Дело №

№

РЕШЕНИЕ СУДА

ФИО11

31 июля 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой АЛ.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении и взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2В., ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении и взыскании убытков. В обоснование заявленных требований указано, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны и является собственность Министерства обороны Российской Федерации. Спорное жилое помещение предоставлялось по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи на время прохождения службы в органах внутренних дел. Согласно выписке из протокола № заедания жилищно-бытовой комиссии 6 Управления 8 ГУ МВД России ФИО3 и членам его семьи предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, на время прохождения службы в органах внутренних дел. В настоящее время ФИО3 уволен из органов внутренних дел. Истцом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которые в трудовых отношениях с истцом не состоят. Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят, право стоять на данном учете не имеют. Истец полагает, что ответчики проживают в служебном жилом помещении без законных оснований, что нарушает право истца на осуществление оперативного управления им, в частности, не позволяет вселить в него своих работников, нуждающихся в жилье, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере № коп. за незаконное использование (удержание) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ чужого имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Ответчики ФИО2В., ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены.

Представитель третьего лица МП № <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, однако вопрос о прекращении данных правоотношений возник после его введения, к указанным правоотношениям подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 103 ЖК ФР предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборное должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны и является собственность Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы ФИО3, ФИО2В., ФИО4, ФИО5

Как следует из пояснений ФИО3 он вместе с членами семьи проживают в настоящее время спорном жилом помещении.

Семья ФИО3 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г.о. Балашиха не состояли и не состоят, что стороной ответчиков не оспаривается.

Судом также установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками здания площадью № м (назначение «жилое») земельного участка площадью №. м, расположенного по адресу: <адрес>, р-<адрес>, <адрес>, <адрес>№ что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Статья 13 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» дополняет определенный в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Как разъяснено в пункте 43 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае положения статьи 1 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеет право состоять на данном учете.

На основании ч. 2 ст. 52 ЖК РФ состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях; если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

Одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ условий, при которых ответчики не могут быть признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят. Кроме того, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что органы местного самоуправления отказали в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий семьи ФИО3

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков утратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения, поскольку они не подпадают под категорию лиц, не подлежащих выселению на основании положений ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР.

Совокупности условий, препятствующих выселению ответчиков из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом при рассмотрении дела не установлено.

Ответчики были вселены в спорное служебное жилое помещение как члены семьи нанимателя служебного жилого помещения, права которых производны от прав самого нанимателя, в связи с чем у них самостоятельного права пользования спорной квартирой не возникло.

При таких обстоятельствах ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> связи с чем подлежат принудительному выселению.

В соответствии со ст. ст. 196, 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из содержания «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017)», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, следует, что возникшие между сторонами правоотношения по пользованию служебным жилым помещением, носят длящийся характер, в связи с чем в данном случае довод ответчика ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности не может быть принят судом во внимание.

Между тем суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании денежных средств в размере № коп. за незаконное использование (удержание) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ чужого имущества, поскольку стороной истца не представлено доказательств несения расходов в указанном размере по выплате компенсации за наем (поднаем) жилых помещений другим военнослужащим, которые могли бы быть заселены в спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., с даты не ранее даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении иска ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации о взыскании убытков отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова