Дело ... RS 0...
Производство ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
... ... года
... районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи ...10
при секретаре судебного заседания ...4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...2 к администрации ... сельского поселения ... РСО-Алания и АМСУ МО ... РСО-Алания, третьему лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания о снятии с государственного кадастрового учета квартиру номер 3, расположенную по ... а, сел. ... РСО-Алания, кадастровый ..., общей площадью 69,5 кв.м., о поставке на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости как ранее учтенный объект недвижимого имущества квартиру номер 3, расположенную по ... а сел. ... ..., РСО-Алания, общей площадью ... кв.м., о признании договора на передачу и продажу квартиры в собственность от ... заключенный между ...2 и ПОЖКХ АМС ... в лице начальника ...5 Состоявшимся, признании за ним, ...2 в порядке приватизации право собственности на квартиру номер 3, дом номер 20 «а», по ..., сел. ... РСО-Алания
установил:
...2 обратился в суд с вышеуказанным иском.
В обосновании иска истец указал, что он и ...1 с 1991 года владели и пользовались квартирой ... по ... «а» сел. ..., ...-Алания.
... году вышеуказанная квартира была передана в их собственность на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан.
...6 скоропостижно скончалась ...
На протяжении 30 лет он со своей семьей проживает в вышеуказанной квартире, все коммунальные платежи оплачивает исправно.
О том, что квартира в которой он проживает, более 30 лет не зарегистрирована за ним в установленном законом порядке, ему стало известно от представителей Администрации ... сельского поселения ....
Он обратился в Управление Росреестра через МФЦ и рассмотрев пакет документов было отказано в приеме заявления на государственную регистрацию права в связи с тем, что имеется расхождение в площади квартиры, а именно при получении выписки из ЕГРПН площадь указанной квартиры ошибочно указано 69, 5 кв.м., что не соответствует фактической площади квартиры.
Согласно технического паспорта выданного Бюро технической инвентаризации ... РСО-Алания датированное от ... площадь составляет 79, 7 кв.м. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домовых) в собственность граждан от ... заключенный между ним и ПОЖКХ АМС ... в лице начальника ...5 также площадь квартиры указано 79 7 кв.м.
Также специалисты при отказе в приеме заявления на государственную регистрации прав на квартиру указали на тот факт, что договор не зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ... РСО-Алания, то есть не проставлена печать и соответственно не имеется регистрационного удостоверения на квартиру.
Для регистрации договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ..., заключенный им с ПОЖКХ АМС ... в лице начальника ...5 ему было рекомендовано обратиться в суд для признания договора состоявшимся.
Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ, отказ от имущества может быть совершен путем действий собственника, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.16 Закона о государственной регистрации права, в случае, если права возникают на основании сделок (договоров), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявление о государственной регистрации подают все стороны сделки (договора). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регулируется на основании решении суда, вынесенного по требованию другой стороны.
В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ..., приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе подлежат занимаемые ими жилые помещения в государственном и жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлений учреждений, на условиях социального найма.Граждане вправе приобрести эти помещения в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, на условиях предусмотренных законодательством.
Согласно ст. 6 Закона Российской федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ... передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами
государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предарияттами, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями,казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Истец ...2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика - администрации ... сельского поселения ... РСО-Алания ...7, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.
Представитель ответчика - АМС МО ... РСО-Алания ...8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела дела без ее участия, исковые требования ...2 признает.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.
Суд в соответствии ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося лица, извещенного соответствующим образом.
В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает, что признание иска ответчиками подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...2 подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.
Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками - администрацией ... сельского поселения ... РСО-Алания и АМС МО ... РСО-Алания.
Исковые требования ...2 удовлетворить.
Прекратить и снять запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости на ..., расположенную по ... «а» ... РСО-Алания с кадастровым номером ..., площадью 69,5 кв.м.
Поставить на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости как ранее учтенный объект недвижимого имущества ..., расположенную по ... «а» ... РСО-Алания с кадастровым номером ..., общей площадью 79, 7 кв.м.
Признать договор на передачу и продажу ..., расположенную по ... «а» ... РСО-Алания с кадастровым номером ..., общей площадью 79, 7 кв.м. от ..., заключенный между ...2 и ПОЖКХ АМС ... в лице начальника ...5 состоявшимся.
Признать за ...2 в порядке приватизации право собственности на ..., сел. ... РСО-Алания с кадастровым номером ..., общей площадью 79, 7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в месячный срок с момента оглашения.
Судья ...11