Решение по делу № 2-1034/2025 от 18.06.2025 - о признании одностороннего расторжения предварительного договора купли-продажи транспортного средства недействительным, обязании заключить договор купли-продажи.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Шершневой М.А., при секретаре Подкопаеве В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к обществу с ограниченной ответственностью ... о признании одностороннего расторжения предварительного договора купли-продажи транспортного средства недействительным, обязании заключить договор купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО19 обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с вышеуказанным иском, просил признать одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи транспортного средства от <дата>, датированное ООО «...» <дата>, недействительным; обязать ООО «...» заключить с ним основной договор купли продажи транспортного средства на условиях предварительного договора от <дата> в редакции согласно приложению № 1 к исковому заявлению; взыскать с ООО «...» в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. Свои требования мотивировал тем, что ООО «...» (Лизингополучатель) заключило с АО «...» (Лизингодатель) Договор лизинга № № от <дата> Предметом договора лизинга было транспортное средством ..., VIN №. Общая сумма по договору лизинга составляла ... коп. Согласно акту приема-передачи по Договору лизинга, предмет лизинга передается во временное владение и пользование Лизингополучателю на срок до <дата>. Истец и Ответчик договорились, что транспортное средство приобретается Лизингополучателем непосредственно для истца - ФИО21 в целях выкупа им транспортного средства посредством оплаты лизинговых платежей, что подтверждается договором аренды ТС № и предварительным договором купли-продажи ТС, которые заключались в один день <дата>, тогда же когда и заключался договор лизинга. Во исполнение достигнутых договоренностей между ООО "..." (Арендодатель, Ответчик) и ФИО22 (Арендатор, Истец) был заключен договор аренды ТС № от <дата>. Предметом аренды является ТС .... Согласно п. 2.1.1. Договора аренды Арендатор обязан своевременно и в полном объем вносить денежные средства, предусмотренные Графиком платежей, утверждённым Приложением № 1 к Договору. Арендатор в полном объеме внес арендные платежи, а также выполнил иные обязательства предусмотренные договором аренды. Также между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи ТС от <дата>. Согласно п. 1.1.1. Предварительного договора купли-продажи ТС от <дата>, Продавец (ООО «...») обязуется передать в собственность Покупателя (ФИО23.), а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее транспортное средство: .... Пунктом 1.1.3. Договора установлено, что Стороны обязуются заключить Основной договор купли-продажи в течение 30 календарных дней с даты закрытия Договора лизинга при выполнении Покупателем всех условий Договора аренды транспортного средства № от <дата>. В соответствии с п. 2.2. Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор и не заключать Основной договор купли-продажи транспортного средства, указанного в п. 1.1.1 настоящего Договора, при нарушении Покупателем договора аренды транспортного средства от <дата> №, в тoм числе при нарушении Покупателем Графика платежей, утвержденного Договором аренды транспортного средства от <дата> №, невнесения всей суммы по Графику платежей, утвержденному Договором аренды транспортного средства от <дата> № либо повреждения транспортного средства, переданного по договору аренды транспортного средства от <дата> №. В указанном случае Покупатель вправе предъявлять к Продавцу требования имущественного характера, в том числе упущенную выгоду по причине незаключения Сторонами основного Договора купли-продажи транспортного средства, указанного в п. 1.1.1. настоящего Договора и не передаче Продавцом Покупателю указанного транспортного средства. Нарушения обязательств по договору аренды ТС у Арендатора отсутствуют. Более того, арендные платежи по договору