Мотивированное решение составлено 18 ноября 2025 года

Дело № 2-893/2025

УИД 76RS0024-01-2024-005615-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,

при секретаре Урожаевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле

12 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» к ФИО1 о взыскании цены договора участия в долевом строительстве при увеличении площади переданного объекта долевого строительства, по встречному иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» о признании недействительными условий договора,

установил:

ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» (далее ООО «СЗ Ярсантехмонтаж») обратился в суд с иском к ФИО1, просил взыскать с ответчика цену договора участия в долевом строительстве при увеличении количества квадратных метров по сравнению с предусмотренным в договоре участия в долевом строительстве в размере 179 800 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 6 394 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» (Застройщик) и гр. ФИО1 (Участник долевого строительства) был заключен Договор № 138/22/3 от 09 марта 2022 г. участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1. Договора участия в долевом строительстве застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Ярсантехмонтаж» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (далее по тексту - многоквартирный дом), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять в собственность Объект долевого строительства. В ходе приемки квартиры участником долевого строительства Сторонами было установлено превышение площади квартиры по сравнению с условиями договора на 3,1 кв. м. Сторонами в Акте приема-передачи от 20.04.2023 была согласована сумма доплаты в размере 179 800 рублей.

По состоянию на сегодняшний день участником долевого строительства обязанность по внесению денежных средств не исполнена.

Условия взаиморасчетов сторон в связи с изменением фактической площади квартиры по результатам технической инвентаризации установлены пунктом 9.2 договора долевого участия, исходя из которого доплата производится, если общая площадь квартиры окажется более чем на 1 м 2 больше указанной в договоре.

Определением суда от 28.05.2025 к участию в деле привлечено ООО «АКС» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 103).

Определением суда от 15.09.2025 к участию в деле привлечено ПАО Сбербанк в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования (л.д. 135).

ФИО1 обратилась со встречным исковым заявлением к ООО «СЗ Ярсантехмонтаж», просила:

1. Признать пункт 9.2. Договора участия в долевом строительстве №138/22/3 от 09 марта 2022 года недействительным;

2. Признать пункт 9.3. Договора участия в долевом строительстве №138/22/3 от 09 марта 2022 года недействительным.

В обоснование требований ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 9.2.Договора участия в долевом строительстве №138/22/3 от 09.03.2022 если согласно техническому паспорту, размер общей площади квартиры (с учётом площади лоджии), окажется больше, чем на один квадратный метр по сравнению с общей площадью квартиры, указанной в п. 1.2 настоящего договора, участник долевого строительства обязуется произвести доплату, достаточную для погашения задолженности по излишним метрам общей площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв.м, предусмотренной настоящим договором, при этом окончательный расчёт за увеличение площади производится не позднее 2-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 9.3. Договора участия в долевом строительстве №138/22/3 от 09.03.2022 если согласно техническому паспорту, размер общей площади квартиры (с учётом площади лоджии), окажется меньше общей площади квартиры, указанной в п.1.2 настоящего договора, и разница будет больше одного квадратного метра, Застройщик обязуется произвести Участнику долевого строительства, возврат переплаченной суммы, исходя из стоимости 1 кв.м, предусмотренной настоящим договором, за вычетом из суммы возврата стоимости одного квадратного метра, предусмотренной настоящим договором, при этом окончательный расчёт за уменьшение площади производится не позднее 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

В нарушение статьи 5 Закона № 214-ФЗ допустимое изменение общей площади жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре, не указано.

В соответствии со статьей 7 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать объект долевого строительства, качество которого соответствует договору, при этом в силу статьи 310 ГК РФ изменение условий договора в одностороннем порядке не допускается, следовательно, требовать изменения существенных условий договора, к которым относится цена, Застройщик вправе только с согласия Участника.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Закона № 214-ФЗ установлена возможность изменения цены договора, после его заключения, только по соглашению сторон. Также в договоре должны быть предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. В указанном выше пункте не указаны условия изменения цены, в соответствии с которыми на момент заключения договора можно было бы участнику долевого строительства точно определить цену приобретаемого объекта долевого строительства.

При указании в пункте 9.2 договора обязанности участнику внести дополнительную плату при расхождении фактической площади объекта и проектной в сторону увеличения, не указывая, верхний предел изменения площади объекта, противоречит части 2 статьи 5 Закона № 214-ФЗ.

Определением суда от 28.05.2025 и 15.09.2025 к участию в деле привлечены ООО «АКС» и ПАО Сбербанк в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования (л.д. 103, 135).

