Дело № 2-2051/2025
24RS0028-01-2025-002316-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 июля 2025 года г. Красноярск
Кировский районный суд г.Красноярска в составе
председательствующего судьи Орловой И.А.,
при секретаре Говрушенко Е.В.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке, при этом фактически проживали совместно до декабря 2023 года. До брака истцом ФИО1 приобретена квартира по адресу: <адрес>, которая впоследствии продана ДД.ММ.ГГГГ за 130 000 рублей и в период брака приобретена квартира по адресу: <адрес>, за 210 000 рублей. Таким образом, 130 000 рублей являлись личными денежными средствами истца, 70000 рублей – совместные денежные средства супругов. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ на совместно нажитые денежные средства была приобретена квартиры по адресу: <адрес>, которая продана и приобретена ДД.ММ.ГГГГ на совместно нажитые денежные средства квартира по адресу: г Красноярск, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора участия в долевом строительстве супругами приобретена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт приема- передачи квартиры. Учитывая, что при приобретении квартиры в <адрес>, были использованы личные денежные средства истца, полагает, что его доля в квартире по адресу: <адрес>, составляет 2/3.
Просит прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.
Определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Банк ВТБ (ПАО).
Истец ФИО1, его представитель ФИО2, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО3, представитель третьего лица Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в том числе посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Кировского районного суда <адрес> в сети интернет: http://kirovsk.krk.sudrf.ru, которая доступна для всех участников судебного разбирательства. В материалы дела ответчиком ФИО3 представлено ходатайство о признании исковых требований в полном объеме, а также рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся, в том числе, доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
На основании п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Согласно п. 3 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Положениями п. 2 ст. 256 ГК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
В силу п.п. 1, 3 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Вместе с тем, если имущество принадлежало каждому из супругов до вступления в брак или имущество получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов или к личному имуществу одного из супругов является то, когда, на какие средства и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) оно приобреталось. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
Так как в силу п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в простой письменной форме, то несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статья 60 ГПК РФ предусматривает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
При этом, поскольку статьей 34 Семейного кодекса РФ установлена презумпция возникновения режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество, обязанность доказать обратное и подтвердить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на супруга, претендующего на признание имущества его личной собственностью.
Как установлено судом ФИО1 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения: квартиры по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв.м.
Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, в период брака истца и ответчика, на основании договора купли- продажи, квартира по адресу: <адрес>, площадью 33,4 кв.м, продана ФИО1 за 130 000 рублей, которые получены полностью «продавцом» до подписания договора (п. 1,3 Договора).
Согласно выписке из ЕГРН право собственности ФИО1 на указанную квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака истца и ответчика, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1, ФИО3, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по 1/3 доли за каждым), приобретена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 34,7 кв.м., в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., стоимостью 210 000 рублей. Право собственности сторон зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчиком ФИО3 не оспаривалось, что жилое помещение по адресу: <адрес>, приобретено ФИО1 до брака и являлась его личной собственностью, впоследствии денежные средства от продажи данной квартиры были вложены в приобретение квартиры по адресу: <адрес>.
Квартира по адресу: <адрес>, продана сторонами на основании договора купли- продажи, право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ.
В последующем, в период барка истца и ответчика, на основании договора приобретения квартиры за счет кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО3 приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, которое в последующем на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ продано супругами за 1 000 000 рублей.
На основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 в общую долевую собственность (по ? доли за каждым) приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 68,9 кв.м., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Указанная квартира продана сторонами на основании договора купли- продажи жилого помещения <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, за 2 650 000 рублей, часть стоимости квартиры оплачена покупателями продавцам наличными денежными средствами до подписания договора, оставшаяся часть денежных средств в сумме 1 950 000 рублей оплачивается покупателями за счет кредитный денежных средств предоставленных ПАО « Сбербанк России» который перечислены на счет ФИО3 (п. 1,2,3,4,5, Договора). Право собственности сторон прекращено ДД.ММ.ГГГГ
Кроме того, в период брака истца и ответчика ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Новый город» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером № жилой <адрес>, инженерное обеспечение, комплекса много этажных домов жилого района «мичуринский» в <адрес> по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность объект долевого строительства: жилое помещение- трехкомнатную квартиру, строительный номер – 20, этаж -6, общей проектной площадью 71,75 кв.м., площадь комнат- 43,08 кв.м.
Стоимость жилого помещения составила 3350 000 рублей (п.2.1 Договора), которая оплачивает в следующем порядке: сумма в размере 670 000 рублей оплачивается участником долевого строительства за счет собственных средств путем внесения на расчетный счет застройщика в срок до ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 2 680 000 рублей выплачивается путем перечисления на расчетный счет застройщика, с использованием кредитных средств, предоставляемых Банком ВТБ 24 (ПАО) участнику долевого строительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.6 Договора).
Трёхкомнатная <адрес> на 6 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м. передана ФИО3, как участнику долевого строительства, по акту приема- передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме.
Согласно справке АНО по развитию экспертных и правовых исследований «Контакт» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 400 000 рублей.
Ответчиком ФИО3 стоимость квартиры определённая истцом не оспаривалась, ходатайство о назначении судебной экспертизы не заявлялось.
В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Частью второй указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчиком ФИО3 в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований о разделе совместно нажитого имущества. Судом разъяснены последствия признания иска, на что также указано в письменном заявлении ответчика.
Оснований, препятствовавших бы принятию судом признания иска ответчиком, не установлено.
Производя раздел квартиры по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что спорное имущество, приобретена истцом и ответчиком в период брака, ответчик не возражала против признания за истцом ФИО5 права собственности на 2/3 доли, а за ней на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, представила заявление о признании исковых требований, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, прекратив право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, и признать за ФИО5 право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу: <адрес>, за ФИО3 признать право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, - удовлетворить.
Признать совместно нажитым имуществом ФИО1 к ФИО3 квартиру, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Прекратить право собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли жилого помещения: квартиры, площадью 72,6 кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли жилого помещения: квартиры, площадью 72,6 кв.м., этаж №, по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.
Копия верна
Подлинный документ находится в деле № 2-2051/2025
Судья И.А. Орлова
Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2025 года.