Дело № 2-1632/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» (МУП «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. Истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.06.2018г. по 31.12.2021г. в общем размере 62934,60 рублей, расходы по уплате истцом госпошлины 2072,94 рубля, почтовые расходы в сумме 223,87 рублей.
В обоснование исковых требований представитель истца указал, что согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> квартир № является ФИО1 С 01 августа 2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (ОДН), а с 01 января 2017 года – исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии в многоквартирном <адрес>ёрске Челябинской области. С 01 января 2019 года между МУП «ДЕЗ» и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.06.2018г. по 31.12.2021г. в общем размере 62934,60 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивает ( л.д.72).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту фактического проживания и месте регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.63,70,71 ), от получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представил. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.
Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРПН (л.д. 13). Право собственности зарегистрировано 04.05.2009 г.
На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома управление многоквартирным домом по <адрес> 01 августа 2016 года осуществляет МУП «ДЕЗ», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды.
Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ).
Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.
С 01 января 2017 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг, предоставляемых на ОДН по электрической энергии, с 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)..
Лицевой счет по оплате коммунальных услуг и платы за жилье открыт на имя ФИО1.
Наличие обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг МУП «ДЕЗ» ответчик не оспаривал.
Судом установлено, что ответчик в нарушение данных норм своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.
Из материалов дела следует, что МУП «ДЕЗ» обращалось к мировому судье судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области с заявлением о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени за период с 01 июня 2018г. по 31 декабря 2021г. включительно.
22.12.2021г. мировым судьей судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, пени по адресу: <адрес> за период с 01 июня 2018г. по 31 декабря 2021г. включительно в размере 62431,86 рублей. Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Озерска Челябинской области от 25 мая 2022г. судебный приказ от 22.12.2021г. отменен ввиду поступления от ответчика ФИО1 возражений (л.д. 11). В данном исковом заявлении истец предъявляет задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальным услугам за то же период.
Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.
Из расчетов задолженности следует, что за период с 01 июня 2018 г. по 31 декабря 2021 года задолженность Черненко И..В. по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги составила 62431,86 руб.
1). За содержание и ремонт общего имущества (формула - площадь кв. х тариф) ( л.д.24- оборот-25):
С июня 2018 – декабрь 2018 г.: 31 кв.м. * 10,01 руб. = 310,31 руб. * 7 = 2172,17 руб.
С января 2019 г. -декабрь 2021 года: 31 кв.м. * 10,62 руб. = 329,22 руб. * 36 = 11851,92 руб.
Итого 2172,17 +11851,92= 14024,09 руб.
2). За услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) (л.д. 26- оборот-27):
С июня 2018 – декабрь 2018 г.: 31 кв.м. * 1 руб. = 31 руб. * 7 = 217 руб.
С января 2019 г. декабрь 2021 года: 31 кв.м. * 1,06 руб. = 32,86 руб. * 36 = 1182,96 руб.
Итого 217 + 1182,96= 1399,96 руб.
3.) За водоотведение при СОИ (норматив потреблениях на общую площадь ОДИ х на тариф / на общую площадь дома х на общую площадь квартиры) (л.д. 16-):
Тарифы: до 01 января 2019 г. – 15,78 руб., до 30 июня 2019 года – 16,14 руб., с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб., с 01 июля 2021 г.- 21,3 руб.
За период с июня 2018г. по декабрь 2021 г. начислено 289,52 руб.
4). Вода химически очищенная в целях содержания ОИ (формула - норматив на кв.м. Х площадь общего имущества Х тариф : площадь всего дома Х площадь жилого помещения, а далее умножить на количество месяцев. ) (л.д. 19-20):
Тарифы: до 01 января 2019 года – 108,96 руб., с 01 января 2019 г.- 111,83 руб., с 01 июля 2019 г.- 115,36 руб., с 01 января 2020 г.- 112,65 руб., с 01 июля 2020 г.- 115,5 руб.,, с 01 июля 2021 г. – 118,2 руб.
За период с июня 2018г. по декабрь 2021 г. начислено 869,67 руб.
