Решение по делу № 2-2460/2025 от 10.12.2025 - о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, расторжении договора, истребовании имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-2460/2025

УИД 91RS0009-01-2025-004118-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Слободюка Е.В.

при секретаре - Семянистой Э.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, расторжении договора, истребовании имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, расторжении договора, истребовании имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в котором просил:

- взыскать с ФИО2 в пользу истца задолженность за аренду имущества по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- взыскать с ФИО2 в пользу истца неустойку за несвоевременную уплату аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

- расторгнуть договор о временном пользовании строительным оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

- истребовать у ФИО2 имущество (строительное оборудование) согласно акту прима-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: рама без лестницы – 12 шт., рама с лестницей – 4 шт., диагональная связь – 12 шт., балка настила - 24 шт., щит деревянный настила - 36 шт., винтовая опора - 8 шт., анкерная туда с хомутом - 4 шт., анкер – 4 шт.

- взыскать с ФИО2 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что в июне 2020г. к истцу обратился ФИО2 с предложением сдачи ему в аренду принадлежащих истцу строительных лесов. Обсудив указанное предложение, они заключили сделку. ДД.ММ.ГГГГ, между и ФИО2 был заключен договор о временном пользовании строительным оборудованием № от 15.06.2020г. - аренды имущества - лесов строительных рамных приставного типа (ЛСП - 40), производство ООО «Мекос». Указанный договор действовал с момента его подписания, с 15.06.2020г. Согласно договора аренды имущества от 15.06.2020г. и прилагаемого к нему акта приема - передачи от 15.06.2020г. должнику были переданы в аренду леса строительные рамные приставного типа (ЛСП - 40) в объеме 72м. кв. с оплатой стоимости аренды имущества <данные изъяты> руб. в день, со сроком действия по 30.06.2020г. Общая стоимость переданного в аренду имущества составила 77 200 рублей, согласно данным акта приема-передачи от 15.06.2020г. В акте приема передачи содержатся отметки с подписями Арендатора об оплате аванса по аренде в размере <данные изъяты> руб. Указывает, что начиная с 30.06.2020г. (обозначенная договором дата срока действия договора) истец известил Арендатора о необходимости произвести возврат имущества и оплатить договорные обязательства договора аренды. Ответчик, соглашаясь с наличием с его стороны нарушений в плане своевременной уплаты аренды и фактического возврата имущества, уверял истца в ближайшем осуществлении данных действий. По состоянию на 05.10.2025г. - имущество не возвращено, арендная плата и неустойка за несвоевременную оплату аренды не оплачены. Ранее истец был вынужден обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженностей по названому договору за период по 11.01.2021г. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района от 18.01.2021г.(дело №) требования истца были удовлетворены, принято решение о взыскании с должника задолженностей за указанный период. На основании указанного судебного приказа в Отделе судебных приставов <адрес> возбуждено исполнительное производство № - ИП от 02.03.2021г. Судебным приказом от 23.04.2021г. (дело №) удовлетворены требования истца по взысканию с должника задолженностей по состоянию на 19.04.2021г. На основании указанного судебного приказа в ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство №- ИП от 11.06.2021г. Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворены требования истца по взысканию с Должника задолженностей по состоянию на 13.07.2021г. На основании указанного судебного приказа в ОСП <адрес> возбуждено исполнительное производство №- ИП от 09.09.2021г. По настоящее время арендованное должником имущество не возвращено, что подтверждает отсутствием возвратного акта приема-передачи, находится в действующей аренде - Арендатора ФИО2 На заявление истца о выдаче судебного приказа (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района определением от ДД.ММ.ГГГГ (дело №М-39-549/2021) было отказано в принятии по причине усмотрения наличия спора о праве, в связи с чем заявитель ранее обратился в Евпаторийский городской суд в порядке искового производства с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 14.07.2021г. по 17.06.2024г. Решением от ДД.ММ.ГГГГг. (Дело №) вступившим в законную силу 04.09.2024г. исковые требования заявителя были удовлетворены. В ОСП по <адрес> на основании выданного исполнительного листа серия ФС № было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Указанные исполнительные производства в отношении Должника ФИО2 объедены в сводное производство №-СД. По состоянию на 16.09.2025г. согласно справке о движении денежных средств по депозитному счету указанного сводного производства - с Должника взыскано 30 рублей, что подтверждает отсутствие полноты взысканий по вышеуказанным исполнительным производствам. По настоящее время по причине не исполнения Должником договорных обязательств заявитель не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему денежными средствами, оговоренные договором, а также пользоваться принадлежащим заявителю, что приносит истцу материальный и моральный ущерб. По настоящее время должник решение судебных актов игнорирует, погашение задолженностей не производит. В данном заявлении выставляются требования по исполнению договорных условий за последующий период с 18.06.2024г. по 05.10.2025г. Согласно ст. 425 п. 4 - «Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение». По состоянию на 05.10.2025г. задолженность по арендной плате по указанному договору составляет 118 750 рублей. По состоянию на 05.10.2025г. задолженность по неустойке за несвоевременную уплату аренды, согласно договорным условиям (п. 3.7 и 3.7.1 настоящих договоров) составляет <данные изъяты> рублей. По настоящее время в виду полною игнорирования должником условий указанного договора заявитель не имеет возможности пользоваться принадлежащим ему имуществом в ассортименте и количестве указанным в акте приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: рама без лестницы – 12 шт., рама с лестницей – 4 шт., диагональная связь – 12 шт., балка настила – 24 шт., щит деревянный настила – 36 шт., винтовая опора – 8 шт., анкерная труба с хомутом - 4 шт., анкер – 4 шт. По адресу регистрации и адресу фактического проживания ответчика отправлена претензия. Согласно приложенным отчетам с официального сайта почты России указанные почтовые корреспонденции ожидают получателя в месте вручения. По мнению истца ответчика умышленно не получает указанные почтовые корреспонденции.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление ФИО1 об уточнении предмета иска, в котором просил:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в виде арендной платы за предоставленное строительное оборудование по договору Аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с 18.06.2024г по 05.10.2025г.- в размере <данные изъяты>

