УИД: 36RS0026-01-2022-001029-68 Дело № 2-906/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 28 ноября 2022 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Казарцевой О.А.,

при секретаре Шафоростовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области обратился в Острогожский районный суд Воронежской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. На основании постановления Правительства Воронежской области от 10.10.2013 года № 884 создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, который осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, на основании Закона Воронежской области от 08.07.2013 года № 108-ОЗ «О специализированной некоммерческой организации Воронежской области, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». На территории Воронежской области на основании распорядительных документов Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области установлен следующий минимальный размер взноса на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме: на 2014 год – 6,20 рублей, на 2015 год – 6,60 рублей, на 2016 год – 6,60 рублей, на 2017 год – 6,60 рублей, на 2018 год – 6,60 рублей, на 2019 год – 6,60 рублей, на 2020 год – 9,08 рублей, на 2021 год – 9,44 рублей, на 2022 год – 9,82 рублей. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме, однако ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял возложенную на него законом обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.03.2015 года по 31.03.2022 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99 679 рублей 92 копейки. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015 года по 31.03.2022 года в размере 99 679 рублей 92 копейки.

В судебное заседание представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, будучи надлежаще извещенным, не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные уточненные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, так как в его адрес по месту регистрации и известному месту жительства направлялись судебные извещения, однако письма были возвращены в суд с отметкой Почты России об истечении срока хранения.

В соответствии с ч.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 67 и 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

В данном случае ответчик, зная о неисполненных финансовых обязательствах, не обеспечил получение корреспонденции по своему месту жительства.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 мая 2022 года, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 157,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №23 от 07.02.2014 года на территории Воронежской области на 2014 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 06 рублей 20 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2015 год в размере 06 рублей 60 копеек.

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №260 от 22.12.2015 года на территории Воронежской области на 2016 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 06 рублей 60 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №218 от 26.12.2016 года на территории Воронежской области на 2017 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 06 рублей 60 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №307 от 14.12.2017 года на территории Воронежской области на 2018 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 06 рублей 60 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №255 от 11.12.2018 года на территории Воронежской области на 2019 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 06 рублей 60 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно приказу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №217 от 21.11.2019 года на территории Воронежской области на 2020 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 09 рублей 08 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №240 от 26.12.2020 года на территории Воронежской области на 2021 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 09 рублей 44 копейки в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно приказу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №11 от 18.01.2022 года на территории Воронежской области на 2022 год установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 09 рублей 82 копейки в месяц на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в период с 01 марта 2015 года по 31 марта 2022 года ввиду неуплаты взносов образовалась задолженность в размере 99 679 рублей 92 копейки.

Определением и.о.мирового судьи судебного участка №1 в Острогожском судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка №3 в Острогожском судебном районе Воронежской области от 10 августа 2022 года отменен судебный приказ от 13 июля 2022 года по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности (л.д. 11).

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная: месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Перечню многоквартирных домов, расположенных на территории Воронежской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, утвержденным Постановлением Правительства Воронежской области от 06.03.2014 № 183 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Программу проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании ст. 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионально оператора.

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома на счете регионального оператора – в рассматриваемом случае Фонд многоквартирных домов Воронежской области.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт, уплате собственниками помещений многоквартирного дома, а также пени, уплаченные ими в связи ненадлежащим исполнением обязанности по уплате этого взноса, проценты, начисленные пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта. Порядок и сроки уплаты собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячных взносов на капитальный ремонт при формировании фонда капитального ремонта установлены ст. 171 и ст. 181 ЖК РФ.

Статьями 169 (ч. 1) и ст. 156 (ч. 8.1) ЖК РФ установлено, что ежемесячные взносы капитальный ремонт подлежат уплате в минимальном размере, исходя из занимаемой площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Представленный истцом расчет задолженности ФИО1 суд находит арифметически верным, ответчиком не оспаривался.

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме, которая распространяется, в том числе и на ответчика ФИО1

Доказательств погашения указанной задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015 года по 31.03.2022 года, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 99 679 рублей 92 копейки ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд считает заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

С учетом положений ст. 333.19 НК РФ, в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 190 рублей.

Таким образом, указанные судебные расходы на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № <адрес> в <адрес>, СНИЛС № в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области (ИНН <***>, КПП 366601001, ОГРН <***>, юридический адрес: 394036, <...>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2015 года по 31.03.2022 года в размере 99 679 (девяносто девять тысяч шестьсот семьдесят девять) рублей 92 копейки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт серии № <адрес> в <адрес>) в доход бюджета Острогожского муниципального района Воронежской области государственную пошлину в размере 3 190 (три тысячи сто девяносто) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий О.А.Казарцева

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2022 года.