РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 29 апреля 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Лысовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в Минусинский городской суд с иском к ФИО1 и ФИО2, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 в размере 42103,36 руб., и пени в размере 18702,59 руб., а также судебных расходов. Свои требования мотивированы тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу. Собственник помещения обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора. Ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за капитальный ремонт. За период с 01.11.2014 по 31.03.2024 у ответчиков образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт в вышеуказанном размере. Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве, мировым судьей судебного участка № 100 в г. Минусинске и Минусинском районе Красноярского края, судебный приказ от 01.07.2024 отменен – 02.10.2024, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд в порядке искового производства (л.д. 4-7).

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края по доверенности ФИО3 (л.д. 22) не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д 8-9).

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание также не явились. ранее представили письменные возражения на исковые требования (л.д 58-61), в которых просили суд применить срок исковой давности, снизить размер пени, а также ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д 64-65). Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии с п. 5,6 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей 20 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющий деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитально ремонта формируется на счете регионального оператора.

В силу ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - минимальный размер взноса), расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 № 670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт обще имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 N 826-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Красноярского края на 2023-2025 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 является сособственниками жилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 18-20)

В течение длительного времени собственники вышеуказанного помещения не оплачивает взносы на капитальный ремонт общего имущества дома.

Как следует из представленного расчета истца задолженность ответчиков по оплате за капитальный ремонт по состоянию на март 2024 года составляет 42103,36 руб., пени в размере 18702,59 руб. (л.д.11-17)

Представленный стороной истца расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт является верным и обоснованным, произведен в соответствии с Постановлением Правительства РФ.

02.10.2024 мировым судьей судебного участка № 100 в г. Минусинске и Минусинском районе, отменен судебный приказ от 01.07.2024 о взыскании с ответчиков суммы задолженности за капитальный ремонт (л.д. 10).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в нарушение приведенной нормы права не представлено суду доказательств в подтверждение того, что обязательства по взносам за капитальный ремонт ими исполняются своевременно и надлежащим образом в соответствии с постановлениями правительства Красноярского края. Напротив, ответчики не отрицают факта наличия задолженности.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики является собственниками спорного жилого помещения, обязательства по оплате за капитальный ремонт, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиками, тогда как в силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств исполнения обязательств в ином размере, нежели отражено в представленной истцом выписке, доказательств, опровергающих размер задолженности по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024 суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.03.2024, суд находит заявленные искровые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в указанном размере обоснованными.

Представленный стороной ответчика отчет по начислениям и оплатам, свидетельствует о неисполнении обязательств ответчиками по уплате взносов на капитальный ремонт.

Стороной ответчика заявлено о применении к рассматриваемому спору срока исковой давности.

Часть 1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Пункт 2 ст.200 ГК РФ устанавливает, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, пунктами 17 и 18 названного Постановления Пленума ВС РФ установлено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17). Начавшееся до предъявления заявления течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Таким образом, течение срока исковой давности подлежит исчислению по каждому отдельному просроченному платежу.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заявлен период взыскания задолженности с 01.11.2014 по 31.03.2024 за жилое помещение, принадлежащее ответчикам.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, образовавшейся с 01.11.2014 по 31.03.2024, в указанном размере и пени истец обратился – 24.06.2024, что следует из штампа на заявлении, судебный приказ вынесен 01.07.2024, отменен 02.10.2024.

С настоящим иском Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд 13.11.2024, что подтверждается штампом на конверте.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п.18).

Поскольку постановлением правительства Красноярского края от 27.12.2013 предусмотрено внесения ежемесячных платежей с учётом заявления ответчика о применении исковой давности, приведённых выше положений ст.ст.196, 200, 204, 199 ГК РФ и являющихся обязательными разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности по ежемесячным платежам до октября 2021 года истцом пропущен и оснований для взыскания с ответчика начисленных до октября 2021 года сумм не имеется.

По платежам с августа 2020 года срок исковой давности не пропущен.

Таким образом, исходя из выписки по лицевому счету по основному долгу, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт, образовавшаяся за период с октября 2021 года по март 2024 года по основному долгу в размере 13236,39 руб., исходя из следующего расчета: (410,56 руб. (ежемесячный взнос за 2021 год) х 3 месяца) + (427,12 руб. (ежемесячный взнос за 2022 год) х 12 месяцев) + (45455 руб. (ежемесячный взнос за 2023 год) х 12 месяцев) + (474,89 руб. (ежемесячный взнос за 2024год) х 3 месяца).

Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за капитальный ремонт, истцом начислены пени за период с 01.11.2014 по 31.03.2024.

С учетом Постановления Правительства РФ № 424 от 02.04.2020, учитывая, что срок исковой давности за спорный период пропущен до октября 2021 года, оснований для взыскания с ответчиков начисленных до октября 2021 года пени не имеется.

Таким образом, согласно расчета пени с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по пени за период с октября 2021 года по март 2024 в размере 1782,07 руб.

При этом, оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и снижения суммы пени, судом не усматривается. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Признание несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. По мнению суда, данная сумма пени соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт, соответствует балансу интересов сторон и принципу разумности и справедливости.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 987,6 руб., которые понесены в связи с рассмотрением данных требований и подтверждены документально.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 13236 рублей 39 копеек, пени в размере 1782 рубля 07 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины 987 рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2025 г.