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по неустойке за период с 18.06.2024г по 05.10.2025г за несвоевременную уплату аренды - в размере <данные изъяты>

- ранее заявленные требования пункта 1 и пункта 2 «просительной» части иска считать утратившими силу в полном объеме.

В судебное заседание участники процесса не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, причины неявки суду не сообщены.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения (п.1 ч.2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

В соответствии с ч. 3 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и о возможности рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие истца и ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор о временном пользовании строительным оборудованием №, согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование леса строительные приставные рамного типа (ЛСП-40) производства ООО «Мекос», России в ассортименте и количестве согласно актам приема-передачи, являющимся неотъемлемой частью договора. Местом заключения и исполнения данного договора является <адрес>. Целевое назначение оборудования – выполнение строительных, ремонтных и отделочных работ.

Пунктом 2.1 Договора предусмотрены обязанности сторон, а именно: арендодатель обязан в течение рабочего дня по заключению договора по акту приема-передачи передать леса арендатору в состоянии, необходимом для их использования. Предоставить арендатору оборудование для визуального осмотра и подсчета при передаче. Погрузка и транспортировка оборудования происходят силами арендатора. Принять возвращаемые леса от арендатора. Вместе с арендатором либо его доверенным лицом. Произвести визуальный осмотр и подсчет возвращенного оборудования. Доставка и выгрузка оборудования при возврате обеспечивается силами арендатора на предоставленную арендодателем площадку.

Пунктом 2.2 Договора предусмотрена обязанность арендатора:

Принять леса от арендодателя по акту приема-передачи (п. 2.2.1).

Своевременно уплатить арендную плату за пользование оборудованием. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию оборудования в соответствии с его назначением, указанным в п. 1 настоящего договора. (п. 2.2.2)

Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию оборудования в соответствии с его назначением, указанным в п. 1 настоящего договора (п. 2.2.3).

