РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при секретаре Чекмазове И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Душаковой Я.Р.,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-345/2025 (УИД: 71RS0026-01-2024-002116-38) по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований, к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении и просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, следующим образом:

- передать истцу ФИО1 в пользование жилую комнату, площадью 11,9 кв. м., обозначенную под № 3 на выкопировке из поэтажного плана дома, без права пользования ФИО2 и несовершеннолетними детьми лоджией, примыкающей к комнате под № 3;

- передать ответчику ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 11,82 кв. м, обозначенную под № 1 на выкопировке из поэтажного плана дома;

- передать несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в пользование жилую комнату площадью 12,81 кв. м, обозначенную под № 2 на выкопировке из поэтажного плана дома;

- остальные помещения, а именно: кухня площадью 22,91 кв. м, санузел № 1 площадью 2,37 кв. м, санузел № 2 площадью 3,57 кв. м, прихожая/коридор площадью 14,07 кв. м, сохранить у ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в общем пользовании.

Просил выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав её освободить помещение от личных вещей, а также обязать ФИО2 решать все вопросы, связанные с пользованием квартирой, в том числе третьими лицами, не являющимися собственниками, совместно с ФИО1 в порядке ч. 1 ст. 253 ГК РФ.

В обоснование требований указал, что на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20.12.2023 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 31/50 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Сособственником данной квартиры вместе с ФИО1 являются ФИО2, которой принадлежит 33/100 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру и их несовершеннолетние дети (как участники материнского капитала) несовершеннолетний1. и несовершеннолетний2. по 1/40 доли у каждого в праве общей долевой собственности.

В декабре 2021 года фактические брачные отношения между супругами К-выми прекращены, после чего брак между ними был расторгнут.

Спорное жилое помещение, общей площадью 83,84 кв.м, состоит из трех комнат, площадью 11,82 кв.м (№1), 12,81 кв.м (№2) и 11,9 кв.м (№3), общая жилая площадь 36,53 кв.м.

Исходя из жилой площади 36,53 кв.м, на долю ФИО1 приходится 22,65 кв.м, ФИО2 – 12,05 кв.м.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО2 пояснила, что она не заинтересована в пользовании комнатой № 3, площадью 11,9 кв.м., и что она не имеет никакого интереса, не пользуется и не намерена использовать лоджию, примыкающую к указанной комнате, в связи с чем, просит суд определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав ему в пользование жилую комнату, площадью 11,9 кв. м., обозначенную под № 3 на выкопировке из поэтажного плана дома, без права пользования ФИО2 и несовершеннолетними детьми лоджией, примыкающей к комнате под № 3, передав ФИО2 в пользование жилую комнату площадью 11,82 кв. м, обозначенную под № 1 на выкопировке из поэтажного плана дома, передав несовершеннолетним несовершеннолетний1. и несовершеннолетний2. в пользование жилую комнату площадью 12,81 кв. м, обозначенную под № 2 на выкопировке из поэтажного плана дома, сохранив остальные помещения, а именно кухню площадью 22,91 кв. м, санузел № 1 площадью 2,37 кв. м, санузел № 2 площадью 3,57 кв. м, прихожую/коридор площадью 14,07 кв. м у ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО5 в общем пользовании.

Кроме того, в настоящее время в спорной квартире проживает ФИО3, которой данная квартира предоставлена дочерью ФИО2 для временного проживания без согласия ФИО1

ФИО3 отказывается покидать указанную квартиру, в связи с чем истец обратился в суд и просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав её освободить помещение от личных вещей, а также обязать ФИО2 решать все вопросы, связанные с пользованием квартирой, в том числе третьими лицами, не являющимися собственниками, совместно с ФИО1 в порядке ч. 1 ст. 253 ГК РФ.

Определением суда от 05.02.2025 принят отказ представителя истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвоката Душаковой Я.Р. от исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, выселении в части исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и возложении на ФИО3 обязанности освободить помещение от личных вещей, производство по гражданскому делу в части данных исковых требований прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности и ордеру адвокат Душакова Я.Р. исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 уточнил свои исковые требования, с учетом пояснений ФИО2 о том, что она не заинтересована в пользовании комнатой № 3, площадью 11,9 кв.м., и что она не имеет никакого интереса, не пользуется и не намерена использовать лоджию, примыкающую к указанной комнате. Ранее именно данная комната находилась в пользовании ФИО1

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ранее ФИО1, когда ему это было необходимо, пользовался в квартире <адрес> комнатой № 3, площадью 11,9 кв.м., и она не чинила ему в этом каких-либо препятствий. На протяжении последних трех лет ФИО1 не предпринимал попыток вселиться в спорную квартиру.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявленные исковые требования не признала, пояснила, что не проживает в спорной квартире, а лишь находится в ней с целью помощи дочери ФИО2 с детьми несовершеннолетний1 и несовершеннолетний2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. ст.11, 12 ГК Российской Федерации, ст.11 Жилищного кодекса РФ нарушенное право подлежит судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 19.09.2023 исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично: квартира, площадью 80,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, признана совместным имуществом супругов ФИО1 и ФИО2, нажитым в период брака; за ФИО1 признано право на 30/40 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, за ФИО2 - право на 8/40 доли в праве общей долевой собственности на квартиру; несовершеннолетние дети несовершеннолетний1. и несовершеннолетний2. признаны участниками долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, площадью 80,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств материнского капитала, за несовершеннолетний1. и несовершеннолетний2. признано право на 1/40 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 20.12.2023 решение Привокзального районного суда г. Тулы от 19.09.2023 изменено в части определения долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 признано право на 31/50, за ФИО2 право на 33/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, 02.06.2012 между ФИО1 и ФИО6 заключен брак, после его заключения супруге присвоена фамилия ФИО7. В период брака у ФИО1 и ФИО2 родилось двое детей: несовершеннолетний1., дата рождения, и несовершеннолетний2., дата рождения.

Фактические брачные отношения между супругами ФИО8 прекращены с декабря 2021 года.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 60 Привокзального судебного района г. Тулы от 25.05.2022 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Согласно материалам дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех изолированных комнат, площадью 11,82 кв.м (№1), 12,81 кв.м (№2) и 11,9 кв.м (№3).

Разрешая заявленные требования, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость истца и ответчика в этом имуществе, и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не определен, фактически не сложился, соглашения об определении порядка пользования между ними не достигнуто.

Учитывая изложенное, а также пояснения ответчика ФИО2 о том, что ранее ФИО1, когда ему это было необходимо, пользовался в <адрес>. 28 по <адрес> комнатой №, площадью 11,9 кв.м., из всех комнат она полагает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату №, суд полагает правильным исковые требования истца ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Разрешая данные исковые требования ФИО1, суд исходит из того, что доля истца в праве общей долевой собственности на квартиру не является незначительной, доказательств невозможности совместного пользования с ФИО2 спорным имуществом, в том числе путем определения порядка пользования помещениями, не представлено.

Разрешая требования ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности решать все вопросы, связанные с пользованием квартирой, в том числе третьими лицами, не являющимися собственниками, совместно с ФИО1 в порядке ч. 1 ст. 253 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; жилые помещения предназначены для проживания граждан; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о возложении на ФИО2 обязанности решать все вопросы, связанные с пользованием квартирой, в том числе третьими лицами, не являющимися собственниками, совместно с ФИО1 в порядке ч. 1 ст. 253 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, с учетом уточнений, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату, площадью 11,9 кв. м., обозначенную под № 3 на выкопировке из поэтажного плана дома, без права пользования ФИО2 и несовершеннолетними детьми лоджией, примыкающей к комнате под № 3.

Выделить в пользование ФИО2 и несовершеннолетним несовершеннолетний1, дата рождения, и несовершеннолетний2, дата рождения, жилую комнату, площадью 11,82 кв. м, обозначенную под № 1 на выкопировке из поэтажного плана дома, и жилую комнату, площадью 12,81 кв. м, обозначенную под № на выкопировке из поэтажного плана дома.

Места общего пользования оставить в совместном пользовании.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 19.02.2025 года.

Председательствующий –