Дело № 2-60/2023

29RS0001-01-2022-001706-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2023 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Ярополовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства открывшегося после смерти Ф.И.О. и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ф.И.О. Завещание умершая оставила на младшего сына Ф.И.О.1 который в права наследования не вступал. Наследниками по закону после смерти Ф.И.О. в настоящее время являются он и его брат Ф.И.О.2 На основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. на основании постановления Судромской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в <адрес>/с, площадью <данные изъяты>м. Согласно выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, не зарегистрировано. Истец принял наследство после смерти матери, оплачивает расходы на его содержание и обслуживание, у него находятся ключи от дома и документы на жилой дом и земельный участок, производит ремонт печей и жилого дома. Никто из наследников не претендовал на имущество с момента смерти наследодателя.

Определением Вельского районного суда от 5 декабря 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вельского муниципального района Архангельской области, 13 января 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно представленного заявления просила рассмотреть дело без ее участия и участия ФИО1, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Администрация сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, глава администрации ФИО4 просил рассмотреть дело без участия их представителя, исковые требования признает в полном объеме.

Администрация Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело без ее участия, возражений против удовлетворения исковых требований не высказала.

Третьи лица нотариус нотариального округа <адрес> Архангельской области ФИО6, ФИО7, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. ФИО7 и ФИО2 представили заявления, согласно которых с заявленными требования согласны в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О.7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Судромской сельской администрацией Вельского района Архангельской области, Ф.И.О. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О.4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.5 умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.6 умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О.7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1, а также ФИО7 являются наследниками первой очереди по закону после смерти матери Ф.И.О.

После смерти Ф.И.О. осталось наследственное имущество: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела установлено, что при жизни (ДД.ММ.ГГГГ) Ф.И.О. составила завещание, которым все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе жилой дом, находящийся в <адрес>, завещала Ф.И.О.7, который умер ДД.ММ.ГГГГ,

Из справки представленной нотариусом нотариального округа <адрес> Ф.И.О.8., следует, что после смерти Ф.И.О.7. наследником является супруга наследодателя ФИО2

Из справки о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа <адрес> Архангельской области Ф.И.О.4. следует, что по делу о праве наследования имущества Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от ФИО1, сына наследодателя о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из: жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на жилой дом и пропуском шестимесячного срока для принятия наследства.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что иные лица в наследство после смерти матери не вступили, в том числе и Ф.И.О.7 по завещанию, доказательств обратному суду не представлено.

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в БТИ зарегистрировано не было.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. на основании постановления Судромской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок в д. Луневская Судромского с/с, площадью <данные изъяты>.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге за №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995 годы, произведена соответствующая запись.

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам направе личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом, представляет собой одноэтажное строение, общей площадью <данные изъяты>., инвентарный №.

Как следует из сообщения администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, ФИО1 фактически вступил в управление наследственным имуществом после смерти матери Ф.И.О., произвел ее похороны, взял вещи и документы на хранение, пользуется имуществом, оплачивает расходы на содержание, обслуживание и ремонт жилого дома, обрабатывает земельный участок.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

На основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Индивидуальная собственность; Правообладатель: Ф.И.О.; реквизиты документа-основания: свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка после смерти матери Ф.И.О. С момента открытия наследства и по настоящее время пользуется и владеет имуществом по назначению, несет бремя его содержания.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически принял оставшееся наследственное имущество после смерти Ф.И.О..

Обстоятельства того, что истец фактически принял наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя Ф.И.О. сыном ФИО1 в отношении спорных объектов недвижимости.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков и того, что истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации сельского поселения «Судромское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> после смерти матери Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная Судромской сельской администрацией Вельского района Архангельской области.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> и жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Н. Мунтян