Решение по делу № 02-1442/2025 от 13.02.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 77RS0032-02-2024-019920-40

31 января 2025 года дело № 2-1442/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Ясенево» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является собственником (доля в праве собственности составляет 100,00%) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес «Ясенево».

В течение длительного времени Ответчик не исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказываемые Истцом за период с 01.01.2023 г. по 30.11.2023 г. включительно в размере сумма, что подтверждается единым платежным документом, выпиской из лицевого счета, единым жилищным документом.

Ответчик нарушил требования ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации: «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов...», не производя оплату за предоставленные ГБУ адрес Ясенево» жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время за Ответчиком числится задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 г. по 30.11.2023 года включительно в размере сумма, которая до настоящего времени не погашена в добровольном порядке.

Истец, просит суд, взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево» города задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 г. по 30.11.2023 года включительно в размере сумма, пени за период с 11.06.2024г. по 27.09.2024г. в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание нее явился, извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в ее отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направляла, отзыв на исковое заявление не представила.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомление о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова, или его вручения адресату.

В адрес ответчика неоднократно направлялись судебные повестки, однако, извещения суда игнорируются.

В силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пленум Верховного Суда РФ в п.п. 63, 67 Постановления от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 постановления).

Таким образом, отправленное судом и поступившее в адрес ответчика извещение о рассмотрении настоящего дела считается доставленным ответчику по надлежащему адресу, в связи с чем, риск последствий неполучения юридически значимого сообщения несет сам ответчик.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что суд предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчика, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав причину неявки ответчика неуважительной.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

Судом установлено, что ГБУ адрес Ясенево» (далее - Истец) осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес что подтверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства адрес от 14 марта 2013 года №146-ПП, Государственное унитарное предприятие адрес Дирекция единого заказчика адрес реорганизована в Государственное бюджетное учреждение адрес Ясенево».

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления МКД.

Как следует из ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в много чартерном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником (доля в праве собственности составляет 100,00%) жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается единым жилищным документом, выданным ГБУ «МФЦ адрес «Ясенево».

В соответствии с п. 8.1 договора управления многоквартирным домом № Г.32/2 от 28.12.2015 года все споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по месту нахождения многоквартирного дома.

Основанием возникновения у ГБУ адрес Ясенево» права требования принудительного взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги является заключенный на основании Протокола общего собрания собственников помещений Договор управления многоквартирным домом (прилагается), расположенным по вышеуказанном адресу.

Согласно условиям Договора, Управляющая компания предоставляет собственникам жилого помещения жилищно-коммунальные услуги на условиях и в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской „Федерации.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (далее — Правила) договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершенных потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Таким образом, отсутствие письменного договора между сторонами не свидетельствует о том, что договор управления не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином жилищно-коммунальных услуг и будет действовать до момента отказа потребителя от предоставляемых ему услуг. Кроме того, само по себе отсутствие заключенного между сторонами договора управления также не является основанием для освобождения собственника от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем МКД, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 128, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Истец несет расходы, связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома, что подтверждается договорами с ресурсоснабжающими организациями (на водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, теплоснабжение, обращение с ТКО).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно частям 1, 2, 6, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в МКД, в котором не созданы ТСЖ либо ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Квитанция ЖКХ является официальным платежным документом, который отображает общую сумму оплаты, а также перечень услуг, которые ^обходимо оплатить за прошедший расчетный период.

При расчете ресурсы, потраченные на содержание общедомового обслуживания, вносятся в состав квартирной платы. Форма ЕПД утверждена Распоряжением Департамента жилищно-коммунального хозяйства адрес от 23.12.2021 г. №01-01-14-300/21 «Об утверждении формы единого платежного документа».

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 64 адрес от 09 января 2024 года по гражданскому делу №02- 0006/64/2024 с Ответчика в пользу ГБУ адрес Ясенево» взысканы денежные средства в счет задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 г. по 30.11.2023 года включительно в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 60 адрес исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 64 адрес от 23 сентября 2024 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании письменных возражений Ответчика.

Суд, проверив расчет истца, полагает возможным согласиться с ним, ответчиком контрольный расчет задолженности не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что контррасчет ответчиком суду не представлен, доказательств, что задолженность ответчика перед истцом отсутствует, суду не представлено.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства оказания им услуг, как управляющей компанией, ответчик является нанимателем указанного жилого помещения по договору социального найма, у которого возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, доказательств погашения задолженности материалы дела не содержат, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2023 г. по 30.11.2023 года включительно в размере сумма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяноста первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислены пени, которые просит взыскать истец за период с 11.06.2024г. по 27.09.2024г. в размере сумма.Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (статья 333 ГК РФ).

С учетом обстоятельств дела, принципа соразмерности неустойки (пени) последствиям неисполнения обязательств должником, суд полагает возможным снизить сумму пени, заявленную истцом с сумма до сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца подлежат удовлетворению частично, то с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере сумма, расходы истца по уплате госпошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево» сумму задолженности в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено в окончательной форме 12 февраля 2025 года.