Решение по делу № 02-5025/2025 от 26.11.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.

УИД 77RS0003-02-2025-008332-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5025/2025 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к фио Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио, ФИО1, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по адрес обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к фио Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио, ФИО1, фио фио и просило суд признать ФИО2, ФИО1, ФИО3 и её несовершеннолетних детей ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные утратившими право пользования квартирой №56, расположенной по адресу: адрес, выселить их из жилого помещения без предоставления другого со снятием с регистрационного учета указанной квартиры.

В обоснование иска указано, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным помещениям, закрепленным на праве оперативного управления за истцом. Указанная квартира была передана во временное пользование ФИО3 и членам её семьи по договору найма служебного жилого помещения от 01.12.2022 и исключительно на период трудовых отношений ответчика с истцом. Приказом от 05.11.2024 ФИО3 освобождена от занимаемой должности и уволена из ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Ввиду прекращения трудовых отношений с истцом ответчик должна была освободить служебную квартиру, однако до настоящего времени мер к добровольному освобождению не предпринимает, требование истца об освобождении жилого помещения не исполняет. Ссылаясь на отсутствие у ответчика ФИО3 и членов её семьи законных оснований для пользования служебным жильем, истцом заявлены настоящие требования.

В судебном заседании представитель истца ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом фио уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчиков фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях, а также просил о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте неявившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, которое находится в собственности Российской Федерации и передано на праве оперативного управления ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом, что следует из выписки ЕГРН.

Приказом № 57-к от 16.03.2022 ФИО3 принята на государственную гражданскую службу на должность заместителя начальника отдела управления имуществом государственной казны и размещения ФОИВ ТУ Росимущества в адрес.

Между сторонами заключен срочный служебный контракт №902 от 16.03.2022 на основании вышеуказанного приказа. Срок действия контракта с 24.03.2022 по 23.06.2023.

На основании приказа № 95-к от 16.06.2023 служебный контракт перезаключен, между сторонами заключен срочный служебный контракт №965 от 16.06.2023, сроком действия с 24.06.2023 по 23.07.2024.

Приказом № 76-к от 23.07.2024 служебный контракт продлен до 23.01.2026, о чем заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному служебному контракту.

На основании договора найма служебного жилого помещения от 01.12.2022, ФИО3 и членам ее семьи - ФИО2, ФИО1, несовершеннолетним ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные для временного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Условиями п. 18 и п. 19 указанного договора найма служебного жилого помещения от 01.12.2022 предусмотрено, что договор прекращается в связи с увольнением с федеральной государственной гражданской службы (подп.4); в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания на государственной должности наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

Приказом № 146-к от 05.11.2024 ФИО3 освобождена от замещаемой должности государственной гражданской службы и уволена в связи с истечением срока действия срочного служебного контракта.

21.11.2024 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождения жилой площади, занимаемой на основании договора найма служебного жилого помещения в срок до 07.12.2024, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено и в установленном порядке истцу не передано.

В жилом помещении по адресу: адрес на регистрационном учете значатся и зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные

Из акта осмотра служебной квартиры от 14.10.2025 с участием ФИО3 усматривается, что ФИО3 проживает с членами своей семьи в указанном жилом помещении.

Также установлено судом и ответчиком не оспаривалось, что в собственности ФИО3 находится жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, секция 1.3, кв. 210, площадью 56,1 кв.м., приобретенное по договору участия в долевом строительстве с привлечением ипотечных денежных средств.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в результате прекращения трудовых отношений между сторонами, действие договора найма служебного жилого помещения прекращено, в связи с чем, право пользования предоставленным служебным жильем ответчиком и членами её семьи утрачено. Поскольку ответчик от добровольного освобождения и передачи спорной квартиры уклоняется, то подлежит выселению вместе со своими несовершеннолетними детьми в судебном порядке.

Изложенные выше обстоятельства представитель ответчиков в судебном заседании не оспаривал, подтвердил, что 05.11.2024 ФИО3 уволена из ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в связи с истечением срока действия служебного контракта и по настоящее временя проживает в спорном жилом жилом помещении, по причине неготовности принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, однако просил отсрочить исполнение решения суда, поскольку приобретенное жилое помещение по договору долевого участия будет сдано покупателю только в июне 2026 года.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ст. 100 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы, увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3)члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. "а" п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при применении положений ЖК РФ о договоре найма специализированных жилых помещений судам следует учитывать следующее: к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ). Исчерпывающий перечень, назначение специализированных жилых помещений и категории граждан, для временного проживания которых они предназначены, определены статьями 92 - 98 ЖК РФ.

