31RS0017-01-2025-000390-16 № 2-392/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Прохоровка 16 сентября 2025 года

Прохоровский районный суд Белгородской области

в составе: председательствующего судьи Грачёва В.В.

при секретаре Козменковой Е.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Б.Н.к администрации х о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

С х года истец без письменного оформления договора купли-продажи по согласованию с собственником Б.Е.С. владел и пользовался земельным участком расположенным по х области. С момента приобретения имущества и до настоящего времени истец открыто пользуется спорным имуществом неся затраты по его содержанию.

Переоформить переход права собственности не представилось возможным поскольку Б.Е.С. х года умерла.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель истца предоставила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик надлежащим образом уведомлялся о дате и месте рассмотрения дела, однако в суд представителя не направили и ходатайств об отложении дела не заявили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о праве собственности на землю подтверждается, что собственником спорного земельного участка являлась Б.Е. С., которая как следует из записи акта о смерти умерла х года.

Наследственное дело после смерти Б.Е.С. не открывалось.

Какие либо доказательства о переходе права собственности от Б.Е.С. к другим лицам, суду не представлены.

Как следует из т.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Истцом представлены документы которые подтверждают, что он несет расходы по содержанию спорного имущества.

Администрация х сельского поселения, на территории которой расположено спорное имущество, представила сведения о том, что в похозяйственной книги истец записан как лицо владеющее земельным участком с х года.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Представленные документы подтверждают, что земельный участок находился в собственности физического лица.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных доказательств, истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком.

Исходя из правовой определенности и статьи 8 ГК РФ в силу которой, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, суд приходит к выводу, что истец приобрел в собственность спорное имущество.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования К.Б. Н.(паспорт х) к администрации х района (ИНН х) о признании права собственности на недвижимость в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за К.Б. Н. право собственности на земельный участок, общей площадью х кв.метров, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по х области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд Белгородской области в течение месяца.

.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 сентября 2025 года

Судья В.В.Грачёв