аренды внесены Арендатором досрочно, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам и актом сверки взаимных расчетов. Кроме того, Арендатором на всем протяжении договора аренды за свой счет осуществлялось гарантийное сервисное обслуживание ТС, что подтверждается заказ-нарядами и чеками об оплате, а также на основании счетов Арендодателя оплачивались страхование ТС - КАСКО, ОСАГО. Однако, ООО «...» действуя недобросовестно, направило в адрес ФИО24. уведомление, датированное <дата>, о расторжении предварительного договора купли-продажи транспортного средства, ссылаясь на нарушение Арендатором сроков внесения арендных платежей и оплаты стоимости полисов страхования КАСКО и ОСАГО. Одностороннее расторжение предварительного Договора купли-продажи является недействительным ввиду отсутствия нарушения обязательств Арендатором по договору аренды ТС. Одностороннее расторжение предварительного договора нарушает права Истца на выкуп ТС. Арендодатель, принимая все платежи от Арендатора и не заявляя о его расторжении на протяжении срока действия договора, подтверждал действие договора аренды ТС № от <дата>. Действуя недобросовестно, ООО «...» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к ФИО25 о расторжении договора аренды ТС № от <дата> и обязании передать по акту приема-передачи ТС .... Основанием для обращения с иском в суд послужило якобы нарушение Арендатором - ФИО26 графика платежей и не оплата страхования ТС. В рамках указанного гражданского дела ФИО28 исковые требования не признал, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, так как все платежи за аренду ТС были приняты Арендодателем без возражений, требований о расторжении договора аренды ранее <дата> не заявлялось. Обязанность по внесению платежей по полисам ОСАГО и КАСКО должна осуществляться в течение 3 рабочих дней с даты внесения оплаты Арендодателем страховой премии в кассу либо на расчетный счет страховой организации, в размере и сумме, установленной страховым полисом, (п. 3.4. Договора) Пунктом 2.2.5 Договора аренды ТС предусмотрено, что Арендодатель осуществляет страхование гражданской ответственности (ОСАГО) и КАСКО ТС. Оплата Арендатором Арендодателю страхового полиса по ОСАГО и КАСКО осуществляется по отдельно выставленным счетам и не входит в сумму арендной платы. Таким образом, обязанность Арендатора по внесению платы за страхование наступает после выставления счета. В нарушение условий Договора Арендодатель не выставил счет на оплату страхования, поэтому сумма 69 471 руб. 48 коп., указанная как задолженность, задолженностью не является, при выставлении соответствующего счета Арендатор готов оплатить страхование ТС. Обязательство Арендатора по оплате страхования (КАСКО, ОСАГО), счета которые Арендатору не были выставлены, у последнего не наступило. Решение по делу ... судом не вынесено. С учетом того, что Арендатором - ФИО29 исполнены обязательства по Договору аренды транспортного средства, одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи ТС является недействительным. Действия Ответчика по одностороннему расторжению предварительного договора купли-продажи ТС от <дата> являются злоупотреблением реализации прав продавца, закрепленных в п.2.2. Предварительного договора. С учетом того, что Арендатором выполнены обязательства по договору аренды ТС, одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи ТС является недействительным. По данным Истца договор лизинга № № исполнен ООО «...» <дата>. Согласно п. 1.1.3 предварительного Договора купли-продажи ТС, основной договор купли-продажи должен быть заключен сторонами в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты закрытия Договора лизинга. Таким образом, основной договор купли-продажи ТС должен быть заключен не позднее <дата> С учетом того, что Ответчик незаконно в одностороннем порядке расторг предварительный договор и уклоняется от заключения основного договора, Истцом заявляется требование об обязании заключить основной договор купли-продажи на условиях предварительного договора.

