Дело №

УИД 16RS0№-11

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Восток» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Восток» (далее ТСЖ «Восток») о признании недействительным (незаконным) решения общего собрания собственников помещений жилого дома по тем основаниям, что он является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Восток» разместило объявление о проведении внеочередного собрания собственников. ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников помещений указанного дома, на котором были приняты решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по следующим вопросам: о принятии решения по освещению придомовой территории, о принятии решения по уборке мест общего пользования, о принятии решения по ремонту подъездов, определения места хранения протокола внеочередного собрания и обсуждение текущих вопросов. С решением общего собрания собственников, выраженном в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ не согласен в полном объеме, считает, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, поскольку приняты в нарушение ч. 4 ст. 45 ЖК РФ, п. 5 ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, ч. 3 ст. 47 ЖК РФ. Просит признать решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: пгт. Уруссу, <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, незаконными.

Истец – ФИО1, будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание не явился, представителя не направил, об отложении дела не просил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Ранее участвуя в судебном заседании истец просил удовлетворить требования на основании доводов указанных в иске, дополнительно пояснив, что он участвовал при проведении внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома и голосовал против, однако его мнение не было принято во внимание.

Ответчик – ТСЖ «Восток», будучи надлежаще извещенным, на судебное заседание представителя не направил, об отложение дела не просил. Ранее участвуя в судебном заседании управляющий ТСЖ «Восток» ФИО3 суду пояснил, что при проведении внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ ими были допущены нарушения действующего законодательства, в связи с чем по вопросам рассмотренным в данном собрании было проведено еще одно собрание от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Жилищного Кодекса Российской Федерации отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

В соответствии ч. 1 ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ч. 3 ст. 47 Жилищного Кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (часть 2 статьи 47 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Согласно п.3 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Согласно п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что ТСЖ «Восток» управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>.

Также судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей совместной собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, пгт. Уруссу, <адрес>, в форме очно-заочного голосования, которым приняты решения, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Вопросами повестки дня явились:

об избрании председателя и секретаря собрания;

о принятии решения по освещению придомовой территории;

о принятии решения об уборке мест общего пользования;

о принятии решения по ремонту подъездов;

определение места хранения протокола внеочередного собрания;

обсуждение текущих вопросов.

В силу положений ч.4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно решению общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> пгт. Уруссу, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, определен способ уведомлений собственников помещений ТСЖ о проведении общего собрания и принятых решений по вопросам, поставленным на голосование - размещение информации в общедоступном месте - на информационных стендах или на входной двери в каждом подъезде дома.

Объявление ТСЖ «Восток» об уведомлении собственников многоквартирного <адрес>, пгт. Уруссу о проведении оспариваемого собрания было размещено на информационных стендах в каждом подъезде дома.

Доводы истца о нарушении ответчиком порядка извещения собственников многоквартирного дома о внеочередном собрании в связи с не извещением их под роспись в ходе судебного заседания не нашли своего подтверждения.

Согласно пояснения истца следует, что данное уведомление было помещено на доску объявлений ДД.ММ.ГГГГ, данное утверждение было подтверждено и управляющим ТСЖ «Восток».

Из указанного уведомления следует, что внеочередное собрание собственников помещений состоится ДД.ММ.ГГГГ в 16.00 часов во дворе <адрес>.

В нарушение положений ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ, кроме указания даты, времени и места проведения внеочередного собрания не указаны иные сведения: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Таким образом, уведомление о проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям закона.

Также в нарушение части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком уведомление о проведении внеочередного собрания доведено до собственников менее чем за десять дней до даты его проведения.

Руководствуясь пунктом 21 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр (далее - Требования), все приложения к протоколу общего собрания должны быть пронумерованы. Номер приложения, а также указание на то, что документ является приложением к протоколу общего собрания, указываются на первом листе документа. Приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания.

Страницы протокола общего собрания и каждого приложения к нему должны быть пронумерованы и сшиты секретарем общего собрания, последняя страница протокола должна быть подписана лицом, председательствующим на общем собрании.

Согласно пункту 20 вышеуказанного Требования, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «а» пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом «б» пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Согласно подпункта «а» пункта 13 указанного Требования список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

Из представленных в материалы дела документов следует, что к протоколу не приложены обязательные приложения, указанные в пункте 20 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр.

Суд исходит из того, что, несмотря на указанную в протоколе общего собрания форму проведенного общего собрания, как очно-заочную, фактически собственниками помещений многоквартирного <адрес>, пгт.Уруссу доказательств проведения очной части собрания ответчиком суду не представлено, надлежащим образом указанная часть собрания не оформлена, в связи с чем, по мнению суда, нарушен порядок проведения собрания в такой форме.

Суд также исходил из отсутствия кворума на собрании, поскольку ответчиком не предоставлено надлежащим образом оформленного списка, собственников мноквартирного дома, принявших участие в голосовании.

С учетом приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, установленных по делу обстоятельств, которыми объективно подтверждается нарушение требований закона при проведении оспариваемого внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района, а именно - допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, что, в силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ является безусловным основанием для признания решений, принятых на данном собрании, недействительными.

Таким образом, следует признать недействительными (незаконными) решения, принятые в форме очно-заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, пгт. Уруссу, Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов ( часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

При этом в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При этом разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 руб. за подготовку искового заявления, что подтверждается договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и чеком по операции на сумму 5000 руб.

Принимая во внимание объем оказанных услуг, учитывая принцип разумности, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично в размере 3000 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

С учетом того, что требование истца удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к товариществу собственников жилья «Восток» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений жилого дома, удовлетворить.

Признать недействительными (незаконными) решения, принятые в форме очно-заочного голосования на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, пгт. Уруссу, <адрес> Республики Татарстан, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Восток» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.<адрес> Татарской АССР (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. и расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 (три тысячи) руб., всего 3300 (три тысячи триста) руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З.Зайнуллина суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД: 16RS0№-11)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.

Решение08.11.2022