Дело № 2-1623/2023
73RS0001-01-2023-001515-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 апреля 2023 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Бахаревой Н.Н., при секретаре Сафиной Л.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, судебных расходов,
установил:
Истец Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд с иском к Горе С.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Требования мотивированы тем, что согласно положениям ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, ч.1 ст. 153, п.п. 2, ч. 2 ст. 154. ч.1 ст. 155, ч. 1, ч. 3 ст. 158, ст. 170 ЖК РФ, ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, ст. 210, ст. 309 ГК РФ, ч.1 ст. 2.1, ст. 6, ст. 11 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-30 "О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области" собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.2. ст. 11 Закона Ульяновской области от 05.07.2013 №108-30 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении трех лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.
Согласно тексту Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области, утверждённой Постановлением Правительством Ульяновской области №51-П от 19.02.2014, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за помещение, расположенное по адресу: <адрес>, возникла с 01.12.2014.
По указанному помещению за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 53971 руб. 38 коп.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником жилого помещения по адресу: г<адрес>, является Гора С.И.
В соответствии с положениями ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Просят суд взыскать с Горы С.И. в пользу Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 в размере 53971 руб. 38 коп. с перечислением указанной суммы по следующим реквизитам: <данные изъяты>
Представитель истца Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ответчик Гора С.И., третье лицо ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Судом установлено, что Гора С.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>
Многоквартирный жилой дом <адрес> вошел в Региональную программу капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, утвержденную постановлением Правительства Ульяновской области от 19.02.2014 года за №51-П.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Пунктом 1 ст.290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.
Как указано в п. 1 ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ч. 1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взнос на капитальный ремонт (пункт 2); плату за коммунальные услуги (пункт 3).
В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1).
В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1.1).
Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями (часть 4).
Правилами ч. 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3 ст. 169 ЖК РФ).
Как указывает истец и не опровергает ответчик, Гора С.И., являясь собственником жилого помещения, оплату взносов на капитальный ремонт не производил, в связи с чем по указанному жилому помещению за период с 01.11.2019 по 31.08.2022 образовалась задолженность в размере 53971 руб. 38 коп.
Поскольку положениями ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, с Горы С.И. в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области следует взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 53971 руб. 38 коп. за период с 01.11.2019 по 31.08.2022.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 1819 руб. 14 коп.
На основании изложенного, руководствуюсь ст. ст. 12, 56, 194-199, 235 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда модернизации жилищно- коммунального комплекса Ульяновской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 53971 руб. 38 коп. за период с 01.11.2019 по 31.08.2022, судебные расходы в размере 1819 руб. 14 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, соответствующее требованиям ст. 238 ГПК РФ, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Бахарева
Срок изготовления мотивированного решения: 11.04.2023