Возвратить арендованное оборудование арендодателю в день окончания срока аренды, указанного в п. 4 Договора в состоянии, необходимым для его эксплуатации, с учетом нормального износа. Под нормальным износом подразумевается следы коррозии, потертости, царапины, но не деформации элементов. Оборудование должно быть очищено от штукатурного и отделочного раствора. При сдаче неочищенного оборудования арендатор оплачивает дополнительно арендодателю чистку оборудования. Возврат оборудования (доставка и выгрузка на склад арендодателя) осуществляется силами арендатора в светлое время суток, по заблаговременному извещению арендатора о дате и времени осуществления возврата. (п.2.2.4)

В соответствии с п. 2.3 Договора при возврате оборудования стороны подписывают акт возврата и акт сверки оборудования.

Согласно п. 3.1 Договора, размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. за 1 день. Арендная плата начисляется за все календарные дни, включая выходные и праздники.

Согласно п. 3.2 Договора залог не предоставлен, предоплата не предоставлена.

Пунктом 3.3 Договора предусмотрено, что если по истечении срока аренды стороны продолжают выполнять его условия. Договор считается пролонгированным. Стороны должны в течение двух календарных дней определить дату окончания аренды. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

Из п. 3.4 Договора следует, что оплата стоимости недостающего (утраченного) или поврежденного оборудования в соответствии с п. 5.1 Договора осуществляется арендатором в бесспорном порядке в течение семи рабочих дней с даты подписания акта сверки имущества.

Арендная плата уплачивается ежемесячно арендатором не позднее пятого числа текущего месяца за истекший период прошлого месяца путем перечисления денежных средств на расчётный счет арендодателя или наличным расчетом. В случае несвоевременной уплаты арендатором арендной платы – арендатор обязуется уплатить пеню в размере 3% от совокупной арендной платы за месяц за каждый день просрочки (п. 3.7 Договора).

В случае не внесения полной арендной платы (принимая во внимание частичные оплаты за весь срок аренды при фактическом полном и окончательном возврате имущества (равно как определению даты окончания договора) - штрафная пеня, оговоренная в п. 3.7 начисляется за период до полного фактического погашения задолженности по арендной плате (п. 3.7.1 Договора).

Срок действия договора – с момента подписания и по ДД.ММ.ГГГГ (п. 4.1 Договора).

Срок аренды оборудования начинается с даты подписания акта приема-передачи оборудования и заканчивается датой подписания возврата оборудования (п. 4.5 Договора).

В соответствии с актом приема-передачи к договору о временно пользовании строительным оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передал, а ФИО2 принял леса приставного рамного типа (ЛСП-40) производства ООО «Мекос», России в объеме 72 кв.м, в размерах (9*8), и в следующем ассортименте и количестве:

- рама без лестницы – 12 шт., стоимостью <данные изъяты>

- рама с лестницей – 4 шт., стоимостью <данные изъяты>

- диагональная связь 3м – 12 шт., стоимостью <данные изъяты>.

- балка настила 3м – 24 шт., стоимостью <данные изъяты>

- щит деревянный настила – 30 шт., стоимостью <данные изъяты>

- винтовая опора – 8 шт., стоимостью <данные изъяты>

- анкерная труба с хомутом – 4 шт., стоимостью <данные изъяты>

- анкер (крепеж к фасаду) - 4 шт., стоимостью <данные изъяты>

Общая стоимость переданного в аренду составляет <данные изъяты>.

Указанное имущество по настоящее время ответчиком не возращено, арендная плата ответчиком не вносилась, что подтверждается судебными актами, представленными в материалы дела, именно.

18.01.2021г. года мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 11.01.2021г. в размере <данные изъяты> рублей и неустойку за несвоевременную уплату аренды в размере 42 750 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

23.04.2021г. года мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 19.04.2021г. в размере <данные изъяты> рублей и неустойку за несвоевременную уплату аренды в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

19.07.2021г. года мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) Республики Крым по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженности по договору аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 13.07.2021г. в размере <данные изъяты> рублей и неустойку за несвоевременную уплату аренды в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

Согласно информации размешенной на официальном сайте ФССП России в производстве ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> и <адрес> имеются исполнительные производства в отношении должника ФИО2, в том числе возбужденные на основании судебных приказов о взыскании задолженности в пользу истца ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городско округ Евпатория) Республики Крым от 25.10.20221г. ФИО1 отказано в принятии заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 арендной платы и неустойки по договору аренды ввиду наличия спора о праве. ФИО1 разъяснено право обращения в суд в порядке искового производства.

