ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 г. г. Иркутск
Кировский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Золотухиной Г.А., при секретаре Григорьевой А.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2662/2025 по исковому заявлению Местной Римско-католической религиозной организации Приход Успения Богородицы в <адрес> к Администрации <адрес> о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение, о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что Местной Римско-католической религиозной организации Приход Успения Богородицы (истец, Приход) принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, на основании договора № купли-продажи квартиры Римско-католическому приходу Успения Богородицы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес> между Администрацией <адрес> в лице Г.Б.А. - Б.А. Администрации и Римско-католическим Приходом Успения Богородицы в лице Игнация Павлюса - настоятеля прихода.
Согласно доводам иска, сделка совершена уполномоченным лицом истца, действующего на основании Устава Римско-католического прихода, зарегистрированного отделом юстиции Иркутского облисполкома ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления о. Игнация Павлюса от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям договора купли-продажи квартиры оплата стоимости имущества производится в месячный срок с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке путем перевода суммы 300 000 рублей на расчетный счёт <***> в РКЦ Госбанка МФО 020 (пункт 2 Договора).
Во исполнение указанного условия, покупатель (истец) оплатил 300 000 рублей по указанным реквизитам, что подтверждается квитанцией АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После оплаты стоимости квартиры Приход принял все права и обязанности собственника имущества, в том числе вселился в квартиру, заключил договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры, производил ремонтные работы, оплачивал расходы, связанные с содержанием имущества.
Истцом получено регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Иркутского горисполкома, подтверждающее, что <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Римско-католическим приходом Успения Богородицы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №.
Истец указывает, что принадлежность Приходу спорной квартиры подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной для предъявления в милицию для получения домовой книги.
ДД.ММ.ГГГГ между Приходом в лице Игнация Павлюса и Государственно-кооперативным предприятием жилищного хозяйства <адрес>а в лице руководителя предприятия заключен договор технического обслуживания и ремонта квартиры, находящейся в собственности граждан предприятием жилищного хозяйства <адрес>, в отношении 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>95.
Для оплаты коммунальных платежей собственнику квартиры был открыт лицевой счет №, имеются квитанции о внесении квартплаты Игнацием Павлюсом.
В 2005 году Истец оформил технический паспорт на квартиру, согласно разделу 1 которого «Сведения о принадлежности», субъектом права является Местный римско-католический приход Успения Богородицы на основании Устава, Договора № продажи квартиры Римско-католическому приходу Успения Богородицы.
С момента приобретения квартиры по настоящее время она находится в фактическом владении и пользовании истца и используется по назначению, для проживания религиозных служащих Прихода. Истец несет бремя содержания указанной квартиры, что подтверждается платежными квитанциями.
Исходя из фактических обстоятельств, право истца на спорную квартиру возникло на основании договора купли-продажи до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем не было зарегистрировано в ЕГРН.
Однако в апреле 2025 года истцу стало известно о том, что право собственности на квартиру по данным ЕГРН зарегистрировано за Администрацией <адрес> (муниципальная собственность).
Полагает, что данное право зарегистрировано с нарушением закона, нарушает права истца на принадлежащее ему имущество.
Согласно доводам иска, нарушение прав и законных интересов истца заключается в том, что право собственности на имущество, принадлежащее истцу на основании возмездной сделки, зарегистрировано за иным лицом - ответчиком, а запись в ЕГРН нарушает права истца на спорное имущество, находящееся в его фактическом владении и пользовании. Регистрация в ЕГРН права ответчика на имущество, принадлежащее по закону истцу, препятствует ему в реализации прав собственника, предусмотренных статьей 209 ГК РФ.
На основании изложенного истец Приход Успения Богородицы в <адрес> просит суд:
- признать отсутствующим право собственности Администрации <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., с кадастровым номером №
- признать за Местной Римско-католической религиозной организацией Приход Успения Богородицы ИНН <***> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., (кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца Приход Успения Богородицы в <адрес> ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.
Ответчик Администрация <адрес> в суд представителя не направил, извещен надлежаще, ранее направил в суд письменные возражения на иск.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес>, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, просит рассмотреть дело в их отсутствие
Третье лицо МКУ Сервисно-регистрационный центр <адрес>, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, отсутствует, просит рассмотреть дело в их отсутствие
В целях своевременного рассмотрения дела, недопущения волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика Администрации <адрес> в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 6 статьи 8.1 ГК РФ).
Согласно положениям Гражданского Кодекса РСФСР (ред. 1964 г., действующая на момент заключения договора): Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему ( статья 4 ГК РСФСР).
В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Положениями ГК РСФСР предусматривалось, что регистрация сделок осуществлялась органами БТИ в связи с их полномочиями, возложенными исполнительным комитетом.
До введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда” и Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном учете жилищного фонда в РФ". Государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений и общежитий.
Жилые дома и жилые помещения в других строениях включаются в состав жилищного фонда после приемки их в эксплуатацию государственной приемочной комиссией, регистрации и технической инвентаризации.
Как следует из п. 1.2 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. Постановлением Совмина СССР от ДД.ММ.ГГГГ №), регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.
В соответствии с п. 1.10 данной Инструкции, регистрация проводится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.69 указанного Федерального закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. (ч.1 ст.69).
Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами (ч.2 ст.69).
Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистраций прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление №), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1,2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.
В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания нрава или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения (пункт 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела усматривается, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 38:36:000021:12478, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, площадью 67,6 кв.м., поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный объект недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении данной квартиры зарегистрировано право собственности муниципального образования «<адрес>» на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность».
В реестре муниципального имущества <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обшей площадью 67.6 кв.м. Вышеуказанное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества администрации <адрес> на основании распоряжения заместителя мэра-председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых домов с баланса МУП РЭУ «Баргузин» <адрес>.
В целях исполнения Государственной программы «Национальная система пространственных данных», утвержденной Президентом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ПР-1424. плана основных мероприятий по реализации на территории <адрес> Федерального закона от 30 декабря.2020 года № - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на 2022-2024г.г.. Дорожной карты по реализации на территории области проекта «Наполнение единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» на 2022-2024г.г. на квартиру по адресу: : <адрес> зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки; недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на жилое помещение по адресу: <адрес> правоустанавливающий документ и технический паспорт отсутствует.
Вместе с тем в подтверждение доводов иска истцом представлены копия договора № купли-продажи квартиры Римско-католическому приходу Успения Богородицы от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в <адрес> между Администрацией <адрес> в лице Г.Б.А. - Б.А. Администрации и Римско-католическим Приходом Успения Богородицы в лице Игнация Павлюса - настоятеля прихода, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает жилую квартиру по адресу: <адрес> общая площадь - 67 кв.м., жилая - 44,5 кв.м., количество комнат – 3.
Оплата стоимости имущества производится в месячный срок с момента подписания настоящего договора в безналичном порядке путем перевода суммы 300 000 рублей на расчетный счёт <***> в РКЦ Госбанка МФО 020 (пункт 2 Договора). Данная копия представленного к иску договора регистрационной записи не имеет.
Ответчик указывает, что Договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует на хранении в администрации <адрес>, информация об оплате по договору в администрации <адрес> отсутствует.
Истцом представлен суду оригинал квитанции АЛ № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате суммы 300 000 рублей, получатель – общий отдел Горисполкома, за покупку трехкомнатной квартиры.
Кроме того на руках у истца имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Иркутского горисполкома, подтверждающее, что <адрес> зарегистрирована по праву собственности за Римско-католическим приходом Успения Богородицы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В данном удостоверении имеется ссылка на инвентарное дело №.
Приходу также Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Иркутского горисполкома выдана справка о принадлежности спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Справка дана для предъявления в милицию для получения домовой книги.
Кроме того истцом представлен технический паспорт на квартиру, согласно разделу 1 которого «Сведения о принадлежности», субъектом права является Местный римско-католический приход Успения Богородицы на основании Устава, Договора № продажи квартиры Римско-католическому приходу Успения Богородицы.
У истца имеется справка-«разная» от ДД.ММ.ГГГГг., выданная МУП Бюро технической инвентаризации управления <адрес>, согласно которой на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Римско-католическому приходу Успения Богородицы принадлежит <адрес>. Указано, что договор купли-продажи заключен без учета технических данных БТИ, фактически площадь составляет - 67,6 кв.м., в т.ч. жилая - 44, 5 кв.м. Арестов и запрещений нет.
Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Приходом в лице Игнация Павлюса и Государственно-кооперативным предприятием жилищного хозяйства <адрес>а в лице руководителя предприятия заключен договор технического обслуживания и ремонта квартиры, находящейся в собственности граждан предприятием жилищного хозяйства <адрес>, в отношении 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес>95.
Местной Римско-католической религиозной организацией Приход Успения Богородицы в материалы дела представлена в оригинале домовая книга, содержащая сведения о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении, содержащая сведения о правоустанавливающем документе истца на спорное жилое помещение - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом представлены доказательства регулярной оплаты коммунальных платежей и несения расходов на содержание квартиры по договору с Южным управлением жилищно- коммунальными системами.
Из материалов дела следует, что в МКУ Сервисно-регистрационный центр <адрес> открыт лицевой счет и производятся начисления платы за пользование спорной квартирой по договору социального найма с 2007 г. по настоящее время. Вместе с тем, какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру в МКУ СРЦ <адрес> отсутствуют. Сведения о выдаче ордера на указанную квартиру в администрации <адрес> отсутствуют. Согласно пояснениям представителя ответчика спорное жилое помещение не состоит в перечне жилых помещений, которые передавались Администрацией <адрес> на основании ордеров в качестве помещений по договору социального найма.
