№ 2-1015/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года адрес
Коптевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Сало М.В.,
при секретаре фио ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лаки Бизнес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
представитель истца обратился с уточненным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма за период с 01.07.2018 по 30.09.2022 включительно, ответчики не перечисляли плату за ремонт и содержание жилого помещения, коммунальные и иные услуги, в результате чего за ними образовалась задолженность в указанном размере. Неустойка за последние до подачи иска три года составляет сумма. Ответчики не полностью производили оплату за данное жилое помещение и в результате образовалась задолженность, которую представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно.
Представитель истца в заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание явились, ФИО1 просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также снизить пени в связи с этим.
Суд, выслушав сторону ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 307, 309-310, 393 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
В соответствии с положениями ст. 153,155 ЖК РФ граждане и организации при использовании жилого фонда обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг, ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти адрес в порядке, установленным федеральным законом.
Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации(ст. 682 ГК РФ).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.(ст.69 ЖК РФ).
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире и проживают на основании договора социального найма по адресу: адрес ФИО3, 23/11, кв. 10.
Управление многоквартирным домом по адресу: адрес, ФИО3 генерала, 23/11, осуществляет ООО «ЛакиБизнес» на основании решения собственников многоквартирного дома.
Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании этого ООО «ЛакиБизнес» вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
Таким образом, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и они являются потребителями указанных услуг.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Исследовав и проверив в судебном заседании представленные истцом доказательства, суд пришел к выводу, что на момент рассмотрения спора в суде, у ответчиков задолженность по оплате коммунальных платежей не погашена, доказательств полного, погашения сформировавшейся задолженности сторона ответчиков суду не предоставила.
Сведений о том, что ответчики исполнили свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме, суду не представлено.
В ходе рассмотрения дела наличие задолженности и ее размер ответчики не оспорили, подтверждающие оплату задолженности документы за периоды взыскания не предоставили.
В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценивая собранные по делу доказательства и принимая во внимание, что ответчиками не представлено доказательств обратного, суд считает, что требования истца о взыскании суммы задолженности и пени по оплате за жилье и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности в полном объеме.
Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных платежей за период с 01.07.2018 по 30.09.2022 включительно составила сумма, что подтверждается выпиской из лицевого счета по комнате в коммунальной квартире, не оспаривалось ответчиками.
Доказательств необоснованности либо неверности расчета суду ответчика не предоставлено. Расчет соответствует периоду неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате за жилье и коммунальных платежей, расчет арифметически верен.
Однако в судебном заседании ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении последствий пропуска процессуального срока истцом и применения срока исковой давности по иску.
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Аналогичной правовой позиции придерживается и Верховный Суд Российской Федерации: «К требованиям, основанным на обязательствах вследствие причинения вреда, применяется установленный ст. 196 ГК РФ общий трехгодичный срок исковой давности» (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.04.2009г. №5-В09-1).
Течение срока исковой давности по требованию к привлеченному судом другому ответчику или второму ответчику прерывается в день заявления истцом соответствующего ходатайства, а при отсутствии такого ходатайства — с момента привлечения судом этого ответчика к участию в деле (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001г.№15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001г. №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»),
В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
При этом судом установлено, что период задолженности определен истцом с 01.07.2018 по 30.09.2022, когда как ответчики были привлечены 14.11.2022 с подачей иска в Коптевский районный суд, то есть за пределами срока исковой давности за период с 01.07.2018 по октябрь 2019 года. (задолженность за Ноябрь 2019 года подлежит оплате, так как плата за оказанные жилищно-коммунальные услуг в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства вносится за месяц сразу до 10 числа следующего месяца, следовательно, за ноябрь 2019 года плата должна была быть произведена ответчиком до 10.12.2019.
Трехлетний срок исковой давности по платежу за ноябрь 2019 г. истек 11.12.2019 г. Истец же обратился в суд с иском 14.11.2022 г., то есть в пределах срока исковой давности по указанному платежу.
Поскольку соответчик ФИО2, паспортные данные достиг совершеннолетия только 25.01.2022, то соответчик может солидарно с ФИО1 отвечать по обязательствам только начиная с задолженности с февраля 2022 года.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2019 г. по январь 2022 года включительно, и из расчета: 3504,57+ 3504,57+ 5250,94+ 4805,36+ 5028,15+ 5028,15+ 5028,15+ 5028,15+ 0568,83+ 5177,54+ 5177,54+ 5177,54+ 5177,54+ 5177,54+ 5239,80+ 4940+ 5089,90+ 5089,90+ 5089,90+ 5089,90+ 5126,70+ 4253,95+ 5209,18+ 5209,18+ 5209,18+ 5209,18+ 5350,42= сумма;
а с февраля 2022 г. по сентябрь 2022 года включительно в солидарном порядке с ФИО1, фио, из расчета: 5471,36+ 5592,30+ 5471,36+ 5471,36+ 5471,36+ 5817,07+6258,73+ 6258,73 = сумма
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Кроме того, в силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию пени от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно за период с 11.11.2019 по 19.10.2022 в размере сумма соответственно предоставленного стороной истца расчета.
Поскольку суд при рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки призван установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, с учетом конкретных обстоятельств, установленных по настоящему делу, наличия признаков несоразмерности, суд усматривает основания для уменьшения размера ответственности пред управляющей компанией до сумма
Согласно п. 1 ст. 96 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167,194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Лаки Бизнес» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Лаки Бизнес» задолженность за период с ноября 2019 г. по январь 2022 года включительно в размере сумма;
Взыскать солидарно ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ООО «Лаки Бизнес» задолженность за период с февраля 2022 г. по сентябрь 2022 года включительно в размере сумма, пени сумма , расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего: сумма
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца.
Судья М.В. Сало