Дело №2-1112/2023

14RS0019-01-2023-001102-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 05 июля 2023 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., с участием помощника прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Представитель АГП «Поселок Серебряный Бор» обратился в суд с исковым заявлением, указав, что истец является собственником <адрес>). Согласно передаточного акта № от 28.02.2006г. на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор» общежитие № передано в собственность поселения. ДД.ММ.ГГГГ между МО «Нерюнгринский район» и ГП «Поселок Серебряный Бор» был заключен договор о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность ГП «Поселок Серебряный Бор». В соответствии с распоряжением главы ГП «Поселок Серебряный Бор» №-рс от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать жилой <адрес> (общежитие №) переданный по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилым домом № (квартирного типа с временным проживанием по нормам общежития) с ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением главы ГП «Поселок Серебряный Бор» жилая площадь в указанном общежитии закреплена за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ между АГП «Посёлок Серебряный Бор» Нерюнгринского района и ФИО3 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Главы городского поселения «Поселок Серебряный Бор» №-р от ДД.ММ.ГГГГ разрешена регистрация ответчика в комнате № <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировался по данному адресу. Согласно актам о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в <адрес> комнате № с ДД.ММ.ГГГГ не проживает и никогда не проживал, личных вещей указанного гражданина по месту прописки не обнаружено, с момента регистрации оплату за жилищно-коммунальные услуги не производил и не производит. В связи с изложенным просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца АГП «Поселок Серебряный Бор» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить.

Пом. прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. в своем заключении полагает о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Судом принимались меры к извещению ответчика о времени и месте как проведения подготовки по делу, так и судебного заседания. По месту жительства ответчика заказной корреспонденцией направлено судебное извещение с указанием информации о времени и месте судебного заседания. Согласно почтовому уведомлению заказное письмо было доставлено в место жительства ответчика, но возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В частности, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также при этом, имеющийся в материалах дела адрес ответчика, по которому судом направлялись судебные извещения, является единственным известным суду, по которому ответчик зарегистрирована к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным главой МО «Нерюнгринский район», утвержден передаточный акт на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность ГП «Поселок Серебряный Бор».

В соответствии с утверждённым передаточным актом № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность ГП «Поселок Серебряный Бор» передано общежитие №3.

28.02.2006 между МО «Нерюнгринский район» и ГП «Поселок Серебряный Бор» был заключен договор о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» в муниципальную собственность городскому поселению «Поселок Серебряный Бор».

ДД.ММ.ГГГГ Главой ГП «Поселок Серебряный Бор» издано распоряжение №-рс, согласно которому постановлено считать жилой <адрес> (общежитие №), переданный по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ. жилым домом № (квартирного типа с временным проживанием по нормам общежития) с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, изданного главой ГП «Поселок Серебряный Бор», в целях реализации положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Жилищным Кодексом РФ, Уставом ГП «Поселок Серебряный Бор» <адрес>, закрепить сроком на 1 год начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Ц., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., комнату в общежитии по адресу: 678995, PC (Я), <адрес> комната №.

ДД.ММ.ГГГГ между АГП «Посёлок Серебряный Бор» <адрес> и Ц заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю ФИО3, с учетом члена семьи ФИО2 (сын) комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в Общежитии гостиничного типа № <адрес> для проживания в нем. Договор заключается на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением к главе ГП «Поселок Серебряный Бор» о регистрации по указанному адресу жилого помещения.

На основании распоряжения Главы ГП «Поселок Серебряный Бор» №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешена регистрация ответчика в комнате № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АГП «поселок Серебряный Бор» и ФИО2 заключен договор найма № жилого помещения в общежитии., согласно которому ФИО2 передано за плату во временное владение и пользование жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>, общежитие гостиничного типа №, комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Флагман», ФИО2 числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, общежитие гостиничного типа №, комнату №, общей площадью 17,3 кв.м., в качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец настаивает на требовании о признании ФИО2 не приобретшим право пользование жилым помещением, так как в указанном жилом помещении фактически не проживал.

По условиям договора социального найма №ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО2 обязался использовать жилое помещение по назначению в пределах установленных Жилищным кодексам Российской Федерации, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи. Обязанность вносить плату за жилое помещение возникает с момента заключения договора.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Часть. 3 ст. 83 ЖК РФ определено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своего требования либо возражения.

Истцом предоставлены акты, подписанные членами комиссии ООО «Флагман», от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о фактическом не проживании ФИО2 в жилом помещении, расположенному по адресу: <адрес>, общежитие гостиничного типа №, комн.№ с ДД.ММ.ГГГГ. Личных вещей не обнаружено, с момента регистрации оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносил.

При этом из акта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>.

В свою очередь, каких-либо доказательств, подтверждающих обстоятельства, свидетельствующих о вселении в установленном порядке в жилое помещение, а также надлежащие исполнение им обязанностей по договору социального найма ответчиком ФИО2 в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в предоставленное жилое помещение по договору социального найма не вселялся в силу добровольного волеизъявления, обязанности нанимателя надлежащим образом не исполнял с момента заключения договора социального найма и регистрации в нем с 28.12.2016, личных вещей в жилом помещении не имеется.

Таким образом, требование истца АГП «Поселок Серебряный Бор» о признании ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с абз. 5 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение судом требования о призвании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общежитие гостиничного типа №, комн.№, влечет за собой снятие ответчика с регистрационного чета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общежитие гостиничного типа №, комн.№.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.