Дело №

УИД 27RS0№-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО3 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивированы тем, что истец с рождения прописан и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Его отец и дедушка умерли. Ордер получал его дедушка. Просит о признании его нанимателем указанного жилого помещения на условиях договора социального найма.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице его законного представителя.

От ответчика в суд поступил письменный отзыв на иск.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представитель истца ФИО6 и представитель ответчика ФИО7 просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес>, состоит из трех комнат, жилой площадью 42,70 кв.м., общей площадью 65,80 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 – мать истца, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – внук выбывшего нанимателя ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО2 – сын истца.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом, истец проживает и пользуется спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, он оплачивает коммунальные услуги исходя из площади квартиры, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, иное суду не доказано, является членом семьи выбывшего нанимателя ФИО4, то он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, так как продолжает проживать в спорной квартире.

Согласно поступившему в суд письменному заявлению матери истца она согласна с признанием ее сына правопреемником по найму жилья.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Доводы представителя ответчика о том, что дедушке истца было предоставлено иное жилое помещение несостоятельны, поскольку согласно материалам дела выбывшему нанимателю было предоставлено спорное жилое помещение на условиях договора социального найма (типовой договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка, форма лицевого счета и др.).

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать истца нанимателем спорного жилого помещения на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 ФИО3 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов