№ 2-592/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Волжский 27 января 2025 года
Волжский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Селезнева Е.В.,
при помощнике судьи Барановой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности.
Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками земельного участка и садового дома по адресу <адрес>.
Ответчик самостоятельно поменял замки в 2022 и не дает истцу копию ключей, тем самым препятствует в пользовании своим имуществом.
Истец просит: устранить препятствие в пользовании садовым домом и земельным участком по адресу <адрес>, обязать ФИО2 не чинить препятствие, передать истцу ключи от садового дома, согласовывать замену замков в садовом доме, взыскать с ФИО2 расходы на оплату услуг представителя 45 000 рублей, расходы на уплату госпошлины 3000 рублей.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО3 которая в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против исковых требований, пояснил, что хотел передать ключи, однако истец не хочет их принимать, полагала расходы на оплату услуг представителя завышенными.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу статьи 62 Земельного Кодекса РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Поскольку в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 212 ГК РФ, - имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ, - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками земельного участка и садового дома по адресу <адрес> равных долях по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчик самостоятельно сменил замки от садового дома в 2022 году и не отдает ей ключи, она не может попасть в садовый дом.
Ответчик не оспаривает факт замены замков и указывает, что готов передать ключи от дома, предлагал истцу взять ключи, однако истец уклонилась от этого.
Судом также установлено, что земельный участок не имеет забора и запираемой калитки, в связи чем ответчик не может ограничить доступ истца к земельному участку.
Учитывая что стороны являются сособственниками, ключи до настоящего времени истцу не переданы, а также изложенное выше, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требований в части, обязав ответчика не чинить препятствия в пользовании садовым домом, передать ключи от садового дома и согласовывать дальнейшую смену замков в садовом доме по адресу <адрес> ФИО1 отказав в остальной части требований.
В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).
В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).
Суд полагает необходимым определить срок для исполнения решения в части передачи ключей в течении 3 дней.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом были понесены расходы на услуги представителя: на представление интересов в суде 45 000 рублей, госпошлина 3000 рублей.
С учетом обстоятельств дела, результата рассмотрения иска, объема выполненной работы представителем истца, количества судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 10 000 рублей, госпошлину 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №...) к ФИО2 (паспорт №...) об устранении препятствий в пользовании, возложении обязанности – удовлетворить частично.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании садовым домом по адресу <адрес>, передать ключи от садового дома по адресу <адрес> течении 3 дней с момента вступления решения в законную силу, согласовывать дальнейшую смену замков в садовом доме по адресу <адрес> ФИО1, оказав в остальной части требований.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, отказав в остальной части требований.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Волжский городской суд Волгоградской области.
Судья: Е.В. Селезнев
Мотивированный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.
Судья: Е.В. Селезнев