Дело (УИД) ...RS0...-25
(Производство ...г.)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... ... года
Кировский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе председательствующего судьи Черчесова Н.В. при секретаре по ведению протокола судебного заседания ...2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к Администрации местного самоуправления муниципального образования ... и Администрации Эльхотовского сельского поселения ... ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
...1 обратился в суд с иском к Администрации местного самоуправления муниципального образования ... и Администрации Эльхотовского сельского поселения ... РСО-Алания с требованиями о признании за ним право собственности на жилой ....
Иск обоснован тем, что в 2014 году АМС ... ему был предоставлен в аренду земельный участок по адресу: ... ..., площадью 1102 кв.м., для строительства жилого дома сроком 3 года. Он получил соответствующие документы, а именно проектные материалы, разрешение на строительство. Срок разрешения на строительство до .... Начал строится, но к окончанию срока аренды не смог полностью окончить строительство дома. ... был зарегистрирован объект недвижимого имущества как незавершенное строительство. ... вновь был заключен договор аренды на новый срок, а именно до .... Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Своими собственными силами построил дом. Но так как была пандемия поставить на кадастровый учет и провести государственную регистрацию права не произвел. ... было заключено Дополнительное соглашение, коим срок аренды был продлен до ..., но не зарегистрировал объект капитального строительства. В настоящее время поставить на кадастровый учет и провести государственную регистрацию права не предоставляется возможным, так как срок аренды истек. Тогда он обратился в АМС ... с просьбой оказать ему содействие в оформлении жилого дома, однако, ему было отказано, по тем основаниям, что договор аренды продлен многократно.
В судебное заседание истец ...1 не явился, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика Администрации местного самоуправления муниципального образования ... ...3, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставила на усмотрение суда.
Ответчик АМС Эльхотовского сельского поселения, третье лицо Управление Росреестра по РСО-Алания не обеспечили явку своего представителя в судебное заседание, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.ст.8,51 Градостроительного кодекса РФ застройщик имеет право осуществлять строительство только на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом власти по установленной форме.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно и с другими лицами.
Как усматривается из ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.
Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.
Из ст.219 ГК РФ усматривается, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Так, согласно постановлению ... от ... АМС МО ... предоставила ...1 в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1102 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ..., для строительства жилого дома, что также подтверждено договором аренды земельного участка от ....
... также было вынесено постановление ... коим ...1 предоставлен в аренду на новый срок на 3 года указанный земельный участок, о чем был заключен договор аренды земельного участка от ....
... на основании личного заявления ...1 АМС МО ... и ...1 заключили дополнительное соглашение ... д/с коим срок аренды был установлен с ... по ... год.
На указанном земельном участке истцом было построено домовладение, площадью 35,7 кв.м., что также усматривается и из технического паспорта.
Таким образом, исковые требования судом признаны обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...1 к Администрации местного самоуправления муниципального образования ... и Администрации Эльхотовского сельского поселения ... ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за ...1 право собственности на жилой дом, общеполезной площадью 35,7 кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Северная Осетия - Алания в течение одного месяца через Кировский районный суд Республики Северная Осетия – Алания.
Судья Черчесов Н.В.