По смыслу указанных выше норм, выселение граждан из специализированных жилых помещений с предоставлением им других жилых помещений предусмотрено при наличии предусмотренных законом обстоятельств, таких как: постановка на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, назначение пенсии и др.

Как установлено судом и указано выше, спорное жилое помещение является служебным, предоставлено ответчику ФИО3 и членам ее семьи для временного проживания на период трудовых отношений с истцом. В связи с увольнением ответчика ФИО3, договор найма служебного жилого помещения между сторонами прекратил свое действие. Ответчик и члены ее семьи на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также на учете для получения единовременной социальной выплаты для приобретения и строительства жилого помещения не состоят, при этом в единоличной собственности ФИО3 имеется жилое помещение, находящееся в адрес.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

Учитывая изложенное, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 и членам ее семьи во временное пользование на период трудовых отношений с истцом и договор найма спорной служебной квартиры прекращен в связи с увольнением ответчика ФИО3, что является основанием для освобождения служебного жилого помещения, исходя из того, что ответчики не относится к категории граждан, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, а также к категории лиц, выселение которых может быть произведено только с предоставлением другого жилого помещения, но отказываются в добровольном порядке освободить занимаемое служебное жилое помещение, суд приходит к выводу о незаконности занятия спорного жилого помещения, поскольку право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес у ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные прекратилось, а потому последние подлежат признанию утратившими право пользования и выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы и п. 2 ст. 20 ГК РФ, ФИО2, ФИО1, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, как утратившие право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежат снятию с регистрационного учета указанной квартиры, органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

Разрешая вопрос о предоставлении отсрочки решения суда, суд руководствуется следующим.

В силу требований ч. 4 ст. 15, ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 19, ч. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общепризнанного принципа справедливости, исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников, возможные отсрочка, рассрочка и изменение порядка исполнения решения суда должны отвечать требованиям справедливости, быть адекватными и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

Из положений ст. 434 ГПК РФ следует, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Из смысла приведенных норм следует, что основанием для отсрочки или рассрочки исполнения решения суда являются имущественное положение сторон или другие обстоятельства, в силу которых исполнение решения суда в установленные сроки не представляется возможным (болезнь должника или члена семьи, нахождение должника вне места исполнительных действий и другие заслуживающие внимание обстоятельства).

В свою очередь, из правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 104-О от 18.04.2006 следует, что основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при рассмотрении дел об отсрочке или рассрочке исполнения решений суду в каждом случае тщательно оценивать доказательства, представленные в обоснование просьбы об отсрочке (рассрочке), и материалы исполнительного производства, если исполнительный документ был предъявлен к исполнению.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 25 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 50 от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно которому по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Таким образом, предоставление отсрочки либо рассрочки исполнения судебных постановлений – это право суда с учетом имущественного положения сторон, либо других обстоятельств, обуславливающих невозможность немедленного и полного исполнения решения суда.

Также, стоит отметить, что Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не содержит перечень оснований для отсрочки и рассрочки исполнения судебного акта, а лишь устанавливает критерий их определения - обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела, с соблюдением баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Основания для предоставления отсрочки либо рассрочки должны носить действительно исключительных характер, поскольку, несмотря на то, что рассрочка исполнения решения суда хоть и предполагает наступление в будущем обстоятельств, способствующих исполнению судебного постановления, она отдаляет реальную защиту нарушенных прав взыскателя.

Между тем, доказательств, свидетельствующих о наличии исключительных обстоятельств, о серьезных препятствиях к исполнению настоящего решеняия ответчиками не представлено.

Учитывая изложенное и исходя из основных принципов правосудия, своевременности исполнения судебного решения, суд полагает, что объективно отсутствуют основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда, поэтому в удовлетворении ходатайства ответчиков суд отказывает.

При таких обстоятельствах, исковые требования ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к фио Вячеславовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио фио, фио фио, ФИО1, фио фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, – удовлетворить.

Признать фио Вячеславовну (паспортные данные), Быштак- фио (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), несовершеннолетних фио фио паспортные данные, свидетельство о рождении VI-ИК 542938, фио фио паспортные данные, свидетельство о рождении XII-МЮ 631932 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Выселить фио Вячеславовну (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), несовершеннолетних фио фио паспортные данные, свидетельство о рождении VI-ИК 542938, фио фио паспортные данные, свидетельство о рождении XII-МЮ 631932 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио Вячеславовны (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные), фио фио (паспортные данные), несовершеннолетних фио фио паспортные данные, свидетельство о рождении VI-ИК 542938, фио фио паспортные данные, свидетельство о рождении XII-МЮ 631932 с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 15 января 2026 года.