Дело № 2-877/2022

Поступило в суд 16.11.2022

УИД: 54RS0026-01-2022-001315-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2022 года р.п. Чистоозерное

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баева Ю.П.,

при секретаре <......>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании просроченной задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк», являющееся юридическим лицом с <.....>, обратилось с иском в суд к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога по следующим основаниям:

<.....> между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный (в виде акцептованного заявления оферты) №, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в сумме <......> руб. под <......>% годовых сроком на <......> месяцев.

<.....> ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк», ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. <.....> полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством РФ и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

Согласно п. 4.1.7 договора залога, целевое назначение кредита – на неотделимые улучшения предмета залога, указанного в п. 1.11 кредитного договора. В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, раздел 2, п. 2.1 обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является квартира, площадью <......> кв.м., расположенная по адресу: <...> и земельный участок площадью <......> кв.м.,, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по этому же адресу, принадлежащие ФИО2 на праве собственности, возникающих в силу договора на основании ФЗ от <.....> №<......>-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В соответствии с п.6.2 Общих условий: в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов.

В соответствии с п. 5.4.3 Договора: «В случае неисполнения заемщиком требования Кредитора о досрочном возврате Кредита в течение 30 (тридцати) дней, считая со дня предъявления Кредитором требования о досрочном возврате Кредита и уплате Процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у Кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Договору».

Так же, в соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласна настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: <......> руб. (залоговая стоимость), а именно: - оценочная стоимость предмета ипотеки – квартира, составляет <......> руб., оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок, составляет <......> руб.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на предмет залога осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла <.....>, на <.....> суммарная продолжительность просрочки составляет <......> дня, просроченная задолженность по процентам возникла <.....>, на <.....> суммарная продолжительность просрочки составляет <......> дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере <......> руб.

По состоянию на <.....> общая задолженность ответчика перед банком составляет <......> руб. из которых: просроченная задолженность – <......> руб., комиссия за ведение счета – <......>, иные комиссии – <......> руб., комиссия за смс-информирование – <......> руб., дополнительный платеж – <......> просроченные проценты – <......> руб., просроченная ссудная задолженность – <......> руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – <......> руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – <......>., неустойка на остаток основного долга – <......>, неустойка на просроченную ссуду <......> руб., неустойка на просроченные проценты <......> руб., штраф за просроченный платеж – <......>.

Истец просит: расторгнуть кредитный договор <......> от <.....>, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере <......> руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере <......> руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке <......> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общая площадь <......> кв.м,, расположенная по адресу: <...>, кадастровый №; земельный участок, площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену <......> руб., а именно - оценочная стоимость предмета ипотеки – квартира, составляет <......> руб., оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок, составляет <......> руб., принадлежащие на праве собственности ФИО1

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, указав в исковом заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате рассмотрения дела извещался судебной повесткой по месту жительства и регистрации - <...>, почтовое отправление ответчиком получено, о чем свидетельствует имеющееся в деле уведомление. Возражений относительно заявленных исковых требований, уважительных причин неявки в судебное заседание ответчик не представил, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что между, между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком <.....> был заключен кредитный договор №, согласно которому банк предоставил ФИО1 кредит в сумме <......> руб., под <......>% годовых на срок <......> месяцев, кредитным договором был установлен срок возврата кредита <.....>. При подписании кредитного договора ответчик была ознакомлен с условиями кредитования, графиком платежей, согласился с условиями кредитного договора, включением в программу страховой защиты, процентной ставкой, порядком оплаты, что подтвердил путем проставления своей подписи.

Пунктом 2 кредитного договора было предусмотрено, договор действует до полного исполнения сторонами договорных обязательств либо по дату вступления в силу соглашения сторон о расторжении договора.

Согласно п. 1 кредитного договора, <......> рублей были перечислены на банковский счет заемщика, <......> руб. перечислены в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты заемщика. Договором было предусмотрено, что оплата по договору производится ежемесячно, в случае и порядке предусмотренном договором, согласна графика платежей.

Согласно ст. 809 ч.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ст. 810 ч.1 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно выписке из лицевого счета, открытого на имя ФИО1, <.....> было произведено зачисление денежных средств в сумме <......> руб. со ссудного счета на депозит в рамках потребительского кредитования.

<.....> удержана плата за включение в программу страховой защиты заемщиков, страховая компания – Совкомбанк страхование – <......> руб.; плата за услугу электронной регистрации в Росреестре договора залога – <......> руб.; комиссия за карту по тарифам -<......> руб.; плата за включение в программу страховой защиты - <......> руб.; плата за включение в программу страховой защиты заемщиков, страховая компания – <......> – <......> руб.

Согласно расчету задолженности ответчика перед банком по состоянию на <.....> составляет <......> руб. из которых: просроченная задолженность – <......> руб., комиссия за ведение счета – <......>, иные комиссии – <......> руб., комиссия за смс-информирование – <......> руб., дополнительный платеж – <......>, просроченные проценты – <......> руб., просроченная ссудная задолженность – <......> руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – <......> руб., неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – <......>., неустойка на остаток основного долга – <......>, неустойка на просроченную ссуду <......> руб., неустойка на просроченные проценты <......> руб., штраф за просроченный платеж – <......>.