Представитель ООО «СЗ Ярсантехмонтаж» по доверенности ФИО2 в суде уточнил требования, просил взыскать с ответчика цену договора участия в долевом строительстве при увеличении количества квадратных метров по сравнению с предусмотренным в договоре участия в долевом строительстве в размере 81 200 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Пояснил, что в соответствии с условиями договора по проектно-сметной документации площадь квартиры, подлежащая передаче ответчику, составляет 58.0 кв. м., в соответствии с представленным ФИО1 Заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр «Согласие» площадь квартиры составляет 59,4 кв. м.. Истец не оспаривает данное заключение, превышение площади составляет 1,4 кв. м., с учетом установленной условиями договора стоимости одного квадратного метра 58 000 рублей, с ответчика подлежит взысканию 81 200рублей. Представитель истца просил отказать в удовлетворении встречных требований ФИО1, ссылаясь на их необоснованность.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в суде требования ООО «СЗ Ярсантехмонтаж» признала частично; поддержала встречные исковые требования к ООО «СЗ Ярсантехмонтаж», просила признать недействительными условия Договора долевого участия в строительстве № 138/22/3 от 09.03.2022, изложенные в пунктах 9.2. и 9.3. Полагает, что если пунктом 9.3. в случае передачи объекта меньшей площади предусмотрена застройщиком выплата денежных средств за минусом одного квадратного метра, то за превышение площади пунктом 9.2. должна быть предусмотрена уплата участником денежных средств исходя из площади превышения за минусом одного квадратного метра. В данном случае, превышение площади составляет 1,4 кв. м., поэтому подлежит уплате за превышение площади сумма 23 200 рублей (58 000 руб. х (1,4 кв. м. – 1 кв. м.).

Остальные участники судебного разбирательства в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «СЗ Ярсантехмонтаж» подлежащими удовлетворению, исковые требования ФИО1 – не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» (Застройщик) и ФИО1 был заключен Договор № 138/22/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09 марта 2022 года, зарегистрированный в реестре недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Согласно п. 1.1. Договора участия в долевом строительстве застройщик - Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Ярсантехмонтаж» обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом с инженерными коммуникациями на земельном участке по строительному адресу: <адрес> (далее - Многоквартирный дом), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять в собственность Объект долевого строительства.

В соответствии с п. 9.2 Договора долевого участия, если согласно техническому паспорту, размер общей площади квартиры (с учетом площади лоджии), окажется больше, чем на один квадратный метр по сравнению с общей площадью квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего договора, Участник долевого строительства обязуется произвести доплату, достаточную для погашения задолженности по излишним метрам общей площади квартиры, исходя из стоимости 1 м 2, предусмотренной настоящим договором, при этом окончательный расчет за увеличение площади производится не позднее 2-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.1 Договора долевого участия, договорная стоимость 1 кв. м. общей площади Квартиры и площади лоджии Квартиры составляет 58 000 рублей.

В ходе приемки квартиры участником долевого строительства Сторонами было установлено превышение площади квартиры по сравнению с условиями договора на 3.1 кв. м. Сторонами в Акте приема-передачи от 20.04.2023 была согласована сумма доплаты в размере 179 800 рублей.

В начале июля 2024 г. Обществом была направлена досудебная претензия от 05 июля 2024 г. с требованием об оплате стоимости объекта долевого строительства.

По состоянию на день написания искового заявления, участником долевого строительства обязанность по внесению денежных средств не исполнена.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 555 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости, об отнесении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости к уникальным объектам, если в проектной документации таких многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости предусмотрена хотя бы одна из характеристик, являющаяся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации основанием для их отнесения к уникальным объектам (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией.

В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Согласно ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.

В ходе судебного разбирательства ответчиком предоставлено Заключение кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр «Согласие» ФИО4, в соответствии с которым общая площадь переданного ФИО1 объекта недвижимости - квартиры № 138, <адрес>, составляет 59,4 кв. м. (л.д. 127-134).

Указанное Заключение кадастрового инженера ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» не оспаривает, просит взыскать с ответчика доплату по договору участия в долевом строительстве за превышение площади в переданном объекте на 1,4 кв. м. в размере 81 200 рублей.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что условия взаиморасчетов сторон в связи с изменением фактической площади квартиры по результатам технической инвентаризации установлены пунктом 9.2 договора долевого участия, исходя из которого доплата производится, если общая площадь квартиры окажется более чем на 1 м 2 больше указанной в договоре, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, госпошлина, необходимая при обращении в суд с иском имущественного характера, составляет при цене иска до 100 000 руб. – 4 000 руб.. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рубля.

требования по встречному иску о признании недействительными условий договора

Судом установлено, что между Обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» (Застройщик) и ФИО1 был заключен Договор № 138/22/3 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 09 марта 2022 года.

