Дело № 2-343/2022

25RS0018-01-2022-000762-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 04 августа 2022 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ханьяновой Е.Н.,

при секретаре Малюк К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Кировского муниципального района, администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, указав, что является сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 работала в Крыловской школе преподавателем младших классов. В 1970 году в связи с трудовыми отношениями семье ФИО1 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: , где она и проживала вплоть до 2019 года. В 2017 году ФИО1 оформила в собственность земельный участок под вышеуказанной квартирой. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Фактически истец владеет и пользуется жилым помещением как наниматель, право собственности на спорную квартиру оформить не может, от наследства не отказывался. Согласно уведомления Управления землями и имуществом на территории приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, в реестровых книгах, отсутствуют.

Учитывая изложенное, истец просит суд установить факт принятия ФИО4 наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО1; включить в наследственную массу квартиру, площадью 38,4 кв.м., этаж 01, назначение: жилое помещение, 1 этажный, расположенную по адресу: , кадастровый № и земельный участок, площадью 1900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир части жилого дома. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый № и признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования оставшейся после смерти матери на спорное недвижимое имущество: вышеуказанные квартиру и земельный участок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве соответчиков, привлечены ФИО5 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истца ФИО4 поступило уточнение исковых требований, согласно которого истец просит суд, установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 квартирой площадью 38,4 кв.м., этаж 01, назначение: жилое помещение, 1 этажный, расположенной по адресу: , кадастровый №; установить факт принятия ФИО7 наследства, оставшегося после смерти матери – ФИО1; включить в наследственную массу вышеуказанную квартиру, расположенную по адресу: , кадастровый № и земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир части жилого дома. Почтовый адрес ориентира: , кадастровый №; признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования оставшееся после смерти матери недвижимое имущество: квартиру кадастровый № и земельный участок кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца – ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Крыловского сельского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял. Просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель ответчика - администрации Кировского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.

Соответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями с учетом уточнений согласен, просит удовлетворить их и признать право собственности в порядке наследования за истцом ФИО4

Соответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, обратился с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями с учетом уточнений согласен и просит удовлетворить их в полном объеме. Подтверждает факт принятия ФИО4 наследства оставшегося после смерти матери – ФИО1 в виде квартиры и земельного участка по адресу: пользу ФИО4, от своей доли в наследстве отказывается. Просит рассмотреть дело без его участия.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора (п. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО4 приходится сыном ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая была зарегистрирована и проживала по адресу: период с ДД.ММ.ГГГГ и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой выданной администрацией Крыловского сельского поселения (исх.148 от ДД.ММ.ГГГГ) на основании похозяйственной книги № Крыловского сельского поселения на 2017 – 2021 гг., лицевой счет №.

Однако, согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: .

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеется информация о жилом помещении – квартира, кадастровый №, расположенном по адресу: , площадью 38,4 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствует, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведений, представленных директором МБОУ «ООШ с. Крыловка» (исх.42 от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала учителем младших классов в муниципальном бюджетном образовательно учреждении «Основная общеобразовательная школа с. Крыловка Кировского района» и проживала по адресу: . Дома для проживания учителей предоставлял совхоз «Крыловский».

Последним собственником спорного жилого помещения являлся совхоз «Крыловский», однако, спорное жилое помещение в муниципальную собственность Крыловского сельского поселения передано не было (исх. 95 от ДД.ММ.ГГГГ), так же спорная квартира не является объектом муниципальной собственности Кировского района и в реестре не значится (исх. 3059 от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно сведений, представленных администраций Крыловского сельского поселения (исх. 155 от ДД.ММ.ГГГГ) учет жителей с.Крыловка в 1970 году вела администрация совхоза «Крыловский», но в архиве администрации Кировского района документов совхоза нет.

В соответствии с архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивный отдел администрации Кировского муниципального района документы совхоза «Крыловский» и администрации Крыловского Сельского совета по распределению жилья не поступали, местонахождение их архива неизвестно, поэтому предоставить сведения о выделении ФИО1 квартиры по адресу: приморский край, не представляется возможным. В архивном фонде Крыловского сельского Совета имеются похозяйственнее книги за 1967-1969 годы, 1971-1972 года, 1970 год не выделен (архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с представленной архивным отделом копией Похозяйственной книги № Крыловского сельского совета на 1971 – 1972 года, в действительно проживала семья в составе: глава семьи – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., место работы: ; жена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ место работы: ; сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение - квартира (часть жилого дома), ранее принадлежащее совхозу «Крыловский», в 1970 году в связи с трудовыми отношениями было передано ФИО1 для постоянного проживания, и в спорной квартире ФИО1 прожила вместе со своей семьей вплоть до смерти в ДД.ММ.ГГГГ году.

