№2-556/ 2025
УИД03RS0030-01-2025-000726-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2025 года с. Бижбуляк
Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Григорьевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, где просит включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания, 2004 года постройки, общей площадью 58.5 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, Бижбулякский муниципальный район, сельское поселение Бижбулякский сельсовет, <адрес>, здание 5А и признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, МР <адрес> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – нежилое здание, 2004 года постройки, общей площадью 58.5 кв.м., с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес> оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования обоснованы тем, что истец по адресу: <адрес> владеет на праве собственности недвижимым имуществом: жилым домом общей площадью 80.6 кв.м. с кадастровым номером 02:12:030104:314, и земельным участком общей площадью 803 кв.м. с кадастровым номером № Вышеуказанное имущество было получено истцом по наследству от его дяди ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
При жизни дядя истца проживал в совместном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака они по вышеуказанному адресу построили кирпичный жилой дом с кирпичной верандой общей площадью 80.6 кв.м., и шлакоблочное, обшитое кирпичом, здание автомастерской, общей площадью 58.5 кв.м. Все это имущество находилось на земельном участке общей площадью 803 кв.м. который был передан ФИО4 на основании его заявления бесплатно в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования Бижбулякский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти у нее остался наследник – ее сын ФИО3, который по наследству приобрел права своей матери на половину от совместно нажитого имущества.
На основании определения Бижбулякского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО4 и ФИО3 определились с порядком пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом, которое осталось в их совместном владении.
Одним из условий мирового соглашения было оформление в Росреестре прав на созданные изолированные жилые и нежилые помещения, однако при жизни ни сам ФИО4, ни ФИО3 в Росреестр не обратились и не зарегистрировали свои права на изолированные жилые и нежилые помещения.
ДД.ММ.ГГГГ зданию автомастерской был присвоен кадастровый №. В настоящее время здание автомастерской на кадастровом учете состоит как нежилое здание, согласно постановлению администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № зданию присвоен адрес: <адрес> Кроме этого, здание автомастерской находится на земельном участке общей площадью 76 кв.м. с кадастровым номером №, который был передан ФИО4 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день срок аренды земельного участка истек, но истец после оформления прав на здание автомастерской может оформить права на земельный участок под объектом, так как земельный участок под зданием автомастерской был выделен из земельного участка, который ФИО4 получил ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования Бижбулякский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан, и право собственности на который было зарегистрировано при его жизни.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.
После его смерти истец унаследовал жилой дом общей площадью 80.6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельный участок общей площадью 803 кв.м. с кадастровым номером № которые принадлежали ко дню смерти ФИО4, а так же зарегистрировал в Управлении Росреестра свои права на жилой дом и на земельный участок. Права на автомастерскую нотариусом истцу оформлены не были, так как на этот объект не было правоустанавливающих документов.
С целью урегулирования разногласий истец и ФИО3 обратились к нотариусу ФИО7 и ДД.ММ.ГГГГ составили соглашение, в котором решили, что ФИО3 не будет предъявлять истцу претензии и требования выделения причитающихся ему по определению Бижбулякского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ частей жилого дома и автомастерской, при условии, что истец выплатит ФИО3 денежную сумму в размере 870 000 рублей. В этот же день он передал ФИО3 вышеуказанную сумму за его часть от жилого дома и части автомастерской.
В настоящее время истец является собственником жилого дома и земельного участка, а так же автомастерской, на которую при жизни ФИО4 не оформил правоустанавливающие документы, но которая указана в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу нотариус при оформлении наследственных прав указала, что при жизни ФИО4 обладал правами собственника в отношении автомастерской, так как он возвел автомастерскую своими силами и для личного пользования, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Нотариус пояснила, что истец часть наследственного имущества принял, оформил свои наследственные права через Росреестр на жилой дом и на земельный участок. В порядке универсального правопреемства истцу перешло право собственности на автомастерскую, которое возникло в силу ст. 218 ГК РФ.
