51RS0020-01-2025-000856-93 Дело № 2-661/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 августа 2025 года город Полярный
Полярный районный суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Козловой Ю.А.,
при секретаре Ерохиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом ЗАТО Александровск» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности освободить земельный участок,
установил:
муниципальное казенное учреждение «Управления муниципальной имуществом ЗАТО Александровск» (далее – МКУ «УМИ ЗАТО Александровск») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности освободить земельный участок.
В обосновании иска указано, что в муниципальной собственности находится земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>.
09 ноября 2020 года с индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено соглашение №... о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года, по условиям которого арендодатель предоставил последней в пользование земельный участок для использования под гостиницу для животных, площадью №...., в совместном пользовании на земельном участке с кадастровым номером №..., на срок с 14 октября 2020 года по 31 мая 2025 года.
Согласно положениям названного соглашения арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и вносить арендную плату за право пользования участком.
Вместе с тем, ФИО1 свои обязанности по своевременному внесению платы за пользование земельным участком исполняет ненадлежащем образом, в связи с чем, образовалась задолженность, требование о необходимости исполнения обязательств по внесению арендной платы за земельный участок арендатором исполнено не было.
Кроме того, решением Полярного районного суда Мурманской области от 05 декабря 2024 года расторгнут договор аренды №... от 14 октября 2020 года недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке, заключенный между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области и ФИО1 для использования последней под гостиницу для животных.
02 июня 2025 года в адрес ФИО1 направлено уведомление о расторжении соглашения №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года и необходимости его освобождения.
Принимая во внимание, что до настоящего времени сворный земельный участок не освобожден, МКУ «УМИ ЗАТО Александровск» просит расторгнуть соглашение №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года, заключенное с ФИО1, а также обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью №...., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Истец МКУ «УМИ ЗАТО Александровск», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного заседания не просила, возражений относительно заявленных требований не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения в отделении связи.
Определением Полярного районного суда Мурманской области от 22 июля 2025 года на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области.
Третье лицо администрация ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки суд не уведомило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя либо об отложении судебного заседания не просило, отзыв по существу заявленных требований не представило.
Поскольку судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика, который распорядился предоставленными ему процессуальными правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебных повесток, в связи с чем, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании части 3 приведенной правовой нормы в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
Учитывая, что истец не менял предмет или основания иска, размер ранее заявленных исковых требований не увеличил, в судебное заседание не явился и возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в судебном заседании не заявил, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
При этом, возражения истца против рассмотрения дела по существу в порядке заочного производства, изложенные в ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не препятствуют рассмотрению дела в порядке заочного производства, поскольку в силу части 3 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет значение только не согласие явившегося истца в судебное заседание на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 приведенной правовой нормы собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
На основании пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В силу пункта 1 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
В соответствии с пунктом 2 приведенной правовой нормы договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пунктов 1, 3 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
В соответствии с пунктом 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Материалами дела подтверждено, что земельный участок, с кадастровым номером №..., общей площадью №... расположенный относительно ориентира за пределами участка по адресу: Мурманская область, городской округ ЗАТО Александровск, <адрес>, находится в собственности муниципального образования ЗАТО Александровск Мурманской области.
13 октября 2020 года между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области в лице муниципального казенного учреждения «Служба муниципального имущества ЗАТО Александровск» (далее – МКУ «СМИ ЗАТО Александровск») и индивидуальным предпринимателем ФИО5 заключен договор аренды №... указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.
Согласно пунктам 1.5, 1.6 названного договора земельный участок обременен правами иных лиц, которые имеют право присоединиться к настоящему договору без предварительного согласия на то арендатора. Арендаторы не возражают против вступления в настоящий договор и исключения из него иных арендаторов путем заключения с арендодателем соглашений о присоединении к договору и исключении из него.
Соглашение о вступлении в настоящий договор на строну арендаторов нового лица подписывается арендодателем и вступающим в договор арендатором (пункт 1.7 договора аренды).
В соответствии с пунктом 2.1 названного договора срок договора аренды установлен с 01 июня 2020 года по 31 мая 2025 года.
Как предусмотрено положениями пунктов 3.1, 3.2, 3.3 договора арендная плата за пользование земельным участком исчисляется с 01 июня 2020 года.
Величина арендной платы за земельный участок устанавливается пропорционально доли арендаторов в здании (сооружении), которая исчисляется как отношение к площади принадлежащих (используемых) помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения). Размер арендной платы за участок в квартал составляет 11 086 рублей 79 копеек.
Арендатор обязан самостоятельно рассчитывать сумму арендной платы, подлежащую перечислению в бюджет по срокам, указанным в пункте 3.4 договора.
В силу пункта 4.1.1 договора аренды арендодатель имеет право расторгнуть договор досрочно в установленном законом порядке в случае нарушения арендаторами условий договора, в том числе помимо прочего при использовании участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием; при нерациональном использовании участка; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа арендатор не вносит арендную плату; в иных случаях при неисполнении условий настоящего договора, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
На основании пунктов 4.4.2, 4.4.3 договора аренды арендатор обязан использовать участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, а также своевременно производить платежи за аренду участка в размере и на условиях, установленных договором.
В соответствии с пунктами 6.5, 6.6 договора прекращение действия настоящего договора в отношении одного из арендаторов не является основанием для прекращения действия договора в отношении других арендаторов.
В случае если арендатор продолжает использовать земельный участок после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор возобновляется на тех же условиях на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной платы. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
09 ноября 2020 года между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области в лице МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключено соглашение №... о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года.