В судебном заседании истец ФИО30., его представитель ФИО31 исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить. Дополнительно суду пояснили, что все свои обязательства, предусмотренные договором аренды от <дата>, ФИО33. исполнял надлежащим образом. Арендная плата вносилась им в том числе в размерах, превышающих суммы графика платежей. Кроме того, при невнесении платежей в срок, Арендодатель не предъявлял к истцу соответствующих требований. Факт наличия ДТП, имевшего место <дата>, истцом не оспаривается, кроме того, он лично предупредил об этом ответчика в установленном порядке. Что касается оплаты страховок КАСКО и ОСАГО, то платежные поручения не были выставлены истцу ответчиком в установленном порядке после оплаты их арендодателем, поэтому и не были оплачены истцом.

Представитель ответчика ФИО34 требования не признал, дополнительно суду сообщил следующее. Действительно, между ООО "..." и ФИО36 был заключен предварительный договор купли-продажи транспортного средства от <дата>. Согласно указанному договору продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить транспортное средство ..., идентификационный номер (VIN) №, номер двигателя №. номер кузова №, год выпуска №, цвет черный. В соответствии с п. 1.1.3 договора, стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течении 30 (тридцати) дней с момента окончания договора лизинга и при выполнении покупателем всех условий договора аренды транспортного средства № от <дата>. Исполнение договорных обязательств в рамках исполнения договора в полной мере зависело от воли истца, несмотря на это истец неоднократно и грубо нарушал условия заключенного сторонами договора аренды спорного транспортного средства. Утверждение о том, что с его стороны отсутствуют факты нарушения обязательств по договору не соответствует действительности. В исковом заявлении, истец связывает исполнение условий договора аренды, только лишь с внесением денежных средств в качестве арендной платы, а также технического обслуживания автомобиля, при том что как при исполнении договора аренды, так и после его завершения, истцом допускались существенные нарушения условий договора аренды по погашению задолженностей в рамках указанного договора аренды. Обязательства по погашению задолженностей в рамках указанного договора аренды ТС истцом не исполнены даже после прекращения действия договора аренды ввиду истечения сроков его действия. Между ООО "..." и ФИО37 был заключен аренды транспортного средства № от <дата>. Согласно указанному договору арендодатель обязался передать в аренду за плату транспортное средство во временное владение и пользование, а арендатор обязался своевременно выплачивать арендодателю установленную договором арендную плату, и по окончанию срока аренды, возвратить транспортное средство арендодателю в исправном состоянии. Срок договора аренды согласован в п. 5.1 договора аренды, с момента заключения договора аренды <дата> по <дата>. ООО "..." свои обязательства в рамках договора аренды исполнило в полном объеме, автомобиль был передан истцу в аренду согласно условиям договора. Кроме того, в соответствии с п. 2.1.16 договора аренды, в случае повреждения автомобиля в результате ДТП, арендатор обязан получить и не позднее 5 календарных дней представить арендодателю: справку ГИБДД (ОВД) с указанием сведений о водителях участниках ДТП, заверенную копию схемы, заверенную копию постановления о привлечении к административной ответственности, либо иную копию определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении. Однако за все действие договора аренды ТС со стороны истца не поступало каких-либо уведомлений об участии арендного автомобиля в ДТП, равно как и не поступали согласованные в п.2.1.16 договора документы. Между тем, согласно информации, расположенной в открытых источниках, на интернет-ресурсе ГИБДД РФ, спорный автомобиль пострадал в результате ДТП при столкновении с другим автомобилем <дата>. Согласно указанным сведениям автомобиль получил значительные повреждения, истец скрыл указанный факт ДТП от арендодателя. Факт участия автомобиля в ДТП так же был подтвержден лично ФИО38. в ходе судебного разбирательства при рассмотрении Свердловским районным судом г. Костромы искового заявления ООО "..." о расторжении договора аренды ТС. Кроме того, согласно условиям договора аренды, а так же графику платежей арендной платы, истец обязался вносить ежемесячную арендную плату в размере ... коп. не позднее 15 числа месяца. В соответствии с п. 3.4 договора аренды истец обязался вносить в кассу ответчика оплату стоимости полисов страхования КАСКО и ОСАГО. Со стороны истца должны были быть выплачены денежные средства в размере ... коп., а фактически, исходя из представленных им платежных документов, сумма выплачена в размере ... коп. Таким образом, по состоянию на <дата> задолженность истца по договору аренды составила ... коп. При исполнении договора аренды истцом допускались просрочки, два и более раза подряд арендных платежей согласно графику, а также по внесению стоимости страхования автомобиля. Истец неоднократно нарушал сроки внесения арендных платежей, в частности практически каждый ежемесячный платеж был с нарушением графика. Несмотря на то, что ответчик пытался досрочно погасить имеющуюся задолженность, на момент подачи искового заявления, задолженность истца по арендным платежам, предусмотренным договором, в пользу ответчика составляет ... коп. В настоящий момент указанная задолженность истцом не погашена. С учетом имеющейся задолженности ответчиком было принято решение о направлении в адрес истца предложения о расторжении договора аренды, а также требование об оплате сложившейся задолженности. Указанное требование было направлено в адрес истца почтой, что подтверждается почтовым чеком об отправке требования письмом от <дата>. Требование был оставлено истцом без ответа, однако возражений истец не представил, соглашение о расторжении договора аренды истцом подписано не было, задолженность не погашена, автомобиль не возвращен. В дальнейшем ООО "..." было вынуждено обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. О факте решения об одностороннем расторжении предварительного договора истцу стало известно в ..., а с соответствующим исковым заявлением истец обратился только спустя 6 месяцев, что видится нелогичным и подтверждает отсутствие надлежащей добросовестности в поведении истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей ФИО39 суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 422 того же кодекса договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивными нормами), действующими в момент его заключения.

В силу ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Ст. 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства (ч. 3). Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (ч. 4).

Согласно ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (ч.2). Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (ч.3). В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (ч. 4). В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда (ч.5). Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (ч. 6).

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В п. 5 ст. 450.1 ГК РФ определено, что в случаях, если при наличии оснований для отказа от договора (исполнения договора) сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путем принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).