Истец указал, что раз от своего права ФИО3 отказался, подписав соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-н/03/2023-1-110 и составленное нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7, получил от истца сумму в размере 870 000 рублей за свою часть наследственного имущества, значит, эти действия свидетельствуют об отказе ФИО3 от своих прав в отношении автомастерской.
В Управлении Росреестра, указали на необходимость в решении суда о признании права собственности на объект, чтобы в последующем на основании решения суда зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018).
В настоящее время истец несет все обязанности собственника здания автомастерской, несет расходы на его содержание, использует автомастерскую по назначению. Считает, что истец как наследник ФИО4 в порядке универсального правопреемства, принял по наследству права ФИО4 на нежилое здание автомастерской. Никаких требований на нежилое здание от третьих лиц предъявлено не было, здание под арестом и запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременено. Ответчик администрация сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР <адрес> РБ неоднократно обращался к истцу с требованием оформить надлежащим образом свои права на нежилое здание автомастерской.
Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
<данные изъяты>
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 218, 1111, 1152 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 8 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ФИО5 по адресу: <адрес> владеет на праве собственности недвижимым имуществом: жилой дом общей площадью 80.6 кв.м. с кадастровым номером №, и земельным участком общей площадью 803 кв.м. с кадастровым номером № Вышеуказанное имущество было им получено по наследству от его дяди ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что при жизни ФИО4 проживал в совместном браке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период брака они по вышеуказанному адресу построили кирпичный жилой дом с кирпичной верандой общей площадью 80.6 кв.м., и шлакоблочное, обшитое кирпичом, здание автомастерской, общей площадью 58.5 кв.м., которое находится на земельном участке общей площадью 803 кв.м. переданном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации муниципального образования Бижбулякский сельсовет <адрес> Республики Башкортостан.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти у нее остался наследник – сын ФИО3, который по наследству приобрел права своей матери на половину от совместно нажитого имущества. На основании определения Бижбулякского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО4 и ФИО3 определились с порядком пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом, которое осталось в их совместном владении, однако условия мирового соглашения ими исполнены не были.
Из соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №-н/03/2023-1-110 и составленного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО7 следует, что ФИО3 и истец ФИО5 решили, что ФИО3 не будет предъявлять претензии и требования выделения причитающихся ему по определению Бижбулякского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ частей жилого дома и автомастерской, при условии, что истец выплатит денежную сумму в размере 870 000 рублей, подписав данное соглашение, получив от истца сумму в размере 870 000 рублей за свою часть наследственного имущества, от своего права на здание автомастерской ФИО3 фактически отказался.
Из постановления администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что зданию присвоен адрес: <адрес>
Здание автомастерской находится на земельном участке общей площадью 76 кв.м. с кадастровым номером №, который был передан ФИО4 в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из свидетельства о смерти ФИО4 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец унаследовал жилой дом общей площадью 80.6 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок общей площадью 803 кв.м. с кадастровым номером № которые принадлежали ко дню смерти ФИО4, а так же зарегистрировал в Управлении Росреестра свои права на жилой дом и на земельный участок.
В настоящее время каких – либо претензий со стороны ответчика истцу не поступало.
Иных лиц, претендующих на наследство, не имеется.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
После смерти дяди ФИО6 истец ФИО5 открыто, непрерывно, добросовестно владеет, пользуется недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома общей площадью 80.6 кв.м., с кадастровым номером №, и земельным участком общей площадью 803 кв.м. с кадастровым номером №
Таким образом, учитывая, что ФИО1 наследственное имущество фактически принял, спор о праве отсутствует, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что имеются правовые основания для удовлетворения вышеуказанного искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Бижбулякский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания, 2004 года постройки, общей площадью 58.5 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – нежилое здание, 2004 года постройки, общей площадью 58.5 кв.м., с кадастровым номером № находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, оставшееся после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.Р. Зайнуллина