Дело № 2-2233/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005998-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 сентября 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Магамедова Р.А., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 21.5 кв.м., расположенный по адресу: , у

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - адвокат Магамедов Р.А. иск поддержал и пояснил, чтов соответствии с решением Дербентского городского совета народных депутатов от 13.09.1988 года за № 394 ФИО1 было разрешено размещение гаража в гаражно-строительном кооперативе «Волга» в районе СПТУ-16. Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Дербента 28.02.1989 года ФИО1 было разрешено строительство гаража, размерами 3х6 м, у южного забора СПТУ-16. Наличие указанного разрешения в архиве ответчика подтверждается и архивной выпиской от 14.04.2022 года. В соответствии с техническим паспортом от 25.11.2009 года указанный капитальный гараж значится на соответствующем учете с присвоением инвентарного номера 195 «а». В соответствии с выпиской из ЕГРН от 26.05.2022 года указанный объект недвижимости с кадастровым нмоером 05:42:000049:2708, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: , гараж , имеет статус «ранее учтенный» и значится на государственном кадастровом учете в ЕГРН. Из материалов дела видно, что гараж расположен в ряду подобных гаражей, некоторые из которых состоят на государственном кадастровом учете. Согласно схемы расположения земельного участка, занятого капитальным каменным гаражом, он занимает земельный участок в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК: 1 (Х119482,26; Y415912,47); 2 (Х 119484,04; Y415915,20); 3 (Х 119477,88; Y415919,09); 4 (Х 119476,13; Y415916,33); 1 (Х119482,26; Y415912,47).Однимиз способов защиты своих гражданских прав в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ является признание права. В рассматриваемом случае единственным способом защиты своего права, направленного на государственную регистрацию капитального строительства (гаража), является признание соответствующего права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ за № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить,признать за ФИО1 право собственности на капитальное строение в виде гаража, площадью 21,5 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: , у южного забора СПТУ-16, гараж , размещенное на земельном участке в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК: 1 (Х119482,26; Y415912,47); 2 (Х 119484,04; Y415915,20); 3 (Х 119477,88; Y415919,09); 4 (Х 119476,13; Y415916,33); 1 (Х119482,26; Y415912,47), в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 пояснил, что с учетом исследованных в судебном заседании доказательств и установленных обстоятельств разрешение поставленного ФИО1 вопроса он оставляет на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из решения Дербентского городского совета народных депутатов от 13.09.1988 года за № 394 видно, что в районе СПТУ-16 г. Дербент разрешено размещение гаражно-строительного кооператива «Волга».

На основании указанного решения Управлением архитектуры и градостроительства администрации городского округа «город Дербент» 28.02.1989 года истцу ФИО1 выдано разрешение за № 221 на строительство боксового гаража размерами 3х6 м у южного забора СПТУ-16.

То обстоятельство, что ФИО1 боксовый гараж был возведен в 1990 году на основании выданных уполномоченным органом разрешительных документов, подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ за -Г., техническим паспортом, а также выпиской из ЕГРН.

В соответствии с техническим паспортом от 25.11.2009 года указанный гараж значится на учете с присвоением инвентарного номера 195 «а».

Согласно выписки из ЕГРН от 26.05.2022 года указанный объект недвижимости с кадастровым нмоером 05:42:000049:2708, площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: , гараж , имеет статус «ранее учтенный» и значится на государственном кадастровом учете в ЕГРН.

Из материалов дела также следует, что гараж возведен ФИО1 в пределах отведенного ему земельного участка, он находится в ряду с другими гаражами, за линию застройки не выходит, права и законные интересы других лиц не затрагивает.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 с 1990 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным недвижимым имуществом.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: , в том числе по основаниям приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 21,5 кв.м., с кадастровым номером расположенный на земельном участке по адресу: , у , с координатами характерных точек границ: 1 (Х119482,26; Y415912,47); 2 (Х 119484,04; Y415915,20); 3 (Х 119477,88; Y415919,09); 4 (Х 119476,13; Y415916,33); 1 (Х119482,26; Y415912,47),в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2022 года.

Решение принято в окончательной форме 09 сентября 2022 года.

Судья Т.М. Яралиев