционной жалобе представителя ФИО2 действующего на основании доверенности ФИО2 на решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от ..........,

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, изучив содержание решения суда первой инстанции, апелляционной жалобы, возражения

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, с учётом уточненных требований просит суд :

-признать незаключенным договор дарения от .......... между ФИО3 и ФИО1 в части дарения жилого дома с кадастровым номером ................ и земельного участка с кадастровым номером ................, расположенных по адресу: ............,

-признать недействительным в силу ничтожности договор дарения земельного участка с кадастровым номером ................ по адресу: ............, заключенного .......... между ФИО3 и ФИО1 и применить последствия недействительности сделки,

-прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером ................, земельный участок с кадастровым номером ................, земельный участок с кадастровым номером ................, расположенных по адресу: ............,

-восстановить запись о государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером ................, земельный участок с кадастровым номером ................, земельный участок с кадастровым номером ................, расположенных по адресу: ............,

-включить в состав наследства после смерти ФИО3, умершего .......... следующее имущество:

жилой дом с кадастровым номером ................,

земельный участок с кадастровым номером ................,

земельный участок с кадастровым номером ................, расположенные по адресу: ............,

-признать право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома с кадастровым номером ................, земельного участка с кадастровым номером ................, земельного участка с кадастровым номером ................, расположенных по адресу: ............,

Решением Туапсинского районного суда Краснодарского края от .........., ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании договора дарения недействительным, применении последствий недействительности сделки и включении недвижимого имущества в состав наследственной массы.

В апелляционной жалобе представитель ФИО2 действующий на основании доверенности ФИО2 просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм права, указав, доводы аналогичные исковым требованиям, поскольку спорный договор дарения от .......... не соответствует требованиям установленным пунктом 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ФИО1 действующий на основании доверенности ФИО4, просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, как законное и обоснованное, а апелляционную жалобу, без удовлетворения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ФИО1, ее представитель действующий на основании доверенности ФИО4, возражали против отмены решения суда первой инстанции.

До начало судебного заседания в суде апелляционной инстанции от ФИО1, поступило ходатайство об отложении слушания дела, для формирования позиции по данному делу и предоставления документов.

Иные лица, участвующие в деле, в заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации по делу на интернет-сайте Краснодарского краевого суда, об уважительности причин неявки суду апелляционной инстанции не сообщили, об отложении заседания не просили.

Судебная коллегия, совещаясь на месте, определила, отказать ФИО1 в удовлетворении ходатайства об отложении слушания дела, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признать неявку лиц, участвующих в деле неуважительной, рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, возражения, заслушав лиц участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены решения суда не имеется.

Судебная коллегия полагает, что судом принято решение, отвечающее критериям законности и обоснованности судебного акта.

В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. (часть 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 на праве собственности принадлежало недвижимое имущество расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, ............, дом 4 :

-жилой дом с кадастровым номером ................, на основании постановления администрации муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края ........ от .........., договора купли-продажи земельного участка ........ от .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .......... сделана запись регистрации ........,

-земельный участок с кадастровым номером ................, на основании свидетельства на право собственности на землю от .......... о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...........сделана запись регистрации ........,

-земельный участок с кадастровым номером ................, на основании постановления администрации муниципального образования Туапсинский район Краснодарского края ........ от .........., договора купли-продажи земельного участка ........ от .........., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .......... сделана запись регистрации ........,

В соответствии с ч.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность или имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации.

.......... между ФИО3 (даритель-отец) и ФИО1 (одаряемый-дочь) заключен договор дарения жилого дома с кадастровым номером ................, площадью 250,5 кв.м, земельного участка с кадастровым номером ................, площадью 1000 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» земельного участка с кадастровым номером ................, площадью 700 кв.м, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» расположенных по адресу: .............

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимость по договору продажи, переходит к покупателю после государственной регистрацию

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ФИО1 зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю право собственности на данные объекты недвижимого имущества, что подтверждается выписками из ЕГРН от ...........

.........., ФИО3, умер, что подтверждается актовой записью о смерти ........ от ...........

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО3 открыто наследственное дело .........

С заявлением о вступление в наследство на наследственное имущество, обратились ФИО1 (сын) и ФИО1 (дочь). Которые получили свидетельства о праве на наследство по закону каждый по ? доли на права на денежные средства, хранящиеся на счетах ........, ........ в доп.офисе ........ Юго-Западного банка ПАО Сбербанк, ........ в доп.офисе ........ Юго-Западного банка ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

ФИО1 обращаясь в суд с иском о признании договора дарения от .......... недействительным, указал, что договор не соответствует требованиям установленным пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Даритель передал только земельный участок, но не жилой дом, то есть на этом земельном участке расположен другой земельный участок, это является существенным нарушением статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Не указано, что подарен жилой дом и второй земельный участок. Договор дарения является недействительным, так как нарушает статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Коммунальные платежи даритель сам оплачивал после дарения, одаряемая стала платить коммунальные услуги после смерти отца. Данное обстоятельство послужило поводом для обращения в суд.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, являются не обоснованными и правомерно отклонены судом первой инстанции.