5) вывоз ТБО ( формула: площадь помещения Х тариф.) л.д.20- оборот
Тарифы: с 01 июля 2017 года – 1,61 руб.
С июня 2018 – декабрь 2018 г.: 31 кв.м. * 1,61 руб. = 349,37 руб.
6) За горячее водоснабжение (формула подсчета - норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 21): Рассчитывается по формуле: расход (по показаниям счетчиков) х тариф.
Тарифы: до декабря 2018 г. – 83,44 руб., с января 2019 г. до 30 июня 2019 года – 84,76 руб., с 01 июля 2019 года – 85,40 руб., с 15 сентября 2020 года по июнь 2021 г. – 88,25 руб., с 01 июля 2021 г. – 90,91 рубль.
Август 2018 г. начисление 28,52 руб.+ перерасчет 125,55 руб., сентябрь 2018 г. начисление 0 руб.+ перерасчет 83,44 руб., октябрь 2018 г. начисление 3,65 руб.+ перерасчет 3,53 руб., ноябрь и декабрь 2018 г. начисление по 83,44 руб., февраль 2019 г. начисление 80,45 руб. + перерасчет 89,07 руб.,март 2019 г. начисление 29,20 руб.- перерасчет 113,95 руб., с апреля по июнь 2019 г. начисление по 84,76 руб., июль 2019 начисление 85,60 руб.. августа 2019 г. начислении е 85,40 руб. – перерасчет 0,20 руб., с сентября по декабрь 2019 г. начисление по 42,70 руб., февраль 2020 г. начисление 41,28 руб.+ перерасчет 44,12 руб., июнь 2020 г. начисление 42 руб.+ перерасчет 128,80 руб., июль 2020 г. начисление 155,43 руб., август 2020 г. начисление155,43 руб.- перерасчет 75,21 руб., с сентября 2020 г. по июнь 2021 г. – 88,25 руб. ( тариф) *1,82 ( норматив) = 160,62 * 10 мес. = 1606,20 руб.+ перерасчет 7,87 руб., с июля 2021 г. по август 2021 г. – 90,91 руб. ( тариф) *1,82 ( норматив) = 165,46 * 2 мес. = 330,92 руб.
Итого задолженность составила 3529,06 руб.
7) За холодное водоснабжение (формула - норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 96- оборот):
Тарифы: до 30июня 2018 г.- 107,60 руб., с июля 2018 по декабрь 2018 г. -11,13 руб., с января 2019 года – 11,32 руб., с 01 июля 2019 года – 12,2 руб., с 01 июля 2020 года – 13,38 руб., с июля 2021 г.- 13,84 руб.
За период с июня 2018 г. по декабрь 2021 г. начислено ( с учетом перерасчета в августе 2018 г. -75,33 руб., в феврале 2019 г. + 53,53 руб., апреле 2019 г.- 49,94 руб., в феврале 2020 г.+63,03 руб., июне 2020 г. + 184 руб., августе 2020 г. + 2,85 руб.) на сумму 1879,23 руб.
8). За отопление (формула - норматив х площадь квартиры х тариф) (л.д. 22):
Тарифы: до января 2019 года – 1204,41, до 30 апреля 2020 года – 1232,65 руб., с 01 октября 2020 года – 1273,76 руб.
С октября 2018 г. по апрель 2019 начислено 9418,72 руб. – перерасчет 2061,92 руб.
Перерасчет в мае 2019 г. 385,47 руб.
С октября 2019 г. по апрель 2020 г. начислено 9553,05 руб. – перерасчет 2683,70 руб.
Перерасчет в мае 2020 г. – 991,06 руб.
С октября 2020 г. по апрель 2021 г. начислено 9871,62 руб.
Итого начислено 23492,18 руб. ( 9418,72-2061,92+385,47+9553,05-2683,70-991,06+9871,62 )
9) За водоотведение (формула - норматив х тариф х количество зарегистрированных лиц) (л.д. 17- оборот):
Тарифы: до 30 июня 2018 г. – 15,29 руб., с 01 июля 2018 г. -15,87 руб., с 01января 2019 г. -16,14 руб.., с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб.
