Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2022 года г. Щигры
Щигровский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Артемовой Л.Н.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Щигры Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 после смерти которой открылось наследственное имущество в виде квартиры № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежавшей умершей на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Как указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было оставлено нотариально удостоверенное завещание, которое не отменено и никем не оспорено, согласно которому указанную квартиру она завещала истцу. ФИО1, приняв завещанное ей наследство, в 6-месячный срок со дня смерти наследодателя обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, лишена возможности реализации наследственных прав и оформления регистрации перехода права на указанный объект недвижимости в нотариальном порядке по причине того, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ в фамилии наследодателя была допущена описка – вместо правильного «ФИО2» ошибочно указано «Панарина», что послужило основанием для отказа в выдаче нотариусом свидетельства о праве на наследство по завещанию. Таким образом, ФИО1, не имея возможности реализовать права наследования в ином, кроме как в судебном порядке, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования после смерти ФИО2
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик - Администрация г. Щигры Курской области, надлежащим образом уведомленный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил в судебное заседание явку своего уполномоченного представителя, направив в суд заявление, в котором, не возражая против удовлетворения исковых требований, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав истца, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, изучив представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности и системной взаимосвязи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Кроме того, ст. 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает два способа принятия наследства: фактическое принятие наследства или подача заявления нотариусу о принятии наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1, ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав и т.д.
Как следует из свидетельства о смерти серии № №, выданного Отделом ЗАГС Администрации Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, принадлежавшей наследодателю на праве единоличной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного покупателем с Администрацией г. Щигры в лице ФИО7, действующей от имени продавца по доверенности. Указанный объект недвижимости, как следует из договора, был передан наследодателю безвозмездно как семье умершего инвалида ВОВ. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен государственным нотариусом Щигровской нотариальной конторы Курской области ФИО8 (зарегистрирован в реестре за №), а ДД.ММ.ГГГГ договор в соответствии со ст.7 Закона России «О приватизации жилищного фонда в России» прошел государственную регистрацию в органах БТИ, о чем на документе имеется соответствующая отметка.
В то же время, как установлено судом, в Договоре фамилией покупателя ошибочно значится «Панарина» вместо правильного «ФИО2».
Принадлежность спорной квартиры ФИО3, а не ФИО2 также подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в котором она указана в качестве единоличного собственника указанного имущества на основании вышеобозначенного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Щигровской нотариальной конторы Курской области ФИО8 (зарегистрировано в реестре за №), ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, указанную квартиру завещала своей племяннице – ФИО1 (истец), которая после смерти наследодателя в установленный законом 6-месячный срок со дня смерти тети, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства завещанного ей имущества.
Как следует из сообщения нотариуса Щигровского нотариального округа Курской области ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО2 на основании заявления ФИО1 (племянница умершего наследодателя) открыто наследственное дело №, но нотариальное свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении указанной квартиры истцу в рамках наследственного дела выдано не было в связи с допущенной в Договоре от ДД.ММ.ГГГГ описки в фамилии покупателя.
Указанные обстоятельства, не позволяющие истцу реализовать наследственные права путем осуществления регистрации перехода права собственности на квартиру в установленном законом порядке послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском, в котором ФИО1 просит признать за ней право собственности на завещанный объект недвижимости.
Неверное указание фамилии наследодателя в Договоре и техническом паспорте опровергается иными представленными в дело документами, выданными на имя наследодателя, а именно: свидетельством о смерти ФИО2, завещанием, составленным на имя истца, справкой ЖЭУ-3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала и была единолично зарегистрирована по адресу: <адрес>.
На основании изложенного суд приходит к достоверному выводу о том, что в договоре от ДД.ММ.ГГГГ фамилия покупателя ошибочно указана в связи с допущенной технической опиской лица, его составлявшего, вносившего сведения о личностных данных покупателя, в то время как единоличным собственником указанного объекта недвижимости в действительности является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Такие обстоятельства не могут повлиять на объем наследственных прав ФИО1, своевременно принявшей наследство как фактически, осуществив похороны тети, сохранив необходимые для оформления наследства документы, так и юридически, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии завещанного ей имущества, но не имеющей возможности реализовать свои наследственные права в нотариальном порядке в связи с допущенной в правоустанавливающем документе опечаткой в фамилии завещателя.
Наследников первой очереди по закону после смерти ФИО2 не имеется, поскольку ее супруг умер задолго до нее, а детей у них не было.
Указанные обстоятельства тождественности личности наследодателя полностью подтверждены в судебном заседании показаниями допрошенных свидетелей ФИО5 и ФИО6
Выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается постановка на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (кадастровый №), расположенной на втором этаже жилого <адрес> кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.
Согласно указанной выписке, сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют, что, при этом, не может умалять прав единственного наследника, которому был завещан указанный объект недвижимости, желающего реализовать свои права в отношении наследственного объекта недвижимости, фактически принадлежавшего ФИО2 (тетя истца) и унаследованного ФИО1 после ее смерти.
Доказательств, свидетельствующих о невозможности включения этого объекта недвижимости, подлежащего наследованию в установленном законом порядке, в общую наследственную массу, и, как следствие, наследования в установленном законом порядке, суду не представлено. Администрация г. Щигры, на территории которой расположен объект недвижимости, являющийся предметом спора по настоящему делу, не представила сведений, свидетельствующих о невозможности заявления наследником в отношении него наследственных прав. Напротив, ответчиком в дело представлено заявление (ходатайство) о признании исковых требований ФИО1 и отсутствии возражений против их удовлетворения.
Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ), также каких-либо правопритязаний на наследственное имущество со стороны третьих лиц судом по делу не установлено. Иного судом по делу не добыто.
Совокупно исследованные обстоятельства достоверно свидетельствуют о том, что истцом как единственным наследником по завещанию принято завещанное наследство.
В силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Порядок принятия судом признания иска ответчиком установлен в статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик – Администрация г. Щигры Курской области признал исковые требования истца в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Признание ответчиком исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.
Невозможность разрешения заявленного ФИО1 спора в ином, кроме как в судебном, порядке, послужила основанием для обращения в суд с настоящим иском, требования которого являются правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), право собственности в порядке наследования на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Щигровский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме – 17.11.2022.
Судья Н.Н. Звягинцева