Согласно п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" при осуществлении стороной права на одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения она должна действовать разумно и добросовестно, учитывая права и законные интересы другой стороны (п. 3 ст. 307, п. 4 ст. 450.1 ГК РФ). Нарушение этой обязанности может повлечь отказ в судебной защите названного права полностью или частично, в том числе признание ничтожным одностороннего изменения условий обязательства или одностороннего отказа от его исполнения (п. 2 ст. 10, п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Исходя из положений п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. При этом презумпция добросовестности основывается на непротиворечивом поведении участников гражданского оборота.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ст. 607 ГК РФ предусматривает, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Ст. 615 ГК РФ предусматривает правила пользования арендованным имуществом, а именно, что Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В силу ч. 1 ст. 624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

Как следует из материалов дела, между ООО «...» и АО «...» <дата> был заключен договор лизинга № №, предметом которого является транспортное средство ..., VIN №. Общая сумма по вышеуказанному договору составляла ... коп. Предмет лизинга передается во временное владение и пользование ООО «...» на срок до <дата>. Вышеуказанное транспортное средство приобреталось ответчиком ООО «...» для истца в целях выкупа им его посредством оплаты лизинговых платежей, в связи с чем одновременно с договором лизинга <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды ТС № в отношении транспортного средства ..., VIN № и предварительный договор купли-продажи данного ТС.

В силу п. 2.1.1 договора арены ТС № от <дата>, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить денежные средства, предусмотренные графиком платежей, утвержденным Приложением № 1 к настоящему Договору.

П. 2.1.4 Договора предусматривает обязанность Арендатора по несению всех расходов, связанных с эксплуатацией автомобиля, в том числе по оплате горюче-смазочных материалов, мойки транспортного средства, парковки, стоянки, штрафов за нарушение ПДД и иных взысканий.

Передача транспортного средства Арендатору оформляется подписанием сторонами Акта приема-передачи, что предусмотрено п. 2.1.10 Договора.

П. 2.1.16 Договора предусмотрена обязанность Арендатора в случае повреждения транспортного средства в результате ДТП не позднее 5 календарных дней получить и предоставить Арендодателю справку ГИБДД (ОВД) с указанием сведений о водителях-участниках ДТП, заверенную копию схемы ДТП, заверенную копию постановления о привлечении к административной ответственности, либо заверенную копию Определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.

Договором предусмотрено право Арендатора на досрочное погашение оставшейся суммы денежных обязательств за аренду транспортного средства (п. 2.1.22 Договора).

П. 2.2.3 Договора предусматривает право Арендодателя в одностороннем внесудебном порядке прекратить настоящий Договор и потребовать незамедлительного возврата транспортного средства.

Кроме того, п. 2.2.5 Договора содержит сведения о том, что Арендодатель за счет Арендатора осуществляет страхование гражданской ответственности (ОСАГО) и КАСКО транспортного средства. Оплата Арендатором Арендодателю страхового полиса по ОСАГО и КАСКО осуществляется по отдельно выставленным счетам и не входит в сумму арендной платы.

В силу п. 3.4. Договора Арендатор дополнительно осуществляет оплату полисов ОСАГО и КАСКО в течение 3 рабочих дней с даты внесения оплаты Арендодателем страховой премии в кассу либо на расчетный счет страховой организации в размере и сумме установленной страховым полисом.

Срок действия настоящего договора определен п. 5.1, в соответствии с которым Договор действует по <дата> с момента его подписания сторонами.

Действие Договора аренды ТС № от <дата>, графика платежей, утвержденного Приложением к договору, сторонами не оспаривается.

Согласно заключенному между ФИО40. и ООО «...» предварительному договору купли-продажи транспортного средства от <дата>, ответчик обязался передать истцу в собственность, а истец принять и оплатить транспортное средство ..., VIN № за сумму ... руб. Стороны обязались заключить основной договор купли-продажи в течение 30 дней с момента окончания договора лизинга и при выполнении истцом всех условий договора аренды транспортного средства № от <дата>.

Как следует из представленных истцом копий квитанций к приходным кассовым ордерам, он вносил денежные средства на счет ООО «...» <дата>

Согласно представленному в дело акту сверки взаимных расчетов за период с <дата>, сумма поступивших на счет ООО «...» денежных средств соответствует сумме перечисленных денежных средств, произведенных ФИО41 Данная сумма составляет ... коп. При том что согласно графику платежей к договору аренды транспортного средства от <дата> № сумма всех платежей по договору аренды составляет ... коп.

