УИД 69RS0038-03-2024-006074-88
Дело № 2-529/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2025 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Кузьминой Т.В.,
при секретаре Екимашеве П.А.,
с участием представителя ответчика - ФИО1,
представителя ответчика – ФИО2,
представителя ответчика – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Тверская генерация» к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, МКУ «УМЖФ», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тверская генерация» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени.
В обоснование исковых требований указано, что ООО «Тверская генерация» осуществляет поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления по адресу: <адрес>. Оплата тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2023 года ответчиком произведена не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 58589 рублей 35 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Тверская генерация» задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2023 года в сумме 58589 рублей 35 копеек, пени за период 12 августа 2014 года по 21 сентября 2024 года в сумме 40147 рублей 93 копеек, отнести на ответчика расходы по оплате государственной пошлины.
Определением Пролетарского районного суда г. Твери от 18 октября 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г. Твери.
Определением Пролетарского районного суда г. Твери от 07 ноября 2024 года данное гражданское дело передано в порядке ст. 33 ГПК РФ в Центральный районный суд г. Твери для рассмотрения по подсудности.
Определением Центрального районного суда г. Твери от 03 февраля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «ЕРКЦ», Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери.
Определением суда от 28 апреля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери, МКУ «УМЖФ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО4, ФИО5
Определением суда от 25 июня 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Октан» в лице конкурсного управляющего ФИО6
Определением суда от 30 июля 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5
Определением судьи от 08 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «ТВЦ».
Определением суда от 01 октября 2025 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания Пролетарского района».
В судебное заседание представитель истца – ООО «Тверская генерация» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Твери - ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, согласно отзыву за период ранее 23 сентября 2021 года пропущен срок исковой давности. Полагает, что обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на нанимателя и членов семьи нанимателя квартиры <адрес>. Указывает, что у Администрации г. Твери отсутствуют полномочия по оплате расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателем договоров найма жилых помещений, в силу чего является ненадлежащим ответчиком.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери - ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать, поддержала отзыв на исковое заявление, аналогичный вышеизложенному.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери – ФИО3 исковые требования не признала, просила в иске отказать, поддержав отзыв, согласно которому спорная жилая комната находится в управлении МКУ «УМЖФ» и включена в соответствующий жилищный фонд социального использования. Сведениями о предоставлении жилой комнаты в наем или заключении договоров найма не располагает.
В судебное заседание представитель ответчика - МКУ «УМЖФ» не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просил, согласно отзыву спорная квартира значится в реестре муниципальной собственности, договор социального найма в базе МКУ «УМЖФ» отсутствует. Просит применить срок исковой давности за период ранее 04 декабря 2021 года, отказать в иске.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, пояснив, что в наследство после смерти отца не вступала.
В судебное представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «ЕРКЦ», ООО «УК Профи», ООО «Октан» в лице конкурсного управляющего ФИО6, ООО «ТВЦ», ООО «Управляющая компания Пролетарского района» не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, об отложении дела слушанием не просили, возражений не представили.
Судом определено рассматривать гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходам (ч. 4 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник, иные проживающие лица в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием имущества, с оплатой коммунальных услуг.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.
В судебном заседании установлено, что комната № по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы города Твери № 769 от 03 апреля 1998 года, распоряжения комитета по управлению имуществом города Твери № 190 от 08 апреля 1998 года.
21 января 2025 года в отношении комнаты № по адресу: <адрес> с зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 января 2025 года.
Согласно карточке лицевого счета № по состоянию на февраль 2025 года квартиросъемщиком значится ФИО7
Из ответа МКУ «УМЖФ» от 16 октября 2025 года следует, что сведения о заключении в письменном виде договора социального найма в отношении спорной комнаты за период с 10 декабря 2020 года до настоящего момента отсутствуют.
Из ответа АРС УВМ УМВД России по Тверской области от 27 марта 2025 года следует, что ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ком. 63 (общ).
Согласно выписке из домовой книги от 24 сентября 2025 года ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведений о том, что по указанному адресу были зарегистрированы члены семьи нанимателя, материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, - жилое помещение.
В указанной комнате, являющейся муниципальным имуществом, в заявленный истцом спорный период зарегистрированных лиц не было, что подтверждается выпиской из домовой книги от 24 сентября 2025 года.
Сведений о наличии в собственности ФИО7 движимого или недвижимого имущества на дату смерти, о заведении наследственного дела материалы дела не содержат.