Согласно ответу на судебный запрос ОГКУ «Государственный архив <адрес>», о предоставлении копии решения Исполнительного комитета Иркутского городского Совета депутатов трудящихся от 1992 года об отчуждении Римско-католической религиозной организации Приходу Успения Богородицы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> суду учреждением сообщено, что были просмотрены протоколы заседаний исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов и решения к ним с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений об отчуждении Римско- католической религиозной организации Приходу Успения Богородицы жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - не имеется. Одновременно сообщено, что протоколы заседаний исполнительного комитета Иркутского городского Совета народных депутатов и решения к ним сданы в ОГКУ «Государственный архив <адрес>» по ДД.ММ.ГГГГ Копия договора датирована ДД.ММ.ГГГГ.
Анализируя вышеуказанные письменные доказательства, суд считает необходимым учитывать следующее.
Согласно порядку регистрации граждан в помещениях частного жилищного фонда, при выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: "В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью листов", которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.
В случае утраты (порчи) домовой (поквартирной) книги выдача новой домовой (поквартирной) книги производится по заявлению собственника жилого помещения, поданного в письменной форме. О выдаче домовой (поквартирной) книги впервые и выданного по утрате (порче) производится соответствующая отметка в журнале выдачи домовых (поквартирных) книг произвольной формы, который регистрируется в установленном порядке и хранится в структурном подразделении территориального органа, оказывающего государственную услугу. Выдача домовой книги производится органом регистрационного учета по письменному заявлению собственника жилого помещения; ответственными за хранение домовых (поквартирных) книг являются непосредственно собственники жилья.
Ответчиком в судебном заседании подлинность представленных истцом документов, в том числе домовой книги, не оспаривалась.
С учетом указанного, выдача истцу домовой книги для прописки граждан, ее ведение уполномоченными органами подтверждают доводы иска о пользовании истцом спорной квартирой как собственником.
Возражая на доводы ответчика о необходимости наличия решения исполкома, истец также ссылается на то, что продажа муниципального имущества в период совершения сделки - февраль 1992 года осуществлялась в соответствии с Законом РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР», о чем содержится указание в преамбуле договора купли-продажи спорного жилого помещения. На дату заключения договора действовала редакция Закона от ДД.ММ.ГГГГ (с изм., внесенными Постановлением ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1806-1). Постановлением Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-1 О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР", установлено: П.2. Провести выборы Б.А. местной администрации в ноябре 1991 года. Президиуму Верховного Совета РСФСР до ДД.ММ.ГГГГ назначить дату проведения выборов Б.А. местной администрации. Местным Советам народных депутатов самостоятельно не проводить выборов Б.А. местной администрации до принятия Президиумом Верховного Совета РСФСР решения о сроках проведения выборов в целом по РСФСР.П.3. До вступления в должность Б.А. местной администрации наделить исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов компетенцией, установленной Законом РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР" для соответствующей местной администрации. Установить, что: полномочия исполнительного комитета местного Совета народных депутатов прекращаются с момента вступления в должность Б.А. соответствующей местной Администрации.
Как следует из Указа Президента Российской Федерации от13.01.1992г. № ФИО2 администраций городов— областных центров Российской Федерации, данным указам постановлено назначить: Г.Б.А.Б.А. администрации <адрес>.
Таким образом, полномочия исполнительных комитетов местного Совета народных депутатов по распоряжению имуществом местной Администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ прекращены в связи с назначением Г.Б.А. в качестве Б.А. Администрации. После вступления в должность Б.А. Администрации вступили в силу статьи 29,30,31,32 Закона о местном самоуправлении в ред.от ДД.ММ.ГГГГ, сделка по продаже спорной квартиры могла быть осуществлена уполномоченным лицом в установленном порядке.
Анализируя представленные истцом и полученные при рассмотрении дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что они не противоречивы, согласуются между собой, и в совокупности свидетельствуют о заключении ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между Администрацией <адрес> в лице Г.Б.А. - Б.А. Администрации и Римско-католическим Приходом Успения Богородицы в лице Игнация Павлюса - настоятеля прихода договора № купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> Римско-католическому приходу Успения Богородицы и его регистрации в установленном порядке, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства Иркутского горисполкома.
При таком положении наличие записи в ЕГРН о праве собственности Администрации <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., с кадастровым номером № нарушает права истца на спорное имущество, находящееся в его фактическом владении и пользовании, препятствует истцу в реализации прав собственника, предусмотренных статьей 209 ГК РФ
На основании указанного надлежит признать отсутствующим право собственности Администрации <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., с кадастровым номером №, а также признать за Местной Римско-католической религиозной организацией Приход Успения Богородицы ИНН № право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., с кадастровым номером №
Права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение отсутствующим является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности муниципального образования на данный спорный объект.
Вступившее в законную силу решение суда о признании права Местной Римско- католической религиозной организации Приход Успения Богородицы на спорную квартиру является основанием для государственной регистрации права собственности указанного лица на данный спорный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Местной Римско-католической религиозной организации Приход Успения Богородицы в <адрес> к Администрации <адрес> - удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Администрации <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., с кадастровым номером №
Признать за Местной Римско-католической религиозной организацией Приход Успения Богородицы ИНН <***> право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 67,6 кв.м., из них жилой площади 44,5 кв.м., с кадастровым номером №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Г.А. Золотухина
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.