РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты)RS0(данные изъяты)-09 (2-2202/2025) по исковому заявлению ФИО3, в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, к ФИО4, ФИО1, ООО ТК «Белая» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указании оснований для выставления платёжных документов.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование заявленных требований истцом указано, что она, ФИО3, законный представитель несовершеннолетней Ф.И.О1 которая имеет в собственности жилое помещение-<адрес>,6 кв.м, по адресу: <адрес>, рп. Мишелевка, <адрес>, кадастровый (данные изъяты) в размере 5/13 доли; (данные изъяты) ДД.ММ.ГГГГ.
Также собственниками доли жилого помещения-квартиры является ответчик ФИО4 общая долевая собственность 5(данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО1 общая долевая собственность (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ.
По адресу <адрес>, зарегистрированы: истец ФИО3, представитель несовершеннолетней Ф.И.О1 собственника 5/13 доли в жилом помещении-квартире, истец ФИО4 собственник 5/13 доли и ответчик ФИО1 собственник 3/13 доли.
ФИО4, несовершеннолетняя Ф.И.О1, ФИО3 по данному адресу зарегистрированы, но не проживают с 2014 года. Фактически проживают по адресу: 140060, <адрес>.
В квартире по адресу: <адрес>, с 2014 года проживает ответчик ФИО1.
С 2014 года между ФИО3, как законным представителем несовершеннолетней Ф.И.О1, ФИО4 (на 2014 год несовершеннолетний, он его законный представитель) и ФИО1 как собственником 3/13 доли в праве собственности, был заключен устный договор на оплату коммунальных услуг в полном объеме, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с его постоянным проживанием в данной квартире.
За весь период с 2014 года по настоящее время ответчик ФИО1 оплату за коммунальные платежи по лицевому счету (данные изъяты) не производил, по данному адресу образовалась задолженность.
Ответчик ФИО1 не является членом семьи. Совместного хозяйства с ответчиком не ведут, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилищных коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Взаимная поддержка и забота отсутствует, отношения не поддерживаются. В связи с постоянными конфликтами с ответчиком ФИО1, недопониманием и потерей взаимоуважения решить данный вопрос по оплате коммунальных услуг не представляется возможным.
Управляющей организацией и исполнителем услуг по содержанию и ремонту жилья и по предоставлению коммунальных услуг являются УК ООО ТК «Белая», которая начисляет плату за услуги на собственников вышеуказанного жилого помещения платежным документом-000 ТК «Белая» лицевой счет: (данные изъяты) оформленный на имя ответчика ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь, статьями 131-132 ГПК РФ, руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 249 ГК РФ, п. 3 ст. 30, ст. 155, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты пропорционально доле владения в праве собственности. Основанием для выставления собственникам квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, отдельных платежных документов, указать копию решения суда вступившую в законную силу.
В судебное заседание истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чём имеется телефонограмма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признавал в полном объёме.
Представитель ответчика по ордеру (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49) ФИО2, в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.
Ответчик Ф.И.О1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО ТК «Белая» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Представитель третьего лица межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являются: Ф.И.О1, (5/13 доля), ФИО1 (3/13 доля), ФИО4 (5/13 доля). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 23-24).
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>; зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, (л.д. 25-26).
ФИО5 О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается штампом о регистрации в паспорте (л.д. 41-42).
Из иска и материалов дела следует, что истец ФИО3 является законным представителем несовершеннолетней Ф.И.О1, с 2014 года они не проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, фактически проживают по адресу: <адрес>. В квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 2014 года проживает ответчик ФИО1
Из иска также следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О1, в лице законного представителя ФИО6 О1 и ФИО1 соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто.
Таким образом, истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Платежными документами ООО ТК «Белая» подтверждается, что на лицевых счетах имеется задолженность по оплате за отопление, электроэнергию, содержание жилья, холодную, горячую воду (л.д. 36-38).
Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Данное решение является основанием для заключения ООО ТК «Белая» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении <адрес>, р.<адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О1 (в лице её законного представителя ФИО3) в размере 5/13, за ФИО4 в размере 5/13, ФИО1 в размере 3/13.
Вместе с тем исковые требования истца ФИО3 об указании оснований для выставления платёжных документов, удовлетворению не подлежат, поскольку суд не вправе устанавливать форму платёжных документов, указанное требование истца не основаны на законе.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, к ФИО4, ФИО1, ООО ТК «Белая» об определении порядка оплаты за жилое помещение, указании оснований для выставления платёжных документов – удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, р.<адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О1 (в лице её законного представителя ФИО3) в размере 5/13, за ФИО4 в размере 5/13, ФИО1 в размере 3/13.
Решение суда является основанием для заключения ООО ТК «Белая» отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении <адрес>, р.<адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О1 (в лице её законного представителя ФИО3) в размере 5/13, за ФИО4 в размере 5/13, ФИО1 в размере 3/13.
В удовлетворении исковых требований ФИО3, в интересах несовершеннолетней Ф.И.О1, к ФИО4, ФИО1, ООО ТК «Белая» об указании оснований для выставления платёжных документов - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 года.