Судом было установлено, что ответчик ФИО1 обязательства исполняет ненадлежащим образом, платежи вносит не в полном объеме, нарушая сроки погашения кредита, что подтверждается расчетом задолженности. Представленный истцом расчет задолженности принимается судом как правильный. Доказательств обратного, стороной ответчика, суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчиком по кредитному договору были получены денежные средства, в полном объеме, заемщик систематически нарушает свои обязательства по договору, по его вине ежемесячные платежи по выплате основного долга и процентов по договору вносятся не в полном объеме и с нарушением срока. Следовательно, требования банка о взыскании задолженности по основному долгу, просроченным процентам, суд находит подлежащими удовлетворению полностью.

ПАО «Совкомбанк» направлял должнику требование о досрочном возврате задолженности по договору о потребительском кредитовании, в котором было предложено досрочно расторгнуть договор кредитования от <.....>.

Рассматривая требования истца о расторжении кредитного договора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 450 п.2 п.п.1 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут, по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ требовании о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно п.2 ст. 452 ГК РФ, разъяснений, изложенных в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <.....> (ред. от <.....>) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком в досудебном порядке.

Истцом в адрес ответчика <.....> направлялось требование о досрочном возврате задолженности и расторжении договора, данное требование осталось со стороны ответчика без удовлетворения, суд приходит к выводу о соблюдении истцом досудебного порядка расторжения оговора, установленного ст. 452 ГК РФ.

Учитывая, что неисполнение ответчиком обязательств по кредитному договору по внесению ежемесячных платежей указывает на существенное нарушение кредитного договора, требования истца о расторжении кредитного договора с ФИО1 в силу ст. 450 ГК РФ являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой является определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.2 Общих условий, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита ) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить кредитору неустойку, в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно расчету задолженности, размер неустойки не является несоразмерным, так как сумма основного долга составляет <......> руб., в связи с чем, требования банка о взыскании неустойки на просроченную ссуду в размере <......> руб., неустойки по просроченные проценты в размере <......> руб., подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика комиссию за СМС-информирование в размере <......> руб., рассматривая данные требования, суд приходит к следующему: На основании п.5.2.6 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимости, подключение иных добровольных услуг, оказываемых Кредитором, производится за отдельную плату, поэтому данное требование подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами по ставке <......> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <.....> № (ред. от <.....>) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки. При таких обстоятельствах, оставаясь в пределах заявленных истцом требований, установив, что до настоящего времени требования истца ответчиком не удовлетворены, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами по ставке 18.9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, начиная с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу.

Из материалов дела следует, что ФИО1 при заключении кредитного договора, заключил с истцом договор залога от <.....>, по данному договору передал в залог принадлежащий объект недвижимости квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...>. Таким образом, в соответствии с кредитным договором, а также на основании договора залога, раздел 2, п. 2.1 обеспечением исполнения обязательства заемщика по кредитному договору является квартира, площадью <......> кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по поэтому же адресу, общей площадью <......> кв.м., кадастровый №, принадлежащие заемщику на праве собственности.

В соответствии с п. 8.1 договора залога: «Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если «Залогодатель» не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором...». При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В соответствии с п. 8.2 договора залога: Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: квартира – <......> руб., земельный участок – 334119,0 руб.

В силу ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом. Абзац 1 ч. 3 ст. 334 ГК РФ, предусматривает, что залог возникает в силу договора. В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса. РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ч. l ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» материалы дела не содержат.

Учитывая факт нарушения ответчиком взятых на себя обязательств по договору займа, неисполнение требований истца в добровольном порядке, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО1 нарушены обязательства по кредитному договору, обеспеченные залогом недвижимого имущества, принадлежащего ответчику на праве собственности, ответчик систематически нарушал исполнение обязательств по договору, просрочка платежей составляет более трех раз, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоял ось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере <......> руб. подтверждаются платежным поручением № от <.....>, таким образом, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН <......>, ОГРН <......>) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <.....>, заключенный между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать с ФИО1, <.....> года рождения (паспорт <......>, выдан <......> России по <...> в <...> <.....>) в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере <......> (<......>) рублей <......> копейка.

Взыскать с ФИО1, <.....> года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке <......> % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1, <.....> года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на <.....>, начисленную на сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <.....> по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, общей площадью <......> кв.м., расположенная по адресу: <...>, кадастровый №; земельный участок, общей площадью <......> кв.м., расположенный по адресу: <...>, кадастровый №, категория земель – Земли населенных пунктов, разрешенное использование – для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <......> (<......>) рублей, а именно: оценочная стоимость предмета ипотеки – квартира <......> (<......>) руб. <......> коп., оценочная стоимость предмета ипотеки – земельный участок <......> (<......>) рублей, принадлежащие ФИО1 на праве собственности.

Взыскать с ФИО1, <.....> года рождения, в пользу ПАО «Совкомбанк» <......> руб. в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий судья: Баев Ю.П.

Мотивированное решение изготовлено <.....>.