Дело № 2-1123/2023

УИД 52RS0006-02-2022-007091-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2023года г. Н. Новгород

Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре Третьяковой Ю.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО11 к ЖСК № 133 о признании права собственности,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила признать за ней право собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>.

В обоснование иска указывает следующее: истец постоянно, более 30 лет, проживает в квартире по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> Данная квартира была получена истцом после выплаты пая в ЖСК 133, однако документы о выплате пая и приобретения квартиры в собственность утеряны. ЖСК 133 выдало справку, в которой сообщалось, что представить документы и справку нет возможности, поскольку документы отсутствуют. Как следует из выписки КО НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», право собственности на спорный объект зарегистрировано не было. В ЕГРН информация о собственнике спорной квартиры отсутствует. В связи с утратой документов о полной выплате пая истец лишена возможности зарегистрировать право собственности.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий за себя и н/л ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенным в действие с 1 июля 1990 г., и Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" (ст. 13), введенным в действие с 1 января 1991 г., член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Основания приобретения права собственности членом кооператива предусмотрены и в ст. 218 ГК РФ.

Таким образом, законом определен момент перехода права собственности на квартиру или иное имущество от потребительского кооператива к члену кооператива как момент внесения полного паевого взноса за это имущество. С этого момента указанное имущество автоматически меняет собственника, а последующее оформление документации на это имущество только подтверждает право собственности нового собственника.

Как установлено судом, квартира по адресу: г. Н. Новгород, <адрес>, площадью 58,5кв..м., расположена на третьем этаже многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, ФИО7 зарегистрирована в спорной квартире 19.12.1973г., в поквартирной карточке указана в качестве нанимателя жилого помещения.

Как указывает истец, все время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи и налоги, однако в связи с утратой справки о полной выплате пая, не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

ЖСК 133 выдало справку, из которой следует, что представить документы и справку о полной выплате пай ФИО7 нет возможности, по причине не передачи документов прежним председателем.

Как следует из выписки КО НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области», право собственности на спорный объект зарегистрировано не было. В ЕГРН информация о собственнике спорной квартиры отсутствует.Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, введен в действие согласно п. 1 его статьи 33 на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования, тогда как истец была зарегистрирована в квартиру в качестве нанимателя в 1973г., и в отсутствие утраченной справки о выплате пая истцом избран верный способ защиты права, путем признания за ней права собственности.

Как следует из материалов дела, истец в 1973г. зарегистрирована в спорной квартире, в поквартирной карточке указана в качестве нанимателя, постоянно проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи и налоги, иными лицами о правах на квартиру не заявлено.

Исходя из изложенного у суда нет оснований для отказа истцу в удовлетворении ее требований о признании права собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.12, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО11 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья подпись С.В. Солодовникова

Копия верна

Судья С.В. Солодовникова

Секретарь Ю.В. Третьякова

18 апреля 2023года

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1123/2023(УИД 52RS0006-02-2022-007091-49) в Сормовском районном суде г. Нижнего Новгорода.

Судья С.В. Солодовникова