Дело № 2-11596/2023
УИД 16RS0042-03-2023-009099-64
Заочное решение
именем Российской Федерации
28 декабря 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом Групп» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп» и обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-42» (далее-ответчики) о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры, указав в обоснование, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № ..., расположенная в доме ... по улице ... города ... Республики Татарстан. 29 мая 2023 года произошёл залив квартиры истца. Согласно акту обследования от 29 мая 2023 года залив произошёл вследствие засора канализационного стояка между 13 и 14 этажами. В результате поврежден кухонный гарнитур, произошло вздутие ламината на кухне, в зале и прихожей. Согласно заключению эксперта от 23 июня 2023 года, рыночная стоимость восстановительного ремонта составила 553 346 рублей. 10 июля 2023 года истец обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба в вышеуказанном размере. 14 июля 2023 года ответчиком истцу в счёт возмещения ущерба перечислено 44 418 рублей, 31 июля 2023 года перечислено 90 758 рублей. 01 августа 2023 года истцом в адрес ответчика повторно направлена претензия о возмещении ущерба с учётом выплаченных ранее сумм. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков стоимость восстановительного ремонта в сумме 418 170 рублей и расходы по оплате производства экспертизы в сумме 8 000 рублей.
Истец на судебное заседание не явился, извещён, представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.
Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляющим иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления, внутридомовая система электроснабжения.
Разделом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, предусмотрено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.
В силу пункта 42 этих же Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Для удовлетворения заявленных требований подлежит доказыванию факт причинения вреда, размер ущерба, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № ..., расположенная в доме ... по улице ... города Набережные Челны Республики Татарстан.
29 мая 2023 года произошёл залив квартиры истца.
Согласно акту от 29 мая 2023 года причиной залива является засор канализационного стояка между 13 и 14 этажами. В результате залива повреждён кухонный гарнитур, пол на кухне, в зале, в прихожей, произошла вздутие ламината (л.д. 7).
В результате залива имуществу истца причинен материальный ущерб. Согласно заключению эксперта № 72/23-СЭ от 23 июня 2023 года стоимость восстановительного ремонта составила 553 346 рублей (л.д. 18-64).
В добровольном порядке на основании претензии истца ответчиком ущерб не возмещён.
Представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы с целью установления стоимости восстановительного ремонта.
Определением суда от 22 августа 2023 года судом назначена судебная оценочная экспертиза с целью установления стоимости восстановительного ремонта.
Согласно заключению эксперта № 46 от 17 ноября 2023 года, выполненному обществом с ограниченной ответственностью «ЭРА», повреждения в результате залива квартиры имеются, причиной которого явился засор между 13 и 14 этажами жилого дома. Рыночная стоимость восстановительного ремонта движимого имущества составила 53 257 рублей, рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры составила 120 390 рублей.
Таким образом, поскольку причиной залива помещения истца послужил засор канализационного стояка между 13 и 14 этажами, а также учитывая, что представителем ответчика не опровергнут факт причинения вреда, обязанность по содержанию общего имущества дома в надлежащем техническом состоянии лежит на ответчике, трубы горячего водоснабжения принадлежат к общему имуществу дома, в результате течи которой произошёл залив квартиры, то обязанность по возмещению ущерба должна быть возложена на ответчика, как на организацию, ответственную за оказание потребителям услуг по техническому обслуживанию.
При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания суммы ущерба подлежит удовлетворению в соответствии с заключением судебной экспертизы в сумме 120 390 рублей, и стоимости ремонта движимого имущества в сумме 53 257 рублей, и подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф на основании части 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Судом произведены расчёты, в результате которых с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 86 823 рублей 50 копеек.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьёй 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
Истцом оплачено 8 000 рублей по договору оказания экспертных услуг, таким образом, пропорционально удовлетворённым требованиям подлежат взысканию расходы по оплате услуг эксперта в сумме. 3 321 рубля 61 копейки.
При таких обстоятельствах требования о взыскании расходов по оплате услуг эксперта подлежат частичному удовлетворению.
На основании вышеуказанной нормы закона с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 672 рублей 94 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом Групп» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.
Взыскать c общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом Групп» в пользу ФИО1 ущерб, причинённый заливом квартиры, в сумме 173 647 (ста семидесяти трёх тысяч шестисот сорока семи) рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 86 823 (восьмидесяти шести тысяч восьмисот двадцати трёх) рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг эксперта в сумме 3 321 (трёх тысяч трёхсот двадцати одного) рубля 61 копейки.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строим будущее» в бюджет муниципального образования город Набережные Челны государственную пошлину в сумме 4 672 (четырёх тысяч шестисот семидесяти двух) рублей 94 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.