ФИО1 просит признать пункт 9.2. и пункт 9.3. Договора участия в долевом строительстве № 138/22/3 от 09 марта 2022 года недействительными.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с ст. 421, ст. 431 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей», продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся, в том числе:

условия, которые ограничивают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 настоящего Закона;

условия, которые исключают или ограничивают ответственность продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом;

условия, которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ, в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда балкон, терраса цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. адрес жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ, по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения. При увеличении цены договора застройщик обязан уплатить отчисления (взносы) в компенсационный фонд пропорционально такому увеличению в порядке, предусмотренном статьей 23.2 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 2.1 Договора долевого участия № 138/22/3 от 09.03.2022, договорная стоимость 1 кв. м. общей площади Квартиры и площади лоджии Квартиры составляет 58 000 рублей.

В соответствии с пунктом 2.7. Договора окончательная стоимость квартиры может быть изменена на сумму доплат (выплат) за увеличение (уменьшение) площади квартиры по результатам инвентаризации, проводимой БТИ.

В соответствии с пунктом 9.1. Договора Стороны пришли к соглашению о том, что на момент окончания строительства возможно несовпадение размеров общей площади квартиры согласно данным проекта и размеров общей площади квартиры согласно данным инвентаризации, проводимой БТИ.

В соответствии с п. 9.2. Договора участия в долевом строительстве № 138/22/3 от 09.03.2022, если согласно техническому паспорту размер общей площади квартиры (с учётом площади лоджии) окажется больше, чем на один квадратный метр по сравнению с общей площадью квартиры, указанной в п. 1.2. настоящего договора, участник долевого строительства обязуется произвести доплату, достаточную для погашения задолженности по излишним метрам общей площади квартиры, исходя из стоимости 1 кв. м., предусмотренной настоящим договором, при этом окончательный расчёт за увеличение площади производится не позднее 2-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 9.3. Договора участия в долевом строительстве № 138/22/3 от 09.03.2022, если согласно техническому паспорту, размер общей площади квартиры (с учётом площади лоджии), окажется меньше общей площади квартиры, указанной в п.1.2 настоящего договора, и разница будет больше одного квадратного метра, Застройщик обязуется произвести Участнику долевого строительства, возврат переплаченной суммы, исходя из стоимости 1 кв. м., предусмотренной настоящим договором, за вычетом из суммы возврата стоимости одного квадратного метра, предусмотренной настоящим договором, при этом окончательный расчёт за уменьшение площади производится не позднее 3-х месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию.

Оценив приведенные положения закона и буквальное содержание условий заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу о том, что:

- при заключении договора стороны, определяя стоимость договора, согласовали условия, при которых данная стоимость рассчитывается, что не противоречит положениям ст. 421 ГК РФ о свободе договора и не является нарушением Закона РФ «О защите прав потребителей», который не содержит положений, устанавливающих обязательные требования к договорам участия в долевом строительстве;

- ФИО1 была предоставлена информация о том, что по завершению строительства фактическая площадь квартиры может как больше, так и меньше проектной площади, определенной в Договоре;

- ФИО1 была ознакомлена с данной информацией об объекте, выразила согласие на приобретение объекта, фактическая площадь которого по завершению строительства может быть меньше или больше проектной площади, определенной в договоре, а также выразила согласие на доплату денежной компенсации за изменение (увеличение) площади приобретенной квартиры;

- сторонами в договоре согласованы отступления передаваемого объекта долевого строительства от проектной площади, как в части ее уменьшения, так и в части ее превышения, а также согласована доплата денежной компенсации в случае передачи объекта большей или меньшей площадью, что не является условием, ущемляющим права истца как потребителя.

Соответственно, отсутствуют правовые основания для признания недействительными условий пункта 9.2. Договора участия в долевом строительстве № 138/22/3 от 09.03.2022.

Доводы истца о том, что условия п. 9.2. договора противоречит действующему законодательству и ухудшает положение истца, подлежат отклонению, поскольку данные условия договора согласованы сторонами при его заключении, прав и законных интересов истца как потребителя не нарушают и являются реализацией сторонами права на свободу договора, условия которого закону не противоречат.

Кроме того, суд считает, что права и законные интересы ФИО1 оспариваемым пунктом 9.3. договора не нарушаются, поскольку площадь переданного ей объекта долевого строительства не меньше, а больше проектируемой площади, в связи с чем также отсутствуют правовые основания для признания недействительными условий пункта 9.3. Договора участия в долевом строительстве № 138/22/3 от 09.03.2022. Следует также отметить, что признание указанного пункта договора недействительным не влечет для истца правовых последствий.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ООО «Специализированный застройщик Ярсантехмонтаж» (<данные изъяты>) цену договора участия в долевом строительстве при увеличении количества квадратных метров по сравнению с предусмотренным в договоре участия в долевом строительстве в размере 81 200 рублей, сумму уплаченной госпошлины в размере 4 000 рублей, всего 85 200 рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 (<данные изъяты>) отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья А.Ш. Сайфулина