...
......
......
.........
...
77RS0008-02-2021-009821-36
Дело № 02- 0824/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2022 г. адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Абалакина А.Р.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф... к С... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Ф... обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок при доме ... по адрес Москва адрес общей площадью ... установив границы земельного участка в соответствии с межевым планом от ... подготовленным кадастровым инженером фио В обоснование заявленных требований ссылался на то, что на основании договора купли-продажи от ... г. им была приобретена дача по адресу: адрес адрес. Впоследствии на участке при доме ... истцом был возведен двухэтажный жилой дом. Исходя из заключения правления С... истец ведет индивидуальную садоводческую деятельность с ... г. на земельном участке по адресу: адрес адрес, ... Смежные земельные участки по отношению к спорному земельному участку поставлены на кадастровый учет с определением их границ, в связи с чем, согласования не требуют, какие-либо споры с их собственниками у истца отсутствуют.
В судебное заседании истец Ф... не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик С..., третьи лица УФРС адрес, адрес Москвы, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон и порядке заочного судопроизводства.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... г. серии ... истец являлся собственником дачи, расположенного по адресу: адрес адрес.
Указанный объект недвижимости был приобретен Ф... на основании договора купли-продажи от ... г., заключенным с фио
Из приведенного договора от ... г. следует, что отчуждаемая дача принадлежит продавцу на праве собственности на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от ... Распоряжения Совмина адрес от ...
По данным ГБУ МосгорБТИ время возведения дачи, расположенной по адресу: адрес адрес датируется ... г., земельный участок, на котором расположена дача на кадастровый учет не поставлен, что следует из ответа от ... заместителя префекта адрес, по данным информационной системы по формированию и ведению реестра объектов недвижимости адрес.
Также согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... на земельном участке при доме ... по адрес Москва адрес истцом был возведен двухэтажный дом, с присвоением ему адреса: адрес адрес.
Как следует из заключения правления С... б/н от 14.07.2010 г., истец является индивидуальным садоводом и ведет индивидуальную садоводческую деятельность с ... г. на земельном участке по адресу: адрес адрес, участок 50, входящим в состав земель С... на праве постоянного (бессрочного) пользования.
С учетом установленных обстоятельств судом была назначена землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы об определении фактической площади и границ земельного участка, и об определении наличия наложения границ земельного участка согласно правоустанавливающим документам и согласно фактическому пользованию, проведение которой поручено ...
В соответствии с полученным заключением землеустроительной экспертизы по результатам натурного обследования, были определены фактические границы земельного участка истца, площадь которого составила ..., по следующим координатам поворотных точек:
№ п/п
Обозначение
точки
Координата
Х, м
Координата
Y, м
Длина
стороны, м
Дир. угол
1
1
...
Экспертом также установлено, что местоположение фактических границ земельного участка истца соответствует местоположению границ смежных земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, что свидетельствует об отсутствии пересечения фактических границ указанного земельного участка и реестровых границ смежных земельных участков.
Названное заключение эксперта подробно аргументировано, выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, подписано экспертом, имеющим надлежащую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Изложенные в экспертном заключении выводы последовательны, иными доказательствами по делу не опровергнуты. В связи с чем, оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.
В соответствии с подп. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» закреплено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Таким образом, истец открыто и добросовестно владеет огороженным земельным участком при домовладении, расположенном по адресу: адрес адрес, в координатах, установленных в рамках судебной экспертизы, несет бремя содержания указанного участка, относится к нему как к своему собственному, предпринимает меры к его охране.
Наличие спора по поводу владения и пользования земельным участком со стороны ответчика или иных лиц судом не установлено.
Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с определением их границ, спор по границам также отсутствует.
В настоящее время право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.
Принимая во внимание принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, наличия на спорном земельном участке зарегистрированных на имя истца объектов недвижимости, в том числе жилого дома, отсутствия в материалах дела возражений ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ф... к С... о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Ф... право собственности на земельный участок при доме ... по адрес Москва адрес общей площадью ... установив границы земельного участка по следующим координатам поворотных точек:
№ п/п
Обозначение
точки
Координата
Х, м
Координата
Y, м
Длина
стороны, м
Дир. угол
1
1
...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Р. Абалакин