Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3071/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2023-004469-16
РЕШЕНИЕ дело № 2-3071/2023
именем Российской Федерации
6 сентября 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Самигуллиной Г.К.,
при секретаре Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ООО Специализированный застройщик«ДОМКОР» о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа в связи с нарушением прав потребителя,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ФИО1 указала, что 31.10.2017 г. заключен договор участия в долевом строительстве №191-1017/39 жилого <адрес>, цена договора 3862284 руб. после передачи квартиры истица обнаружила строительные недостатки. Решением Альметьевского городского суда РТ 10.10.2022 г. требования истицы к ООО СЗ «ДОМКОР» удовлетворены частично, взысканы расходы на устранение недостатков, неустойка, моральный вред, штраф и судебные расходы. Решение суда исполнено. Просит взыскать неустойку по ст. 23 Закона « О защите прав потребителей» за период с 21.10.2021 г. по 24.02.2022 г. в размере 132770 руб., компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, почтовые расходы в размере 237 руб.
Истица и её представитель не явились, надлежаще извещены. От представителя истицы поступило заявление о рассмотрении в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО СЗ «ДОМКОР» исковые требования не признала, в случае удовлетворения исковых требований просит снизить размер неустойки и штрафа в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Федерального Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта) (ч. 8).
Согласно статье 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара (ч. 1).
Из материалов дела следует, что 31.10.2017 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 191-1017/39 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по <адрес>, в период гарантийного срока после передачи квартиры выявились недостатки, в связи с чем истица обращалась с иском в суд.
Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 10.10.2022 г. с ООО СЗ «ДОМКОР» в пользу ФИО1 взысканы: стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 104544руб., неустойка за период с 20.09.2021 по 20.10.2021 в размере 32408,64 руб. 64., компенсация морального вреда - 5 000 руб., штраф – 70976,32 руб. руб., расходы на услуги эксперта в размере 16 100 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 9 200 руб., расходы по оплате услуг нотариуса в размере 782 руб., почтовые расходы – 181,70 руб. (л.д.11-14).
Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19.01.2023 года данное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу ( л.д. 15-19).
Определением кассационного суда общей юрисдикции от 06.06.2023 года вышеуказанные решение и апелляционное определение оставлены без изменения ( л.д. 20-22).
Истица просит взыскать неустойку за период с 21.10.2021 г. по 24.02.2022 г.с начислением на взысканную судом стоимость устранения строительных недостатков 104544 руб. х1% х 127 дней = 132770 руб.
Суд полагает требования подлежащими удовлетворению, однако сумма неустойки не может превышать стоимость устранения недостатков, которая определена в размере 104544 руб., следовательно, с учетом ранее взысканной суммы 32408 руб. 64 коп. взысканию подлежит 72 135 руб. 36 коп.
Оснований для снижения неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства не имеется.
Разрешая требования в части денежной компенсации морального вреда и штрафа суд исходит из следующего.
Ранее судом вынесено решение по иску ФИО1 о защите прав потребителя, судом установлено нарушение прав истицы как потребителя, в связи с чем в счет компенсации морального вреда взыскано 5000 руб. Решение вынесено 10 октября 2022 года. За указанный в настоящем заявлении период - с 21.10.2021 г. по 24.02.2022 г. неустойка могла быть взыскана при вынесении судом решения 10 октября 2022 года, однако заявлено не было. Поскольку за нарушение прав истицы как потребителя ответчиком моральный вред компенсирован и штраф взыскан, новое нарушение прав истицы со стороны ответчика судом не установлено, в данной части в иске следует отказать, иное приведет к извлечению преимущества и обогащению истицы за счет ответчика.Указанные в настоящем заявлении моральный вред и штраф относятся к ранее установленному судом нарушению прав истицы, ее требование было удовлетворено и заявление о взыскании неустойки за период с 21.10.2021 г. по 24.02.2022 г. не свидетельствует о повторном нарушении ее прав.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ч.1).
Таким образом с ответчика полежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы в размере 237 рублей согласно представленной суду квитанции.
Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет Альметьевского муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден при подаче иска в суд в сумме 2364, 06 руб.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
иск ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Специализированный застройщик«ДОМКОР» (ИНН №) в пользу ФИО1 <данные изъяты> (ИНН №) неустойку за период с 21.10.2021 г. по 24.02.2022 г. в размере 72135 (семьдесят две тысячи сто тридцать пять) руб. 36 коп., 237 (двести тридцать семь) рублей почтовых расходов.
В остальной части иска ФИО1 - отказать.
Взыскать с ООО Специализированный застройщик«ДОМКОР» (ИНН №) в пользу бюджета Альметьевского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 2364 ( две тысячи триста шестьдесят четыре ) руб. 06 коп.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения (6.09.2023).
Судья :Самигуллина Г.К.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Самигуллина Г.К.
Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.
Судья: