№2-711/2022
Уникальный идентификатор дела (материала)
26RS0009-01-2022-001045-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Благодарный 29 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 29.08.2022 г.
Мотивированное решение суда составлено 01.09.2022 г
Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Ивановой Н.А., с участием: представителя истца ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» - Грицаевой М.А., представившей доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, представителя ответчика ООО «Благодарненская типография» в лице генерального директора ФИО1, представителя ответчика ФИО1 - адвоката Короткова С.В., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-711/2022 по исковому заявлению ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» к ФИО1, ООО «Благодарненская типография» о возмещении затрат на ремонт и взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» обратилось в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1, ООО «Благодарненская типография», с требованиями:
- взыскать с ФИО1 в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» денежные средства в размере 278162 (двести семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят два) рубля 18 копеек;
- взыскать ООО «Благодарненская типография» в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» денежные средства в размере 867400 (восемьсот шестьдесят семь тысяч четыреста) рублей 40 копеек;
- взыскать в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13928 (тринадцать тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей.
Представитель истца ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» - Грицаевой М.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.
Ответчик ФИО1, действующий от своего имени как физическое лицо и как представитель ответчика ООО «Благодарненская типография» - генеральный директор ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО1 адвокат Коротков С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, просил применить последствия срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» в полном объеме.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, типография, общей площадью 1094,4 кв.м с кадастровым номером № по адресу: находится в собственности ООО «Благодарненская типография».
Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ нежилые помещения №, 40-43 в административно-производственном здании, этаж №, общей площадью 207,9 кв.м с кадастровым номером № по адресу: находятся в собственности ФИО1.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение площадью 238,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: находится в оперативном управлении Государственного автономного учреждения Ставропольского края «Издательский дом «Периодика Ставрополья».
Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение №, общей площадью 22,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: находится в собственности ООО «Благодарненская типография» находится в оперативном управлении Государственного автономного учреждения Ставропольского края «Издательский дом «Периодика Ставрополья».
Из писем № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ заместитель директора филиала ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» - Редакция газеты «Благодарненские вести» – главный редактор Дорошенко М.Н. предлагал ФИО1 и генеральному директору ООО «Благодарненская типография» ФИО1 принять участие в ремонте крыши здания по , согласно занимаемым площадям.
Из сообщений ФИО1 и генерального директора ООО «Благодарненская типография» ФИО1, адресованные директору ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» А.А.Н. следует, что не могут принять участие в капитальном ремонте кровли в здании, расположенном по адресу: , согласно занимаемым площадям, в связи с тяжелым материальным положением. ООО «Благодарненская типография» и ФИО1 выразили согласие на проведение капитального ремонта в здании, расположенном по адресу: края «Издательский дом «Периодика Ставрополья».
Из заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии кровли объекта капитального строительства: «Капитальный ремонт кровли здания редакции газеты «Благодарненские вести», расположенного по адресу: , следует, что согласно ГОСТ 4.251-79, СП17.1333..2017, СНиП II-26-27 «Кровли» крыша здания находится в ограниченно-работоспособном состоянии. Физический износ крыши согласно ВСН 53-86 (р) табл. 38 составляет 60%. Для нормальной дальнейшей эксплуатации данной конструкции требуется устранение выявленных дефектов, проведение срочного капитального ремонта крыши. В виду того, что исследуемая крыша имеет многощиповую конструкцию, возникает необходимость подвергать ремонту всю площадь кровли здания для надежности укрепления несущих конструкций крыши здания в целом.
Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному заместителю председателя Правительства Ставропольского края, руководителю аппарата Правительства Ставропольского каря ФИО2 следует, что за государственным автономным учреждением Ставропольского края «Издательский дом «Периодика Ставрополья» на праве оперативного управления закреплено 55 объектов недвижимости, находящихся в собственности Ставропольского края. В ряде объектов возникла необходимость проведения работ по капитальному ремонту зданий и помещений в целях содержания в надлежащем состоянии имущества края, обеспечения выполнения основных функций редакций газет и учреждения в целом и обеспечения надлежащих условий труда сотрудникам учреждения, в том числе: нежилые помещения № (литер А), общей площадью 238,2 кв.м, расположенные по адресу: , находятся на втором этаже двухэтажного здания 63 года ввода в эксплуатацию. В результате осмотра состояния кровли выявлено, что существует значительный физический износ несущих элементов каркаса крыши здания, в том числе сильный прогиб деревянных конструкций. Значительное количество шиферных листов имеют трещины. В местах соединения шиферных листов образовались зазоры. Указанные дефекты приводят к протеканию атмосферных осадков во внутрь здания по всей площади кровли. В соответствии со сметой ремонт кровли составляет 1196165 руб.
ДД.ММ.ГГГГ (исх. №) директором государственного автономного учреждения Ставропольского края «Издательский дом «Периодика Ставрополья» А.А.Н. в адрес заместителя председателя , руководителя аппарата Правительства Ставропольского каря Г.В.В. направлена заявка на получение субсидии из бюджета Ставропольского края государственным автономным учреждением Ставропольского края, подведомственным Правительству Ставропольского края, на цели, не связанные с оказанием им в соответствии с государственным заданием государственных услуг (выполнением работ) на 2020 год.
Согласно договору № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли здания редакции газеты «Благодарненские вести» от ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью производственно-коммерческая фирма «ВЕСА» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту кровли здания редакции газеты «Благодарненские вести». Место выполнения работ: . Цена договора составляет 1 464 265 (Один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи двести шестьдесят пять) рублей, НДС не облагается.
Согласно справке об итогах финансово-хозяйственной деятельности государственного автономного учреждения Ставропольского края «Издательский дом «Периодика Ставрополья», функции и полномочия которого осуществляет Правительство Ставропольского края за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, а также филиалов данного учреждения, подписанной начальником контрольного управления Губернатора Ставропольского края Н.В.Г., при сравнении фактически выполненных ООО «ВЕСА» работ по капитальному ремонту кровли здания редакции газеты «Благодарненские вести» по адресу: , с актом №КС-2 от ДД.ММ.ГГГГ № выявлено отсутствие деревянного настила (обрешетки) в количестве 395 кв. метров (позиция 11), следовательно, на данной площадки не проводилась огнезащитная пропитка деревянных конструкций элементов кровли в количестве 395 кв. метров (позиция 12), а также отсутствие ленты с липким своем в количестве 43,5 килограмм (позиция 13). Таким образом, Учреждением неправомерно оплачены работы на сумму 351,3 тыс. руб. (в том числе средства бюджета Ставропольского края в размере 287 тыс. руб., средства от приносящей доход деятельности – 64,3 тыс. руб. Отмечено, что приемку данных работ, помимо строительного контроля ООО «ЮгТехНадзор», осуществляла директор Учреждения А.А.Н., о чем свидетельствует ее подпись в актах № КС-2.
В результате общая сумма оплаченных, но фактически не выполненных работ, составила 1,302 млн. руб., в том числе средства бюджета Ставропольского края в размере 1,155 млн. руб., что свидетельствует о нецелевом использовании данных средств.
Также установлены факты проведения капитального ремонта имущества, не находящегося в оперативном управлении Учреждения. Так, при проведении ремонта кровель зданий, находящихся в и , установлено, что за счет средств бюджета Ставропольского края осуществлен ремонт всей площади кровель. Однако в оперативном управлении Учреждения в данных зданиях находится только часть помещений (в здании, находящемся в , из общей площади 875,1 кв. метра в оперативном управлении находится 238.2 кв.м…. При этом другие собственники помещений в данных зданиях в проведении капитального ремонта кровель не участвовали, что нарушает требования ст. 249 ГК РФ, так как каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в содержании и сохранении имущества. Таким образом, неправомерные расходы составили 1,843 млн. руб. (в том числе средства бюджета Ставропольского края – 1,648 млн. руб.) - процентное соотношение доли собственности.
В результате Учреждением не выполнены цели и условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с пунктом 14 данного соглашения средства в сумме 2,803 млн. руб. должны быть возвращены Учреждением в доход бюджета Ставропольского края.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имуществ, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» разъяснено, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно абз. 3 п. 1 указанного постановления, отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его имущества в соответствии с его долей является следствие самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы за содержание имущества. Ограничение обязанностей собственников нежилых помещения по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений.
Таким образом, вся кровля нежилого здания, собственниками помещений в котором являются стороны, как и иные места общего пользования (лестничные площадки, коридоры, чердаки, несущие конструкции здания, коммуникации, обслуживающие обе стороны) являются общим имуществом сторон.
Так как ФИО1 имеет в собственности 207.9 кв.м из 1094,4 кв.м общей площади, то с него в пользу истца подлежит взысканию сумма 278162 (Двести семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят два) рубля 18 копеек.
В ходе рассмотрения дела установлено, что общая площадь помещений, принадлежащих ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» составляет 260,5 кв.м (то есть 238,2 кв.м + 22,3 кв.м из 1094,4 кв.м общей площади), соответственно ООО «Благодарненская типография» принадлежит 626 кв. метров, а не 648,3 кв.м (то есть 648,3 кв.м – 22,3 кв.м).
