Дело № 2-8531/2022 (2) 66RS0001-01-2022-004960-05

Мотивированное решение изготовлено 09.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Екатеринбург 26 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Юшковой И.А. при секретаре судебного заседания Буглак А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <//> по <//> в размере 46531 руб.62 коп., пени за период с <//> по <//> в размере 23613 руб.75 коп., с продолжением начисления пени с даты вынесения решения по дату фактической оплаты долга. В обоснование иска указано, что ООО «Интерком» на основании протокола № общего собрания собственников МКД от <//> избрало способ управления жилым домом № по ул<данные изъяты>. ФИО2- собственник квартиры <данные изъяты>. По указанному жилому помещению образовалась задолженность. <//> между ООО «УК «Интерком» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования, в том числе в части задолженности ответчика ФИО2 за период с <//> по <//> в сумме 64223 руб.84 коп. В период с <//> по <//> истцом производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги в ТСЖ «ЖК Аврора». Учитывая, что спор между юридическими лицами не должен влиять на права ответчика, как потребителя услуг, истцом произведен зачет уплаченных сумм. С учетом оплат в пользу ТСЖ ЖК «Аврора», размер неоплаченной задолженности ответчика за потребленные им коммунальные услуги в период с <//> по <//> по квартире и ответчика составила 46531 руб. 62 коп.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал по доводам и основаниям, изложенным в иске, заявил об истечении срока исковой давности.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела о выдаче судебного приказа №, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Как следует из материалов дела, подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается ответчиком, ФИО2 в период с <//> по <//> являлся собственником жилого помещения – квартиры <данные изъяты>.

Управление многоквартирным домом <данные изъяты> с <//> осуществляло ООО «Управляющая компания «Интерком», что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленным протоколом от <//> №.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от <//> ООО «Управляющая компания «Интерком» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Собственники многоквартирного дома № <данные изъяты> <//> приняли решение о выборе способа управления данным многоквартирным домом, передав функции управления ТСЖ «ЖК «Аврора». Протоколом общего собрания от <//> собственники подтвердили выбор способа управления многоквартирным домом путем передачи данных функций ТСЖ «ЖК «Аврора».

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно представленному истцом расчету за период с <//> по <//> по жилому помещению по адресу: г. <данные изъяты> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 46531 рубль 62 копейки.

<//> между ООО «УК «Интерком» и ИП ФИО1 заключен договор уступки права требования, в том числе в части задолженности ответчика ФИО2 за период с <//> по <//> в сумме 64223 руб.84 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца, размер пени за период с <//> по <//> составил 23613 рублей 75 копеек.

Ответчик факт наличия задолженности отрицает, представив справку ТСЖ «Жилой комплекс Аврора» от <//> об отсутствии задолженности и заявил об истечении срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст.195, 196, 197 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями п. 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истец обратился с исковым заявлением <//> (дата направления иска в электронном виде).

Ранее <//> ООО «УК Интерком» обращался за выдачей судебного приказа, который был выдан мировым судьей судебного участка № 9 Верх-Исетского судебного района г.Екатеринбурга 16.05..2022 за №, с ФИО2 в пользу взыскателя была взыскана задолженность за период с <//> по <//> в размере 64223 руб.84 коп. пени в сумме 26080 руб.50 коп..

Судебный приказ отменен определением от <//> мирового судьи судебного участка № 9 Верх-Исетского в связи с поступившими возражениями ответчика.

В установленный шестимесячный срок истец обратился с исковыми требованиями о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Поскольку за выдачей судебного приказа взыскатель обратился <//>, на дату обращения истек срок исковой давности в отношении задолженности, сформировавшейся по состоянию до <//>.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность, по которой срок исковой давности не истек, за период с <//> по <//>, которая составила 26532 рубля 99 копеек (46531,62-19998,63).

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из приведенных расчетов видно, что общий размер пени за несвоевременную уплату коммунальных услуг составляет 23613 рублей 75 копеек.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что общий размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, с учетом положений ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принимая во внимание заявления ответчиков о пропуске срока исковой давности, суд полагает возможным снизить общий размер неустойки до 1000 рублей 00 копеек.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1313 рублей 50 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 26532 рубля 99 копеек, пени в сумме 1000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1313 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья/подпись/

Копия верна

Судья И.А. Юшкова