38RS0035-01-2022-001582-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года г.Иркутск
Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Непомнящих А.В., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «Удача» к ФИО1 о взыскании задолженности и расходов,
УСТАНОВИЛ :
В обоснование исковых требований, с учетом изменений, указано, что ООО «УК «Удача» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес. ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Удача» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........
В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Удача» ФИО4, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.
В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствие со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).
Из содержания нормы ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должника), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ООО «УК «Удача».
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес.
Начисление платежей за коммунальные услуги по квартире по адресу: Адрес, производится по лицевому счету №.
Ответчиком за период с Дата по Дата несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги ООО «УК «Удача».
Согласно расчёту, представленному истцом, размер задолженности ФИО1 по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет .........
Доказательств, подтверждающих неоказание или ненадлежащее оказание услуг истцом ООО «УК «Удача» ответчиком суду не представлено.
Суд, проверив, признает расчёт задолженности ответчика верным, поскольку он выполнен в соответствии с установленными нормативами и тарифами потребления. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате задолженности за указанный период времени в полном объёме ответчиком, в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ........ (платежное поручение № от Дата).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «УК «Удача» -удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Удача» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........ за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме .........
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.
Судья Я.В. Островских