Дело №2-921/2025

91RS0004-01-2025-001112-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2025 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Ксендз И.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Бойко А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора г. Алушты Алякринской Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО3, третьи лица: ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ФИО5(сироткина) Ю.Е., ФИО7, ФИО8, Общество с ограниченной ответственностью «Управление городского хозяйства», Департамент капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, с участием прокурора <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета места жительства,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации города Алушты Республики Крым ФИО9 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит с учетом заявления об уточнении исковых требований от 02.07.2025 года:

- признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ год рождения из жилого помещения (квартиры) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья;

- снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Свой иск обосновывает тем, что Муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым является собственником жилого помещения (квартиры) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается соответствующей записью в ЕГРН. Указанное жилое помещение на основании постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципального имущества Муниципального образования городской округ Алушта, а также включено в специализированный жилищный фонд – маневренный на основании постановления Администрации г. Алушты №1677 от 03.08.2018 года. Согласно архивной выписке из решения исполнительного комитета Алуштинского городского Совета народных депутатов от 03.10.1991 года № 757 «О персональном распределении квартир в г. Алушта» вышеуказанное жилое помещение предоставлялось ответчику в качестве временной меры улучшения жилищных условий до получения служебной квартиры согласно очередности ПОЖКХ как начальнику РЭУ-1. В настоящее время указанную должность ответчик не занимает, уволен, однако продолжает проживать в спорной квартире без законных оснований. 16.04.2024г. в адрес ответчика было направлено уведомление о добровольном освобождении спорного жилого помещения, что было им проигнорировано. Факт нуждаемости ответчика в жилом помещении не установлен. Ссылаясь на проживание ответчика в спорном жилом помещении без законных оснований, прекращения права ответчика пользоваться спорным жилым помещением, нарушения прав собственника владеть имуществом и распоряжаться им, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы искового заявления поддержал, просит его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обеспечил явку в судебное заседание своего представителя ФИО2

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. Пояснил, что с 90-х годов ответчик проживает в спорном жилом помещении, вселялся в него законно, несет расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг, является пенсионером, имеет ряд хронических заболеваний, не имеет иного жилья в связи с чем не может быть признан утратившим право пользования и выселен из спорного жилого помещения. Полагал, что спорное помещение незаконно внесено в маневренный фонд, поскольку ФИО10 проживал в нем.

Старший помощник прокурора г. Алушты в судебном заседании полагала, что иск подлежит удовлетворению, поскольку с прекращением трудовых отношений у ответчика прекратилось право проживания в спорном жилом помещении. С момента прекращения трудовых отношений с работодателем мер по узакониванию факта проживания и регистрации в указанном жилом помещении не предпринимал, спорное жилое помещение находится в пользовании ответчика без законных на то оснований.

Иные участники в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от третьих лиц по настоящему делу ФИО11, и ООО «Управление городского хозяйства поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав мнение явившихся участников, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующие от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст.99 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения – квартиры площадью 53,4 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, является Муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ включено в маневренный фонд муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 53,4 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании специализированного жилищного фонда на территории муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым, Приложение № к данному постановлению изложено в новой редакции.

Как следует из содержания Приложения № к постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №) к специализированному жилищному фонду муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым в том числе отнесена <адрес>ю 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с видом специализированного жилищного фонда – маневренный.

Согласно архивной выписки из решения исполнительного комитета Алуштинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № начальнику РЭУ-1 ФИО6 как временная мера улучшения жилищных условий предоставлена квартира маневренного фонда № по <адрес> площадью 39,4 кв.м., на состав семьи 4 человека до получения служебной квартиры согласно очередности ПОЖКХ.

Согласно имеющейся материалах дела копии паспорта гражданина РФ <...>, а также сведений ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, место жительства ответчика ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес>.

Согласно имеющейся в материалах дела копии трудовой книжки АТ-1 №, ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял в трудовых отношениях с Производственным ремонтно-эксплуатационном предприятием <адрес> в качестве начальника ЖЭУ-1, был уволен на основании приказа №-К от 26.06.1995г. по собственному желанию.

