Дело № 2-9270/2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 12 октября 2022 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новиковой Ю.В.,

с участием прокурора Деминой К.И., истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении договора, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования, выселении,

установил:

ФИО1, с учетом измененных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования, выселении. В обоснование иска указывает, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор дарения, предметом которого являлись 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Переход права собственности зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ Ответчик совершил в отношении истца противоправные действия, умышленно причинил ФИО1 телесные повреждения, что подтверждается постановлением мирового судьи, вынесенным в отношении ФИО4 по статье № Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Брак между ними расторгнут. 27 мая 2022 г. истец потребовал от ответчика добровольно расторгнуть договор дарения, выселиться, однако ответчик продолжает пользоваться частью спорного жилого помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит расторгнуть договор дарения ДД.ММ.ГГГГ прекратить право собственности ответчика, возвратить спорное имущество в собственность истца, прекратить право пользования спорным помещением и выселить ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, на измененных исковых требованиях настаивали по доводам иска. Истец также пояснила, что в настоящее время ответчик проживает в спорном доме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу данной нормы собственник вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, если это не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

В статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. В обоснование предъявленного истцом иска об отмене дарения указано на то, что после заключения договора дарения спорных объектов недвижимости, ответчик обижает истца, ругает, оскорбляет, просит деньги, за участком не следит, ей ни в чем не помогает, выражается нецензурной бранью. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Положение пункта 1 статьи578 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее право отмены дарения обусловлено природой договора дарения как безвозмездной сделки и направлено на защиту прав дарителя, обеспечение баланса интересов сторон договора, а также на защиту общественной нравственности и в качестве такового служит реализации предписаний статей17(часть 3),35,46и55(часть 3) Конституции Российской Федерации.

На основании пункта 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию сторонами и выяснению судом для возможности применения последствий отмены дарения, предусмотренных пунктом 5 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерациипо основаниям пункта 1 статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, является установление факта совершения одаряемым действий, направленных на покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленного причинения дарителю телесных повреждений.

Согласно положениям статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерацииизменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора (пункт 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами спора заключен договор дарения, из содержания которого следует, что ФИО1 (даритель) безвозмездно подарила ФИО4 (одаряемому) 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., № №, и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации и обслуживания жилого дома, а одаряемый принял в дар указанные объекты.

Объекты принадлежат дарителю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 Договора).

Данный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Курганской области ДД.ММ.ГГГГ

Право долевой собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в настоящее время зарегистрированы за ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым, что подтверждается актуальнымисведениям ЕГРН.

Постановлением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей № Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Указанным постановлением ФИО4 признан виновным в том, что ДД.ММ.ГГГГ около 11 час., находясь по адресу: <адрес>, причинил телесные повреждения ФИО1: <данные изъяты>.

Кроме того, постановлением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес>, и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 также признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного статьей 6.1.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 5000 руб.

Постановление вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Указанным постановлением ФИО4 признан виновным в том, что ДД.ММ.ГГГГ около 21 час., находясь по адресу: <адрес> <адрес>, <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты>, отчего ФИО1 <данные изъяты>

Из пояснений истца, а также письменных материалов дела следует, что ответчик является бывшим супругом истца, брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4 о расторжении брака (с учетом определения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ об устранении описки).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае бремя доказывания обстоятельств, которые в силу закона являются основаниями для отмены дарения, возлагается на истца.

Суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства, объективно свидетельствующие о том, что одаряемым ФИО4 дарителю ФИО5 были умышленно причинены телесные повреждения, что подтверждается вступившими в законную силу судебными постановлениями.

Руководствуясь положениями статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности факта нанесения телесных повреждений истцу со стороны ответчика, которые признаны судом. При этом для применения статьи 578 Гражданского кодекса Российской ФИО6 имеет значения характер и степень тяжести телесных повреждений, а достаточным основанием является умышленное нарушение одаряемым физической неприкосновенности дарителя.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, требование о расторжении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, подлежит удовлетворению, с одновременным прекращением права собственности ФИО4 на 1/2 доли спорных объектов недвижимости и восстановлением права собственности истца.

Разрешая требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет право на устранение препятствий в пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом, которым он фактически лишен возможности пользоваться в связи с проживанием в нем ответчика.

Ответчик членом семьи истца не является, иных оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении не усматривается.

Учитывая, что законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, суд приходит к выводу о прекращении за ФИО7 права пользования домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, и выселении из занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования истца в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения 1/2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу<адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт №) на 1/2 доли в праве собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Восстановить государственную регистрацию права собственности ФИО1 (паспорт №) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 28 ноября 2022 г.

Судья В.В. Чайкин