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженность по договору аренды имущества, неустойки и судебных расходов – удовлетворены. Взыскана с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за аренду имущества по договору аренды имущества № от 15.06.2020г. по состоянию на 17.06.2024г. в размере <данные изъяты>., неустойка за несвоевременную уплату аренды по состоянию на 17.06.2024г. в размере <данные изъяты> расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО2 направлены претензии о судебном урегулировании спора, в которых предлагает в срок по ДД.ММ.ГГГГ произвести полный возврат взятого в аренду имущества согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, оплатить установленную аренду и неустойку.

В соответствии с отчетами об отслеживании отправления, почтовые оправления возвращены в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах, учитывая фактические обстоятельства дела с позиции вышеприведенных норм права, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в виде арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за несвоевременную уплату аренды в размере <данные изъяты> руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Данные расчеты судом проверены, не противоречат нормам закона, соответствуют положениям договоров п. 3.7 и п. 3.7.1 и установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие с ч. 1 ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Частью 1 ст. 401 ГК РФ установлено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ предусматривает, что отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

В тоже время, доказательств оплаты задолженности, либо исполнения обязательства третьим лицом от имени должника, ответчиком в материалы дела не представлено.

Доказательства того, что задолженность возникла в силу непреодолимых обстоятельств, которые объективно препятствовали надлежащему исполнению обязательств, в материалы дела также не представлены.

В соответствии с ч. ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Статьей 619 ГК РФ установлено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Из материалов дела следует, что срок действия договора истек 30 июня 2020 года, после указанной даты имущество ответчиком возвращено не был, возвратные акты не пописывались.

Кроме того ответчиком допускается систематическая просрочка платежей, что подтверждается многократными обращения истца в суд, которые были удовлетворены.

При этом, несмотря на наличие вступивших в законную силу судебных актов, задолженность по арендной плате продолжала накапливаться.

На дату рассмотрения настоящего иска имущество все еще находится у ответчика, арендная плата и неустойка не оплачены.

Таким образом, ответчиком допущены существенные нарушения условий договора аренды.

С учетом изложенного, суд считает, что требования истца о расторжении договора о временном пользовании строительным оборудованием № 10 от 15 июня 2020 года, заключенного между ФИО1 и ФИО2, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что договор о временном пользовании строительным оборудованием № 10 от 15 июня 2020 года ввиду существенных нарушений со стороны арендатора ФИО2 подлежит расторжению, ответчик не имея после 30 июня 2020 года законных оснований для владения имуществом, обязан немедленно возвратить имущество собственнику.

Таким образом, поскольку истец имеет законное право на возврат своего имущества, а ответчиком в материалы дела не представлено доказательств возврата арендованного имущества (акт о возврате имущества), при этом судом установлено, что арендованное имущество находиться у ответчика, исковые требования об истребовании у ФИО2 арендованного имущества (строительного оборудования), по мнению суда являются обоснованными, ввиду чего подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В тоже время представителем Общества в материалы дела не представлено доказательств невозможности исполнения обязательств, а также доказательств того, начисленная неустойка носит явно несоразмерный характер.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что данное ходатайство не подлежит удовлетворению, а неустойка уменьшению.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

При таких обстоятельствах, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса.

При подаче иска истом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежным поручением от <данные изъяты>

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды имущества, неустойки, расторжении договора, истребовании имущества, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность в виде арендной платы за предоставленное строительное оборудование по договору Аренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с 18.06.2024г по 05.10.2025г. в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неустойку за несвоевременную уплату аренды за период с 18.06.2024г по 05.10.2025г - в размере 106 <данные изъяты>

Расторгнуть договор о временном пользовании строительным оборудованием № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Истребовать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущество (строительное оборудование) согласно акту прима-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: рама без лестницы – 12 шт., рама с лестницей – 4 шт., диагональная связь – 12 шт., балка настила - 24 шт., щит деревянный настила - 36 шт., винтовая опора - 8 шт., анкерная туда с хомутом - 4 шт., анкер – 4 шт.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Е.В. Слободюк