Из содержания сообщения ООО «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ № на имя начальника управления имущественных и земельных отношений Администрации <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не является сотрудником ООО «УГХ».

Судом также установлено, что на основании поданного ФИО6 заявления на имя Главы Администрации <адрес> ФИО12 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, последнему в заключении такого рода договора отказано, о чем направлено соответствующие Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что указанное жилое помещение отнесено в разряду специализированного жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 Администрацией <адрес> направлено требование о добровольном в срок до ДД.ММ.ГГГГ освобождении самовольно занятого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Таким образом, основанием для отказа в выселении из служебного жилого помещения для уволенного работника является совокупность условий, установленных ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

На момент возникновения у ФИО3 права на вселение в указанную квартиру и прекращения трудовых отношений на территории Республики Крым действовал Жилищный кодекс Украины. В соответствии со ст. 125 Жилищного кодекса Украины к лицам, которые не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения относятся:

лица с инвалидностью в результате войны и других лиц с инвалидностью из числа военнослужащих, ставших лицами с инвалидностью вследствие ранения, контузии или увечья, которые они получили при защите или при исполнении других обязанностей военной службы, или вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участников Второй мировой войны, находившиеся в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите или при исполнении других обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; лиц с инвалидностью из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел, ставших лицами с инвалидностью вследствие ранения, контузии или увечья, которые они получили при исполнении служебных обязанностей;

лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет;

лица, освобожденных от должности, в связи с которым им было предоставлено жилое помещение, но не прекратили трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;

лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации или по сокращению численности или штата работников;

пенсионеры по старости; персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; лиц с инвалидностью в результате несчастного случая на производстве или профессионального заболевания I и II групп, лиц с инвалидностью I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц и лиц рядового и начальствующего состава Государственной службы специальной связи и защиты информации Украины;

одинокие лица с несовершеннолетними детьми, проживающими вместе с ними.

Разрешая спор по существу, установив юридически значимые для дела обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселении из него без предоставления другого жилья, поскольку последний прекратил трудовые отношения с Производственным ремонтно-эксплуатационном предприятием г.Алушта (в настоящее время ООО «Управление городского хозяйства»), что повлекло прекращение договора найма жилого помещения и права проживания в нем, проработал на указанном предприятии менее 10 лет, предусмотренных законом оснований для его проживания в спорном жилом помещении не имеет, на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит, совокупность оснований, предусмотренных ч.2 ст. 103 ЖК РФ для отказа в выселении отсутствует, при этом, требование об освобождении ответчиком указанной квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Доводы представителя ответчика о том, что последний не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения поскольку является пенсионером по старости, основаны на ошибочном толковании нормы ч.2 ст.103 ЖК РФ, поскольку для ее применения к спорным правоотношениям необходимо в установленном законом порядке состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.

Суд неоднократно откладывал судебное заседание для предоставления доказательств постановки на учет ФИО3 в качестве нуждающегося в жилом помещении, распределял бремя доказывания, разъяснял стороне ответчика о необходимости доказывания тех обстоятельств, на которые они ссылаются, в том числе подтверждающих наличие оснований для отказа в выселении из спорного жилого помещения, однако таких доказательств суду предоставлено не было.

Суд учитывает и те обстоятельства, что в собственности ФИО6 находилось жилое помещение – квартира площадью 43,9 кв.м. по адресу: <адрес>, на которую было прекращено право собственности 07.02.2022г. (представитель ответчика пояснил, что квартиру подарил дочери), А ст. 53 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Таким образом, ответчика ФИО6 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить из него без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО6 с регистрационного учета места жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный (муниципальный) бюджет.

Таким образом, госпошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче настоящего иска, взыскивается в доход соответствующего бюджета с ответчика в размере 3 000 рублей.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации <адрес> Республики Крым к ФИО3, третьи лица: ОМВД России по <адрес>, ФИО4, ФИО13, ФИО7, ФИО8 Евгеньевна, Общество с ограниченной ответственностью «Управление городского хозяйства» Департамент капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым, с участием прокурора <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета места жительства, – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения (квартиры) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) № площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья И.С. Ксендз