Дело № 2-431/2025

УИД № 67RS0029-01-2025-000774-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Гришиной А.В.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Смоленской области Тарасовой А.Ю.,

при секретаре Хотемцовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, поданное представителем ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в интересах которого по доверенности действует представитель ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, указав в обосновании заявленных требований, что 21.09.2001 ФИО1 по договору социального найма представлена комната №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении в качестве членом семьи нанимателя были зарегистрированы и проживали: сын ФИО3, супруга ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №19 МО «город Десногорск» Смоленской области брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут. Ответчики добровольно выехали и с 2009 года не проживают в спорной квартире, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, снялись с регистрационного учета, забрав все свои вещи, переехали на постоянное место жительства и регистрации в г. Брянск. 10.07.2025 Администрацией муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области отказано истцу в внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 21.09.2001 №б/н в части исключения из договора ФИО5, ФИО3, по причине отсутствия согласия членов семьи, отраженных в договоре социального найма. Истец вынужден обратиться в суд для установления права собственности на комнату, в которой зарегистрирован и проживает.

Просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес> признать право собственности в порядке приватизации на комнату, площадью 11,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчики ФИО3, Администрация муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик ФИО3 исковые требования признает в полном объёме, от участия в приватизации отказывается добровольно, последствия отказа от участия в приватизации ему разъяснены и понятны, положения ст.ст. 35,39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны.

Ответчик ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, об уважительных причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение помощника прокурора г. Десногорска, полагавшего необходимым удовлетворить исковое требование в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений статей 6 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 усматривается, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Из материалов дела следует, что 21.09.2001 между ООО «ККП» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> в качестве членов семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

Из постановления Главы Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общежитие № мкр. переименовано в жилой <адрес>»А» (л.д.14).

Согласно справке ООО «ККП» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, сын-ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7-брак расторгнут сняты с регистрационного учета 10.09.2009 (л.д.19).

Брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №19 г.Десногорска Смоленской области от 15.01.2007 (л.д.15).

При этом из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> 18.11.2010 (л.д. 54-57, 64).

Письмом от 10.07.2025 № 4893 Администрацией муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области представителю ФИО1 отказано во внесении изменений в договор социального найма жилого помещения от 21.09.2001 №б/н в части исключения из договора ФИО5, ФИО3, по причине отсутствия согласия членов семьи, отраженных в договоре социального найма (л.д.12).

На основании изложенного, учитывая, что ответчики длительное время, более 16 лет, в спорной квартире не проживает, их выезд из жилого помещения носил добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающего в нем, ответчикам не чинились, бремя по содержанию спорного жилого помещения ответчики не несут, ведут раздельное хозяйство с истцом, общего бюджета не имеют, членами одной семьи не являются, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно справке ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от 15.09.2025 ФИО1 в приватизации не участвовал (л.д. 18). Иных жилых помещений в собственности истец не имеет (л.д. 23), доказательств обратного суду не представлено.

ФИО3 добровольно отказался от участия в приватизации спорной комнаты, о чем имеется его письменное нотариально удостоверенное согласие (л.д. 29).

При таких обстоятельствах, когда граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, а ФИО1 занимает помещение в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, ранее право приватизации не использовал, ответчиком это обстоятельство не оспаривается, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи истца, выехали на другое постоянное место жительства, в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ утратили право на комнату, в которой проживает истец, а также учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>

При этом, совокупностью представленных доказательств установлено, что спорная квартира не является местом жительства ФИО3, ФИО4, они были сняты с регистрационного учета и выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства где и проживают до настоящего времени, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несут.

При таких обстоятельствах суд находит исковое требование ФИО1 к ФИО3, ФИО8 (ФИО8) Н.Н, Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>. о признании утратившими право пользования жилым помещением, о признании права собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, поданные представителем ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области о признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, площадью 11,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Десногорский городской суд Смоленской области.

Судья А.В. Гришина

Мотивированное решение суда изготовлено 17.12.2025.