КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-4147/2022 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2022-007350-87

№ 2-4147/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКомитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ за границами земельного участка с кадастровым номером №, самовольно установлен забор. По сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1044 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, принадлежит ФИО1 Вышеуказанный забор находится на землях неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которым отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. Площадь самовольно занятой территории ответчиком составила 2 850 кв.м.

На основании изложенного просит обязать ответчика освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала № площадью 2 850 кв.м, в географических координатах: №, путем демонтажа (удаления) некапитальных объектов – забора (ограждения) и хозяйственных построек собственными силами в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Указанные правомочия собственника земельного участка по его застройке, осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные права собственника предусмотрены в ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Описание местоположения объекта недвижимости как одно из основных сведений об объекте недвижимости вносится в обязательном порядке в кадастр недвижимости (ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений в праве пользования, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснения в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, несвязанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 044 кв.м, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, с кадастровым номером №, видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за границами земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, установлен забор (ограждение), беседки и хозяйственные постройки.

Вышеуказанные объекты находятся на землях неразграниченной государственной собственности, право распоряжения которыми отнесено к полномочиям органов местного самоуправления. Площадь самовольно занятой территории составляет 2850 кв.м. Деятельность на самовольно занятом земельном участке сопряжена с деятельностью на земельном участке, принадлежащем Ответчику.

Указанное нарушение так же подтверждается постановлением главного государственного инспектора Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому был установлен факт совершения ответчиком административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ.

В рамках досудебного порядка урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия об освобождении земельного участка, в течение 5 дней с момента получения уведомления. По истечению установленного в уведомлении срока нарушение не было устранено, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, доводы истца о расположении ответчиком части забора за пределами юридической границы своего земельного участка, на территории муниципальных земель нашли свое подтверждение и не оспариваются ответчиком.

С учетом того, что расположение указанного забора ответчика нарушает право муниципальной собственности на земли, что влечет признание обоснованными заявленных негаторных требований и возложение на ответчика обязанности за свой счет демонтировать часть ограждения в виде забора, расположенного за пределами земельного участка ответчика.

В подтверждении своих доводов о том, что им на сегодняшний день демонтирован забор, каких-либо доказательств ответчиком в суд не представлено.

Исходя из положений ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет срок для исполнения решения в течение 10 дней с момента вступления судебного постановления в законную силу, полагая его разумным и достаточным для производства работ.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельно-имущественных отношений и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС №) об освобождении земельного участка – удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить самовольно занятую территорию кадастрового квартала 16:45:050128, площадью 2850 кв.м, в географических координатах: №, путем демонтажа (удаления) некапитальных объектов – забора (ограждения) и хозяйственных построек собственными силами в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «____»_______________202__ года

Судья

Решение05.12.2022