Дело (УИД) 57RS0022-01-2025-003570-37
Производство № 2-1914/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Орел
Заводской районный суд города Орла в составе председательствующего судьи Большаковой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Шечилиной Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Кристалл-3» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Кристалл-3» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № 17449 от 04.02.1993 г. земельный участок был предоставлен в собственность общей площадью 0,0523га ФИО2 решением Администрации города Орла № 1180 от 06.11.1992 г. для (адрес обезличен) 21.08.2001 г. она по расписке приобрела у ФИО2 дачный участок площадью 523 кв.м. расположенный в СНТ «Кристалл-3». Денежные средства были переданы ФИО2 по расписке от 21.08.2001 г., в размере 1500 рублей, после чего он передал всю документацию на дачный участок, истец оформила членскую книжку. С этого момента она владеет и пользуется дачным участком, оплачивает членские взносы, задолженностей не имеет. Членский билет выдан ей в 2004 году. Согласно справки № 2 СНТ «Кристалл-3» от 03.03.2025 г. ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок № 4 -, находящийся по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 520 кв.м. ФИО3 взнос внесен 09 октября 2004 года в сумме 255 рублей. Пай выплачен полностью 29 июля 2024 года в сумме 3240 рублей. ФИО2 умер в 2002 году, после его смерти наследственное дело не заводилось.
На основании изложенного с учетом уточнения заявленных требований просит суд признать за ней право собственности на земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО4, уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить.
Ответчик СНТ «Кристалл-3» в лице представителя ФИО5 полагала требования подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что истец длительный период времени пользуется спорным участком, облагораживает его, оплачивает членские взносы. Иные лица в отношении спорного участка, претензий не предъявляли.
Третье лицо администрация г. Орла извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило о рассмотрение дела в отсутствие, при вынесении решения полагалось на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО8 о времени и месте судебного заседания извещен, причин неявки суду не сообщил.
На основании ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.
Судом установлено, что земельный участок (номер обезличен) площадью 0,0523 кв.м., расположенный в (адрес обезличен)» был предоставлен ФИО2 на основании решения администрации г. Орла от 06.11.1992 № 1180 для садоводства.
Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Комитетом по земельной реформе и землеустройству г. Орла 04.02.1993 № 17449.
Обосновывая заявленные требования, истец ФИО1 ссылался на то, что в 2001 году она приобрела спорный земельный участок у ФИО2, который при передаче денег за участок передал ей членский билет и иные документы на земельный участок.
Как следует из членского билета выданного (адрес обезличен) от 2004 года, а также согласно справке (номер обезличен) ФИО1 является членов (адрес обезличен), ей принадлежит участок (номер обезличен) площадью 520 кв.м. Паевой внос выплачен 29.07.2024 года.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 умер в 2002 году. Наследственного дела к имуществу умершего не заведено.
По причине смерти продавца земельного участка истец лишена возможности оформить право собственности на указанный земельный участок.
Судом установлено, что спорный земельный участок, право собственности на который просит признать за собой истец, находится в границах садоводческого некоммерческого товарищества «Кристалл-3 и ранее принадлежал на праве собственности ФИО2, что подтверждается представленными суду документами.
Получив от ФИО1 денежные средства за проданный земельный участок, передав его в фактическое пользование истцу и прекратив пользование земельным участком, ФИО2 совершил сделку, направленную на отчуждение принадлежащего ему права собственности на земельный участок, предоставленный для целей садоводства, распорядившись тем самым принадлежащими ему гражданскими правами по своему усмотрению и своей волей.
Представленные истцом справка №2, выданная СНТ «Кристалл-3» ФИО1 из которой следует, что последняя, что с 2004 года истец является членом СНТ «Кристалл-3», пользуется и владеет спорным земельным участком, выплатила паевой внос, производит оплату членских взносов, задолженности не имеет.
В настоящее время как следует из подготовленного кадастровым инженером ФИО9 межевого платна от 18.03.2025 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, так же подтвердили, что с 2004 года ФИО1 является членом СНТ «Кристалл-3», пользуется земельным участком (номер обезличен), который приобрела у предыдущего его собственника ФИО2, земельный участок истцом обрабатывается, содержится надлежащим образом.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие с 01 марта 2015 г., до 31 декабря 2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
Таким образом, владея и пользуясь спорным земельным участком, переданным в результате отчуждения прежним собственником, как член садоводческого товарищества, истец ФИО1 имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность.
В свою очередь, право собственности на указанный земельный участок за ФИО2 подлежит прекращению в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 № 58-ФЗ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к СНТ «Кристалл-3» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен) право собственности на земельный участок (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен)
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2025 года.
Судья Ю.В. Большакова