Согласно пункту 1 названного соглашения арендатор принял и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками (пользователями) части здания (сооружения), неделимый земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: Мурманская область, городской округ ЗАТО Александровск, <адрес>, для использования под гостиницу для животных, площадью №.... в совместном использовании на земельном участке в пределах срока действия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года.
В соответствии с пунктом 3 названного соглашения стороны договорились, что арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование участком с 14 октября 2020 года. Величина арендной платы за земельный участок устанавливается пропорционально доли арендатора на земельный участок, которая исчисляется как отношение к площади принадлежащих (используемых) помещений в здании (строении) к общей площади здания (строении) и составляет 3 674 рубля 74 копейки в квартал (пункты 3.1, 3.2 соглашения).
Как предусмотрено пунктом 4 названного соглашения указанная в пункте 3.2 арендная плата вносится арендатором с указанием номера договора и Ф.И.О. (наименования) арендатора ежеквартально равными долями не позднее 15-го числа третьего месяца текущего квартала, а за 4 квартал – не позднее 01 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя.
Дополнительным соглашением №... к соглашению №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года, направленным в адрес ФИО1 21 января 2021 года, в указанное соглашение внесены изменения в части реквизитов счета арендодателя, на который производится перечисление арендатором арендной платы.
24 апреля 2023 года в адрес ФИО1 арендатором направлено дополнительное соглашение №... к соглашению №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года, которым в указанное соглашение внесены изменения в части наименования стороны договора – МКУ «УМИ ЗАТО Александровск» в связи с передачей учреждению функций в области имущественных и земельных отношений, реквизитов для внесения арендной платы по договору, а также размера установленной арендной платы - 7 994 рубля 18 копеек в квартал.
Материалами дела подтверждено, что принятые на себя обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком ФИО1 исполняются ненадлежащим образом.
Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ФИО1 по внесению арендной платы по соглашению №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года за период с 01 ноября 2022 года по 16 апреля 2025 года составляет 74 384 рубля 13 копеек.
Наплавленное в адрес ФИО1 02 июня 2025 года требование о надлежащем исполнении обязательств по договору аренды земельного участка в течение 15 календарных дней с момента получения претензии оставлено ответчиком без рассмотрения по существу.
Кроме того, 14 октября 2020 года между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области в лице МКУ «СМИ ЗАТО Александровск» и индивидуальным предпринимателем ФИО1 был заключен договор аренды №... недвижимого имущества - гаража №..., общей площадью №...., с кадастровым номером №..., расположенного на спорном земельном участке, для использования под гостиницу для животных.
Решением Полярного районного суда Мурманской области от 05 декабря 2024 года, вступившим в законную силу 14 января 2025 года, договор аренды №... от 14 октября 2020 года недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и составляющего имущество казны муниципального образования ЗАТО Александровск, заключенный между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области и ФИО1, расторгнут.
На ФИО1 возложена обязанность освободить нежилое помещение – гараж №..., общей площадью №...., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Постановлением начальника отделения – старшего судебного пристава ОСП по городу Снежногорску и городу Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО поселок Видяево УФССП России по Мурманской области от 04 марта 2025 года на основании исполнительного документа, выданного по решению Полярного районного суда Мурманской области от 05 декабря 2024 года, в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №...-ИП.
17 апреля 2025 года указанное исполнительное производство окончено на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязательств по внесению платы за пользование спорным земельным участком и расторжением договора аренды недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, 02 июня 2025 года МКУ «УМИ ЗАТО Александровск» в адрес ответчика направлено требование о расторжении договора аренды земельного участка с его последующим освобождением в срок до 06 июня 2025 года, которое до настоящего времени не исполнено.
22 сентября 2024 года ФИО1 прекратила статус индивидуального предпринимала, что подтверждается сведениями, внесенными в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.
Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно, в том числе при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при использовании земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с его разрешенным использованием или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде.
В соответствии с положениями статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор помимо прочего пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
По общему правилу, установленному пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, расторжение договора возможно только по соглашению сторон.
На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из разъяснений, приведенных в пункте 23 Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», следует, что обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.
Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.
С учетом приведенных норм права юридически значимым обстоятельством для разрешения требований о расторжении договора является установление существенных нарушений договора аренды земельного участка, которые не были устранены арендатором.
Анализируя приведенные правовые нормы в совокупности с представленными в материалы дела доказательствами, принимая во внимание, что договор аренды недвижимого имущества, расположенного на спорном земельном участке расторгнут, земельный участок используется ФИО1 не в соответствии с его целевом назначением –использование под гостиницу для животных, обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком исполняются ненадлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования МКУ «УМИ ЗАТО Александровск» о расторжении соглашения №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года и возложении обязанности по освобождению спорного земельного участка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Порядок досрочного расторжения договора аренды, предусмотренный статьями 452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодателем соблюден.
В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в материалы дела не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за пользование земельным участком полностью или в большей части, чем указал истец в заявлении, использование земельного участка в соответствии с его целевом назначением, как и фактического освобождения арендуемого недвижимого имущества.
Согласно статье 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Суд находит заявленные истцом МКУ «УМИ ЗАТО Александровск» сроки для освобождения ФИО1 занимаемого земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью №...., достаточными для их реального исполнения.
Объективных доказательств, свидетельствующих о невозможности ФИО1 в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить занимаемый земельный участок, в материалы дела не представлено.
На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом ЗАТО Александровск» к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и возложении обязанности освободить земельный участок – удовлетворить.
Расторгнуть соглашение №... от 09 ноября 2020 года о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №... от 13 октября 2020 года, заключенное между муниципальным образованием ЗАТО Александровск Мурманской области и ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...).
Обязать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) освободить земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>, площадью №...., в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии №...) в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Ю.А. Козлова