До ДД.ММ.ГГГГ существовал порядок, определяемый ст. 37 ЗК РСФСР, согласно которому при переходе права собственности на здание, строение, сооружение вместе с этими объектами переходит право пользования соответствующим земельным участком. В подтверждение перехода права органы местного самоуправления выдавали документ о предоставлении земли на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования.

После вступления в силу ст. 552 ГК РФ соответствующее право на земельный участок переходит на основании закона, а не документа. При этом речь идет о той части земельного участка, которая не только занята недвижимостью, но и необходима для ее использования (например, о части земельного участка, прилегающей к крыльцу здания или необходимой для подхода (прохода) к нему).

Помимо этого, принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, закрепленный в п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которому. все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением ограничений, перечисленных в п. 4 ст. 35 ЗК РФ.

В 2017 году ФИО1 оформила право собственности на земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир части жилого дома. Почтовый адрес ориентира: , площадью 1900 кв.м. Основанием государственной регистрации права на земельный участок послужили «старые документы», имеющих юридическую силу наряду с записями в Едином государственном реестре недвижимости: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Администрация Крыловского сельского поселения Кировского муниципального района Приморского края.

Помимо этого, в соответствии с положениями ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

Данная норма закона не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, что следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006.

При жизни ФИО1 не зарегистрировала своё право на спорную квартиру по указанному адресу, хотя фактически она владела оспариваемым имуществом и пользовалась им, что свидетельствует о намерении обратить это имущество в свою собственность, но в то же время она не смогла этого сделать по причинам, от неё не зависящим.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ. В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

При таких обстоятельствах, учитывая невозможность получения заявителем надлежащих документов, подтверждающих факт владения и пользования ФИО1, при жизни спорной квартирой, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО1 её имущества, исковые требования ФИО4 об установления факта владения и пользования на праве собственности ФИО1 спорной квартирой, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1111 ГК РФ предусматривает возможность осуществления наследования по завещанию закону. Наследование по закону, имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

Разъясняя положение ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, а также нормы ст.218 ГК РФ, Верховный Суд РФ и Высший Арбитражный Суд РФ в абз.2 п.11 Постановления Пленума от 29.04.2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указали, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 чт.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края составлена запись акта о смерти №.

После смерти наследодателя ФИО1 наследники первой очереди по закону ФИО4, ФИО5 и ФИО9 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство или об отказе от него, не обращались.

Так, согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса «Приморской краевой нотариальной палаты» Кировского нотариального округа ФИО3, в нотариальной конторе нет наследственного дела в отношении наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, ФИО5 и ФИО9 отказались от причитающейся им по закону доли наследуемого после смерти ФИО1 имущества, а истец ФИО4, после смерти матери, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, фактически вступил во владение наследственным имуществом, что подтверждается фактическим принятием мер по сохранности наследственного имущества. В частности, на день открытия наследства истец проживал вместе с матерью в спорной квартире (исх.149 от ДД.ММ.ГГГГ), по настоящее время производит расходы на содержание имущества, оплачивает счета, следит за сохранностью жилого помещения, а также хранит вещи и документы, принадлежащие ФИО1

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в случае отсутствия надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на наследственное имущество, судами до истечения срока на принятие наследства рассматриваются требования наследников о включении данного имущества в наследственную массу, а если в указанный срок решение не было вынесено, то требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу требований ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты субъективного права. Поскольку ФИО4 является наследником по закону первой очереди после смерти матери ФИО1, фактически принял наследственное имущество после её смерти, с учетом разъяснений изложенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9, требование истца о включении недвижимого имущества оставшегося после смерти матери в наследственную массу, удовлетворению не подлежат, а требование истца о признании права собственности в порядке наследования на оставшееся после смерти матери недвижимое имущество: квартира кадастровый № и земельный участок кадастровый №, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Кировского муниципального района, администрации Крыловского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить в части.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при жизни, на праве собственности недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: .

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , наследства оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право собственности на недвижимое имущество: квартиру: назначение: жилое помещение; кадастровый №; местоположение: ; площадь: 38,4 кв.м.; этаж 01 и земельный участок: кадастровый №; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир части жилого дома. Почтовый адрес ориентира: ; площадь 1900 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Е.Н. Ханьянова