Дети ФИО7 – ФИО4, ФИО5 в наследство после смерти отца не вступали, что подтверждается заявлением ФИО5, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Таким образом, в связи с отсутствием на момент смерти квартиросъемщика ФИО7 движимого и недвижимого имущества, в том числе выморочного имущества, наследников после смерти ФИО7, принявших наследство, оснований для взыскания долга наследодателя по оплате коммунальных услуг с ответчиков у суда не имеется.
В соответствии с п.п. 6, 7 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.
ООО «Тверская генерация», осуществляя поставку тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является надлежащим истцом, имеет право требовать взыскания в свою пользу денежных средств в счет оплаты за предоставленные услуги по горячему водоснабжению, отоплению.
Как следует из материалов дела, за период с 01 июля 2014 года по 31 июля 2024 года по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению в размере 58589 рублей 35 копеек.
Факт предоставления истцом ООО «Тверская генерация» коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению в спорный период в указанный дом не оспаривался. Доказательств предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с перерывами, а также доказательств существования иных тарифов на отопление и горячее водоснабжение ответчиком суду не представлено.
Согласно п. 1 Устава МКУ «УМЖФ» муниципальное казенное учреждение города Твери «Управление муниципального жилищного фонда» является некоммерческой организацией, созданной собственником для выполнения работ и исполнения муниципальных функций.
Одной из функций МКУ «УМЖФ» является выполнение функций наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Для достижения указанной цели МКУ «УМЖФ» осуществляет следующие основные виды деятельности: ведение учета муниципального жилищного фонда по освободившимся жилым помещениям, заключение договоров социального найма, найма специализированных жилых помещений с нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, контроль за их исполнением; передача нанимателю свободного от прав иных лиц жилого помещения; оплата расходов по обязательствам муниципального собственника в части незаселенных муниципальных жилых помещений до заключения с нанимателями договоров социального найма жилых помещений.
Поскольку на спорную квартиру зарегистрировано право муниципальной собственности, в установленном порядке гражданам по договору социального найма с 10 декабря 2020 года квартира не предоставлялась, МКУ «УМЖФ» должно нести обязанность по оплате услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 11 декабря 2020 года, являясь надлежащим ответчиком, а в удовлетворении иска к остальным ответчикам надлежит отказать.
МКУ «УМЖФ» заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). П. 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
В силу п.п. 1, 3 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Началом образования задолженности является 01 июля 2014 года.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 71 Тверской области от 10 ноября 2023 года в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано.
С настоящим иском истец обратился в суд 23 сентября 2024 года.
Таким образом, поскольку в принятии заявления о вынесении судебного приказа было отказано, истец обратился в суд с настоящим иском 23 сентября 2024 года, срок исковой давности, установленный п. 1 ст. 196 ГК РФ в 3 года, не пропущен по платежам за период, начиная с 23 сентября 2021 года.
Поскольку срок исковой давности по платежам с 01 июля 2014 года по 22 сентября 2021 года является пропущенным, в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения и пени за указанный период надлежит отказать.
За период с 23 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года взысканию с МКУ «УМЖФ» подлежит 26341 рубль 87 копеек, с удовлетворением исковых требований в данной части, с отказом в удовлетворении требований в оставшейся части.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истец просит взыскать пени за период с 12 августа 2014 года по 21 сентября 2024 года в сумме 40147 рублей 93 копеек.
С учетом применения срока исковой давности пени подлежат взысканию с 12 октября 2021 года по 21 сентября 2024 года, при этом их размер составит 11962 рубля 57 копеек. Таким образом, с МКУ «УМЖФ» в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 11962 рубля 57 копеек.
В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Учитывая изложенное, с МКУ «УМЖФ» государственная пошлина взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Тверская генерация» к МКУ «УМЖФ» о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени удовлетворить частично.
Взыскать с МКУ «УМЖФ» (ИНН <***>) в пользу ООО «Тверская генерация» (ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения по лицевому счету <***> за период с 23 сентября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 26341 рубля 87 копеек, пени за период с 12 октября 2021 года по 21 сентября 2024 года в размере 11962 рублей 57 копеек, а всего 38304 (тридцать восемь тысяч триста четыре) рубля 44 копейки.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ООО «Тверская генерация» к Администрации города Твери, Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, МКУ «УМЖФ», Департаменту жилищно-коммунального хозяйства, жилищной политики и строительства Администрации г. Твери, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, пени отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.В. Кузьмина
Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2025 года.
Председательствующий Т.В. Кузьмина