ФИО1, не являющийся стороной оспариваемой сделки не представил каких-либо доказательств недействительности договора дарения от .........., заключенного между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый).

В соответствии с п.3 ст.166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса Российской Федерации она считается недействительной с момента совершения и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе перехода титула собственника к приобретателю; при этом, по общему правилу, применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон.

Пунктом 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

ФИО1, не представлены доказательства нарушения его законных прав от совершенной сделки от ........... Сторонами сделки никаких неправомерных действий, не совершено.

При заключении договора дарения был соблюден принцип свободы договора. В пункте 3 договора определен предмет договора жилой дом с кадастровым номером ................, земельный участок с кадастровым номером ................, земельный участок с кадастровым номером ................, расположенные по адресу: ............. Воля дарителя была направлена на совершение сделки, о чем свидетельствуют подписи в договоре дарителя и одаряемого. В договоре дарения оговорено, что стороны не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынужденные совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях, не установлен запрет на дарение в соответствии со ст.575 ГК РФ.

Право ФИО1 на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано в соответствии с Федеральный Законом Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Договор дарения прошел государственную регистрацию, никаких претензий со стороны регистрирующего органа по представленным документам к сторонам не имелось. ФИО3 имел намерение передать в дар своей дочери принадлежащее ему имущество, а одаряемый принять в дар принадлежащее дарителю на праве собственности имущество.

Таким образом, законных оснований для признания договора дарения от .......... недействительными не имеется.

Согласно пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

ФИО1 не представлены документы, либо иные доказательства подтверждающие основания на которые он ссылается. Оспариваемый договор дарения не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку не устанавливал и не прекращал его права пользования спорным имуществом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (частей 1,2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд первой инстанции, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, оснований для отмены решения суда у апелляционной инстанции не имеется.

Судом всесторонне и полно были исследованы доказательства по делу, предмет и основания иска установлены правильно, судебный спор между сторонами разрешен в соответствии с требованиями норм процессуального и материального права, применимых к спорным правоотношениям.

Обоснованность принятого судом решения подтверждается имеющимися в материалах гражданского дела доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют доводы, приведенные истцом в исковом заявлении и в обоснование своей позиции в суде первой инстанции, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и которым дана надлежащая оценка суда с приведением обоснования мотивов, а потому в силу положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они не могут повлечь отмену либо изменение решения суда.

В силу пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора", в соответствии с которым в силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (пункт 2 статьи 432 ГК РФ), путем совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (п.2 ст.158, п.3 статьи 432 ГК РФ).

Из договора дарения от .......... следует, что указаны кадастровые номера спорного недвижимого имущества, а также другая идентифицирующая информация, площадь объектов, категория земель, вид разрешенного использования земельных участок,адрес расположения объектов.

В ходе государственной регистрации права собственности ответчика на спорное имущество была проведена правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию документов в соответствии с положениями закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 года № 218-ФЗ. По результатам правовой экспертизы было принято решение о государственной регистрации, что свидетельствует о соответствии представленного пакета документов требованиям закона в то числе исполнение сторонами договора требований ст.572 Гражданского кодекса РФ.

В материалах регистрационного дела находятся заявления ФИО1, ФИО3 из содержания которых следует, что даритель указал на регистрацию перехода права собственности в отношении жилого дома с кадастровым номером ................, одаряемый в заявлении просил зарегистрировать право собственности на жилой дом с кадастровым номером ................. Кроме того в материалах регистрационного дела находятся заявления о регистрации права собственности и перехода права собственности в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: ................, .................

Таким образом, стороны договора при его заключении указали на объекты недвижимого имущества, в отношении которых совершался договор на два земельных участка и жилой дом кадастровый .........

Договор соответствует установленным законном требованиям, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ФИО1

Доводы истца о недействительности договора в соответствии с положениями ст.168 Гражданского кодекса РФ несостоятельны, опровергаются представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Доводы жалобы о несогласии с действиями суда по оценке доказательств также не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, так как согласно положениям ст.56,59,67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

В соответствии со статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛ

А :

Решение Туапсинского районного суда Краснодарского края от .......... - оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ФИО2 действующего на основании доверенности ФИО2 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суде кассационной инстанции общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное определение суда изготовлено 20 июля 2023 года.

Председательствующий: Е.И.Попова

Судьи: С.Н.Крюков

А.В.Кузьмина