ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г.Минусинск Красноярского края,

ул.Гоголя, 66а

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полянской Е.В.,

при секретаре Пилипенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель М» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Минусинский строитель М» обратилось в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что общество на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома <адрес>. Собственником квартиры № указанного дома является ФИО1 Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по данному адресу открыт лицевой счет № №. По состоянию на 1 августа 2024 г. за период с 1 октября 2019 г. по 5 мая 2022 г. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53088,44 руб. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, в связи с чем общество обратилось в суд и просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г., с учетом срока исковой давности, в размере 17055,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины (л.д.3-4,67-68).

Представитель истца ООО «Минусинский строитель М», извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал с учетом уточнения.

Ответчик ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по известным адресам места жительства ответчика, в судебное заседание не явилась, от получения судебного извещения уклонилась, о чем свидетельствуют возвраты судебных извещений с отметкой почты «истек срок хранения», об уважительности причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства. В представленных, письменных возражениях на исковое заявление ФИО1 по требованиям возражала, указав, что не согласна с расчётом задолженности, а также просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Минусинский строитель М» подлежащими удовлетворению в следующем размере и по следующим основаниям.

Исходя из ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст.210 Гражданского кодекса РФ).

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом и соразмерно своей доле в праве на жилое помещение (ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено по делу, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. были зарегистрированы – несовершеннолетняя ФИО7 и ФИО8 (л.д.8).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 апреля 2020 года управляющей компанией дома <адрес> является «Минусинский строитель и М»

Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что управляющая компания обязуется по заданию собственника оказывать услуги по управлению и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги.

Собственники обязуются своевременно оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, путем ежемесячного внесения платы за жилищные и коммунальные услуги не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 3.2.1 договора).

Согласно представленной истцом истории начислений и платежей за жилищные услуги, и расчету задолженности за период с октября 2019 г. по май 2022 г. платежи ответчиком производились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53088,44 руб. (л.д.9).

Представленный стороной истца расчет задолженности суд признает верным, ответчиком контрсчёт не представлен. Доказательства оплаты указанной задолженности за жилищные услуги ответчиком суду не представлен.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к настоящим требованиям.

Часть 1 ст.196 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

На основании ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «Минусинский строитель М» 12 декабря 2023 г. обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 53088,44 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 140 в г. Минусинске и Минусинском районе от 19 декабря 2023 г. с ФИО1 в пользу ООО «Минусинский строитель М» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 1 мая 2022 г. в сумме 53088,44 руб. и 986,00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

В связи с поступившими возражениями от должника 26 июля 2024 г. указанный судебный приказ был отменен.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса РФ.

С настоящим иском в суд истец обратился в суд 5 августа 2024 г. (л.д.3), в связи с чем срок исковой давности, с учетом действия судебного приказа, по платежам с декабря 2020 г. не пропущен.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г., с учетом, поступившего заявления от ответчика о применении срока исковой давности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17055,31 руб., исходя из представленных платежных документов за указанный период (л.д.63-77), а также с учетом того, что в период с июня 2021 г. по декабрь 2021 г. начисления не производились.

В связи с указанными обстоятельствами требования общества, с учетом уточнения подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из указанной нормы закона, с ответчика ФИО1 также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 682,21 руб. (л.д.19), исходя из цены иска с учетом уточнения – 17055,31 руб.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ излишне уплаченная истцом государственная пошлина по платежному поручению № № от 11 декабря 2023 г. в размере 896,00 руб. и по платежному поручению № № от 1 августа 2024 г. в размере в размере 214,79 руб. (897,00 руб. – 682,21 руб.) подлежит возврату истцу ООО «Минусинский строитель М».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель М» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Минусинский строитель М» (ИНН №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с декабря 2020 г. по апрель 2022 г. в размере 17055,31 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 682,21 руб., всего 17737 (семнадцать тысяч семьсот тридцать семь) рублей 52 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Минусинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Минусинский городской суд.

Судья Е.В.Полянская

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 г.