Так как при первоначальных расчетах взыскиваемых сумм с ООО «Благодарненская типография» представителем истца неверно указана площадь, находящаяся в собственности указанного ответчика, суд считает обсонованным взыскать сумму в размере 837563 (Восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 86 копеек.
Судом рассмотрены доводы письменных возражений ФИО1 о том, что, так как ДД.ММ.ГГГГ Истцом и Подрядчиком составлен и подписан Акт о приемке выполненных работ № по форме КС-2 на общую сумму 1464265 рублей и только ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам с претензией, чтобы они оплатили основную часть проведенных в 2020 г. работ, то считает указанную сделку недействительной, в связи с чем со ссылкой на ст. ст. 195, 199 ГПК РФ просил применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требования ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» в полном объёме, которые отклоняются по следующим основаниям.
Согласно договору № на выполнение работ по капитальному ремонту кровли здания редакции газеты «Благодарненские вести» от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПКФ «ВЕСА» обязалось выполнить работы по капитальному ремонту кровли здания редакции газеты «Благодарненские вести».
ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ подписан акт о приемке выполненных работ № по форме КС-2 на общую сумму 1464265 рублей.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).
Ни ООО «Благодарненская типография», ни ФИО1 не являлись сторонами данного договора подряда и не могут ссылаться на ст. 199 ГК РФ, в связи с чем оснований для применения срока исковой давности, заявленного со ссылкой на п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по настоящему делу не имеется.
Довод ответчика ФИО1 о наличии договора от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ГУП СК «Благодарненская типография» и ГУ «Редакция газеты «Благодарненские Вести», которые определяют объем производимых расходов, связанных с эксплуатацией объекта недвижимости и предусматривают ремонт кровли в равных долях, отклоняется судом в связи с тем, что:
- во-первых, указанные соглашения не в полной мере соответствуют действовавшему законодательству;
- во-вторых, ГУ «Редакция газеты «Благодарненские Вести» с ДД.ММ.ГГГГ преобразовано в филиал ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» - редакцию газеты «Благодарненские Вести» и указанные договоры не верифицированы новым юридическим лицом;
- в-третьих, эти договоры не предусматривают, что в числе совладельцев недвижимости имеется физическое лицо - ФИО1, имеющий обязанности по несению соответствующих расходов в определенной доле.
Довод ответчика ФИО1 об устных договоренностях с директором ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» А.А.Н. об оплате работ только за счёт истца, судом отклоняется как необоснованный, так как допустимых доказательств сторонами в этой части не представлено, а взаимоотношения между юридическими лицами должны осуществляться в письменной форме.
Иные доводы стороны ответчиков, в том числе о несогласии с объёмом выполненных работ и фактическими затратами подрядчика ООО ПКФ «Веса» (необходимостью проведения экспертизы), не имеют правового значения, так как не относятся к предмету настоящего иска и могут быть рассмотрены в рамках другого гражданского дела.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» уплачена государственная пошлина в размере 13928 рублей, сумма которой рассчитывалась исходя от общей суммы, подлежащий взысканию с двух соответчиков, исходя из цены иска в размере 1145562 рубля 58 копеек.
Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.
В соответствии с абзацем 1 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).
Таким образом:
- с ответчика ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5981.62 руб. (Пять тысяч девятьсот восемьдесят один рубль 62 копейки);
- с ответчика ООО «Благодарненская типография» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7946.38 руб. (Семь тысяч девятьсот сорок шесть рублей 38 копеек).
Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. В связи с изложенным в доход бюджета Благодарненского городского округа Ставропольского края с ООО «Благодарненская типография» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3629.26 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» к ФИО1, ООО «Благодарненская типография» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» (ОГРН №) денежные средства в размере 278162 (Двести семьдесят восемь тысяч сто шестьдесят два) рубля 18 копеек.
Взыскать с ООО «Благодарненская типография» (ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» ОГРН №) денежные средства в размере 837563 (Восемьсот тридцать семь тысяч пятьсот шестьдесят три) рубля 86 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, а именно: взыскать с ООО «Благодарненская типография» в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» денежные средства в размере 29836.14 руб. (Двадцать девять тысяч восемьсот тридцать шесть рублей 14 копеек) – отказать.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» (ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 5981.62 руб. (Пять тысяч девятьсот восемьдесят один рубль 62 копейки).
Взыскать с ООО «Благодарненская типография» (ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ГАУ СК «Издательский дом «Периодика Ставрополья» ОГРН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 7946.38 руб. (Семь тысяч девятьсот сорок шесть рублей 38 копеек).
Взыскать с ООО «Благодарненская типография» (ОГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета Благодарненского городского округа Ставропольского края государственную пошлину в размере 3629.26 руб. (Три тысячи шестьсот двадцать девять рублей 26 копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.А. Зинец