За период с июня 2018 по декабрь 2021 г. начислено 3317,47 руб.+ перерасчет 341,05 руб.= 3658,52 руб.
10) За электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 30):
Тарифы: до июня 2018 г.- 30,03 руб, с 01 июля 2018 г. -3,14 руб., с января 2019 г.-3,19 руб.,, с июля 2019 года – 3,25 руб., с 01 июля 2020 года – 3,36 руб., с июля 2021 г. -3,47 руб.
За период с июня 2018г. по декабрь 2021 г. начислено 663,20 руб.- 49,88 руб. ( перерасчет) – 14,24руб. оплата предыдущих периодов ) = 613,32 руб.
11) За холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д,19):
Тарифы: до 01 июля 2018 г.- 102,62 руб., с 01 июля 2018 г. -108,96 руб, с 01 января 2019 г. -111,83 руб., с 1 июля 2019 года – 115,36 руб., с 01 августа 2019 года – 115,16 руб., с 01 января 2020 г. – 112,65 руб., с 01 июля 2020 года – 115,50 руб., с 01 июля 2021 г. -118,20 руб.
За период с июня 2018г. по декабрь 2021 г. начислено 869,14 руб.+ 0,53 руб. ( перерасчет) = 869,67 руб.
12) Вода химически очищенная (формула - норматив х площадь ОИ х тариф ) (л.д. 17):
Тарифы: до 30 января 2019 года – 25,52 руб., с 01 февраля 2019 года – 27,07 руб., с июля 2019 г. – 29,76 руб., с 01 января 2020 г. – 27,25 руб., с июля 2021 г. – 27,29 руб.
За период с августа 2018г. по декабрь 2021г. начислено 1017,25 руб.+ 88,98 руб. ( перерасчет) = 1106,23 руб.
13) За водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 16):
Тарифы: до30 июня 2018 г. – 15,29 руб., с 01 июля 2018 г. – 15,87 руб., с января 2019 года – 16,14 руб., с 01 июля 2019 года – 17,72 руб., с 01 июля 2020 года – 19,48 руб., с июля 2021 г. -21,3 руб.
За период с июня 2018г. по декабрь 2021 г. начислено 288,86 руб.+ 0,66 руб. ( перерасчет) = 289,52 руб.
14) Повышающий коэффициент на холодное водоснабжение (норматив ( 1,82 кв.м.) х тариф ( 27,25 руб.) х 50% (пов. коэф.) х количество зарегистрированных лиц) ( л.д.18- оборот).
За период с апреля 2021 г. по августа 2021 г. начислено 122,38 руб.
15) Повышающий коэффициент на воду химически очищенную (горячую) (норматив ( 2,41 кв.м.) х тариф ( 13,38 руб.) х 50% (пов. коэф.) х количество зарегистрированных лиц) ( л.д.28- оборот).
За период с апреля 2021 г. по декабрь 2021 г. начислено 147,36 руб.
16) Обслуживание и поверка общедомовых приборов учета: ( тариф ( 0,56 руб.) х площадь квартиры) ( л.д.21- оборот).
За период с января 2019 г. по декабрь 2019 г. начислено 190,96 руб.- 4,63 рублей (перерасчет)= 186,33 руб.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени за период с апреля 2019 г. по декабрь 2021 г. в сумме 10479,63 рублей
Расчет пени ( л.д.22-24) производится по формуле: «сумма просроченного платежа х 1/170 ставки ЦБ РФ (на конец периода) х количество календарных дней просрочки».
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения.
В судебное заседание ФИО1 не явилась, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, подтверждающих гашение образовавшейся задолженности, либо иной ее размер.
Установив, что ответчиком ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, с ФИО1 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени за период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2021 года в сумме 62 934 руб. 60 копеек.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2072, 94 рублей, а также почтовые расходы в размере 223,87 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ :
Иск муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени за период с 01.06.2018г. по 31.12.2021г. в сумме 62 934 рубля 60 копеек, расходы по госпошлине в сумме 2 072 рубля 94 копейки, почтовые расходы в сумме 223 рубля 87 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий: К.В.Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>