В <дата> году ООО «...» обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с исковым требованием к ФИО42 о расторжении договора аренды транспортного средства № от <дата> ввиду грубого нарушения ответчиком сроков внесения арендных и иных платежей по договору два и более раза подряд, обязании ответчика передать истцу по акту приема-передачи транспортное средство .... В процессе рассмотрения спора истец неоднократно уточнял требования, в окончательном виде просил о возложении обязанности подписать акт приема-передачи транспортного средства, взыскании судебной неустойки.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> по гражданскому делу № в удовлетворении искового заявления ООО «...» к ФИО43. о возложении обязанности подписать акт приема-передачи транспортного средства, взыскании судебной неустойки, отказано.

Как усматривается из материалов дела, последний платеж в счет оплаты арендных платежей был совершен истцом <дата> на сумму ...., уведомление же о расторжении предварительного договора купли-продажи транспортного средства, подписанное генеральным директором ООО «...» ФИО44 направлено в адрес ФИО45 лишь <дата>, то есть спустя год.

В соответствии с п. 4.4. Договора аренды ТС № от <дата> в случае возникновения просрочки оплаты арендной платы, либо нарушения сроков внесения платы, установленной Графиком платежей, Арендатор по требованию Арендодателя обязуется выплатить последнему неустойку в размере 0,1 % от просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и заканчивая днем практической оплаты задолженности включительно.

Как следует из материалов дела, ответчик истцу требование об уплате неустойки за просрочку оплаты арендной платы не выставлял, ранее требования к нему не предъявлял.

Довод ответчика о том, что истцом не компенсирована стоимость полисов страхования КАСКО и ОСАГО суд счел несостоятельным в силу следующего.

Договором аренды № от <дата> предусмотрен порядок внесения платы за страхование гражданской ответственности. Так, обязанность по внесению платежей по полисам ОСАГО и КАСКО должны осуществляться в течение 3 рабочих дней с даты внесения оплаты Арендодателем страховой премии в кассу либо на расчетный счет страховой организации в размере и сумме, установленной страховым полисом. Арендодатель осуществляет страхование гражданской ответственности (ОСАГО) и КАСКО ТС. Оплата Арендатором Арендодателю страхового полиса по ОСАГО и КАСКО осуществляется по отдельно выставленным счетам и не входит в сумму арендной платы. То есть, Арендатор должен внести плату за страхование после выставления счета Арендодателем.

Ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения в подтверждение своего довода о том, что ООО «...» были оплачены услуги страхования: полиса ОСАГО на счет АО «...» за ....

Однако сведений о том, что ООО «...» (Арендодатель) выставлялись отдельные счета на оплату страховых полисов, как это предусмотрено Договором аренды №, на имя ФИО46. (Арендатора), ответчиком не представлено.

В своих возражениях ответчик ссылается на несоблюдение истцом п. 2.1.16 Договора аренды транспортного средства .... Суд, исследовав материалы дела, приходит к тому, что данный довод ответчика необоснован в силу следующего.

На истца ФИО47 как Арендатора транспортного средства ..., VIN №, Договором аренды транспортного средства № от <дата> возложена обязанность по предоставлению Арендодателю (ответчику) не позднее 5 календарных дней получить и предоставить справку ГИБДД (ОВД) с указанием сведений о водителях-участниках ДТП, заверенную копию схемы ДТП, заверенную копию постановления о привлечении к административной ответственности, либо заверенную копию Определения об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении в случае повреждения транспортного средства в результате ДТП. Из представленных в дело материалов, из пояснений сторон усматривается, что <дата> автомобиль ..., VIN № пострадал в результате ДТП, вследствие чего получил повреждения. Ответчик в своих пояснениях ссылается на то, что истец скрыл данный факт от ответчика – Арендодателя. Однако данный довод не нашел своего подтверждения в суде, поскольку истцом в материалы дела представлена переписка с учредителем, а в настоящее время генеральным директором ООО «...» ФИО48 датированная днем даты ДТП – <дата> о том, что транспортное средство повреждено в результате случившегося ДТП.

Доводы истца также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО49 которые подтвердили, что между ООО «...» и ФИО50 был заключен договор аренды транспортного средства, арендные платежи ФИО51. вносились в кассу организации, каких-либо претензий к истцу по исполнению договора аренды со стороны ФИО52., являющейся в период внесения истцом платежей по договору генеральным директором ООО «...», не имелось, свои обязательства по оплате по договору аренды истец исполнял добросовестно, в том числе досрочно погашая задолженность, нарушений не допускал, ей было известно о произошедшем с данным транспортным средством ДТП.

