дело № 2-2612/2025

УИД 77RS0010-02-2025-001883-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 09 сентября 2025 года

Измайловский районный суд адрес в составе судьи Никитенко Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2612/2025 по иску СНТ адрес к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу: адрес, СНТ адрес, адрес, который расположен в границах СНТ адрес. Ответчик членом СНТ не являет, до 2020 г. вносила установленную плату за содержание имущества общего пользования СНТ, однако с 2020 г. перестала вносить плату, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 2020 по 2024 в общей сумме сумма Ответчику направлялась претензия о погашении задолженности, но задолженность не погашена. В связи с указанным истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме сумма, расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещалась о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, отзывов, возражений на иск не представлено.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» - ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1);

лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3);

суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4);

в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.11.2016 № 23-П по делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с жалобой гражданина фио» указал на отсутствие в действующем законодательстве единого специального регулирования, посвященного правовому режиму имущества общего пользования собственников индивидуальных жилых домов, обусловленное тем, что обслуживающая индивидуальные жилые дома инфраструктура в силу своей пространственной обособленности обладает отличными от общего имущества в многоквартирном доме характеристиками. Возникновение имущественных прав юридических и физических лиц, в том числе не являющихся собственниками таких жилых домов, на отдельные объекты обслуживающей их инфраструктуры требует обеспечения справедливого баланса интересов указанных лиц, понесших расходы на создание, приобретение, реконструкцию и восстановление работоспособности соответствующих объектов, и интересов собственников индивидуальных жилых домов.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1147 кв.м, кадастровый номер 34:35:030106:392, расположенном в СНТ адрес по адресу: адрес, СНТ адрес, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2025.

Как указывает истец и это ничем не опровергнуто, ответчик в члены СНТ адрес не вступала.

Решением общего собрания членов СНТ адрес от 01.08.2020 были утверждены размеры платежей для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе, при пользовании поливной водой за счет товарищества – сумма за 1 сотку участка, при нарушении срока оплаты - с 01.07.2020 и с 16.20.2020 – сумма за 1 сотку участка; плата за вывоз мусора (КБО) для постоянно проживающих – сумма, для сезонно проживающих – сумма

Решением общего собрания членов СНТ адрес от 05.07.2021 были утверждены размеры платежей для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе, при пользовании поливной водой за счет товарищества – сумма за 1 сотку участка, при нарушении срока оплаты - с 01.07.2020 и с 16.20.2020 – сумма за 1 сотку участка; плата за вывоз мусора (КБО) для постоянно проживающих – сумма, для сезонно проживающих – сумма

Решением общего собрания членов СНТ адрес от 02.07.2022 были утверждены размеры платежей для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе, при пользовании поливной водой за счет товарищества – сумма за 1 сотку участка, при нарушении срока оплаты - с 01.07.2020 и с 16.20.2020 – сумма за 1 сотку участка; плата за вывоз мусора (КБО) для постоянно проживающих – сумма, для сезонно проживающих – сумма

Решением общего собрания членов СНТ адрес от 02.07.2023 были утверждены размеры платежей для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе, при пользовании поливной водой за счет товарищества – сумма за 1 сотку участка, при нарушении срока оплаты - с 01.07.2020 и с 16.20.2020 – сумма за 1 сотку участка; плата за вывоз мусора (КБО) для постоянно проживающих – сумма, для сезонно проживающих – сумма

Решением общего собрания членов СНТ адрес от 18.06.2024 были утверждены размеры платежей для садоводов, ведущих деятельность без участия в товариществе, при пользовании поливной водой за счет товарищества – сумма за 1 сотку участка, при нарушении срока оплаты - с 01.07.2020 и с 16.20.2020 – сумма за 1 сотку участка.

Как следует из доводов истца, установленные платежи за 2020, 2021, 2022, 2023, 2024 гг. ответчиком не были уплачены, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 2020 по 2024 в общей сумме сумма

Доводы истца о наличии заявленной задолженности и её размере ничем не опровергнуты.

При таких данных суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика в пользу истца, как неосновательного обогащения, задолженности в сумме сумма

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с рассмотрением дела: по уплате государственной пошлины за подачу иска сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ адрес к ФИО1 ... о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать в пользу СНТ адрес с ФИО1 ... сумму неосновательного обогащения сумма, расходы по уплате государственной пошлин сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года

Судья Е.В. Никитенко