Оценив в совокупности представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что они в полной мере, объективно позволяют установить юридически значимые обстоятельства по делу – исполнение истцом своих обязательств по договору аренды транспортного средства № от <дата>.

В данном случае, ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств арендатора по внесению платежей, ответчик действует недобросовестно, поскольку, принимая денежные средства по договору аренды в том числе в даты и в размерах, не соответствующих графику платежей, данные денежные средства по мотиву расторжения договора ООО «...» истцу не возвращал, принимая их в качестве надлежащего исполнения обязательства, ввиду чего в силу п. 5 ст. 450.1 ГК РФ не мог в последующем ссылаться на данные фаты как на ненадлежащее исполнение стороной истца договора.

Ответчик, принимая просроченные платежи от ФИО53 с учетом вышеприведенных норм права, фактически подтверждал готовность к дальнейшему исполнению договора и тем самым утратил право ссылаться на допущенные истцом просрочки платежа как на нарушение условий договора.

Кроме того, п. 5 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ закрепляет принцип эстоппель (запрета на противоречивое поведение управомоченного лица) в отношении права на отказ от договора и по сути конкретизирует применение принципа добросовестности в отношении отказа от договора (п. 4 ст. 450.1 ГК). Если у стороны возникает право на отказ от договора, но она своим поведением (в том числе принятием предложенного исполнения) подтверждает сохранение договора, эта сторона впоследствии теряет возможность заявить об отказе от договора, о ненадлежащем исполнении стороной обязательств по договору по тем же основаниям.

Таким образом, в рассматриваемом случае судом на основании исследования представленных доказательств не установлено расторжение ответчиком в одностороннем порядке предварительного договора купли-продажи транспортного средства от <дата>, что указывает на продолжение действия договорных отношений.

С учетом того, что истцом выполнены обязательства по договору аренды транспортного средства, суд приходит к выводу, что одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи транспортного средства, на которое указывает ответчик в обоснование своей позиции по делу, является недействительным.

<дата> обязательства ООО "..." по договору лизинга перед АО "..." были исполнены, что подтверждается актом о выполнении обязательств. (л.д. 76)

По условиям п. 1.1.3 предварительного договора купли-продажи транспортного средства основной договор купли-продажи должен быть заключен сторонами в течение 30 календарных дней с даты закрытия договора лизинга, то есть основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее <дата>

Пунктом 5 ст. 429 ГК РФ закреплено, что в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании изложенного требования истца об обязании ООО "..." заключить со ФИО54 основной договор купли-продажи автомобиля ..., в редакции, согласованной в предварительном договоре от <дата>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд считает обоснованным с учетом сложившихся правоотношений сторон установить срок для заключения договора купли-продажи автомобиля в 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования ФИО55 удовлетворены в полном объеме, с ООО «...» подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере ... руб., факт оплаты которой подтверждается кассовыми чеками от <дата> на указанную сумму.

Определением судьи Свердловского районного суда г. Костромы от <дата> по ходатайству истца приняты меры по обеспечению иска в виде наложения запрета на осуществление регистрационных действий в отношении транспортного средства ..., VIN №, г/н №.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере ... руб.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

По смыслу ст. ст. 139, 140 ГПК РФ обеспечение иска представляет собой совокупность мер процессуального характера, имеющих целью предупредить возможные затруднения при исполнении в последующем решения суда.

Основанием отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер.

Принимая во внимание характер рассмотренных судом спорных правоотношений сторон и обеспечительных мер, суд полагает, что необходимость в дальнейшем обеспечение иска отпала, имеются законные основания для отмены мер по обеспечению иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО56 удовлетворить.

Признать одностороннее расторжение предварительного договора купли-продажи транспортного средства ..., VIN ..., от <дата>, датированное ООО «...» <дата> недействительным.

Обязать ООО «...», ИНН №, в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО57, паспорт №, основной договор купли продажи транспортного средства ..., VIN №, на условиях предварительного договора купли-продажи автомобиля от <дата>.

Взыскать с ООО «...», ИНН №, в пользу ФИО58, паспорт №, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением судьи Свердловского районного суда г. Костромы от <дата>, в виде наложения запрета на осуществление регистрационных действий в отношении транспортного средства ..., VIN №, г/н №.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд города Костромы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Шершнева

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено <дата>